6 điều lưu ý khi mua căn hộ chung cư dưới mức 2 tỷ

Vị trí: Công trình của Tập đoàn Nam Long ở Tây Sài Gòn, cách Q. một khoảng 20 phút đi xe, nối kết Q. một và Q. 5, giáp ranh Q. 8.

Tiện ích: EHome 3 sở hữu diện tích 63.891m2 sở hữu hơn 2.000 căn hộ gồm số đông các khu hồ bơi, thể dục, trường học, công viên…
Giá: mua nhà dưới 2 tỷ khoảng 14,2 triệu đồng/m2,  bao gồm thuế. bây giờ chỉ còn căn hộ trong khoảng 60m2. Ngân hàng Vietcombank, HSBC, Standard Chartered tương trợ vay 70%, thời gian vay trong khoảng 15 năm.
Đánh giá: dự định tháng 9–2013 giao nhà.
EHome 3 với giá thành rất hợp lý, hợp có các người trẻ năng động, vị trí cũng không quá xa trung tâm thành thị. 

27 Trường Chinh

Vị trí: 27 Trường Chinh, Q. 12, TP. HCM. Tọa lạc ngay mặt tiền tuyến phố Trường Chinh, Q. 12, ngay cửa ngõ tỉnh thành, đường xá dễ dàng. Kết nối những khu vực: Q. Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, huyện Hóc Môn.

tiện ích: Dự án của Công ty cổ phần Kim Tâm Hải với tổng cộng 168 căn hộ từ tầng 3 đến 16. Tầng 1 và 2 là trung tâm thương mại. Căn hộ 27 Trường Chinh sẽ hoàn thiện nội thất ban đầu khi giao nhà gồm: sàn gỗ cho các phòng ngủ, Internet, điện thoại, truyền hình cáp, tủ bếp, hệ thống chiếu sáng, bồn tắm, cửa…
Giá: 12 đến 14 triệu đồng/m2. Căn hộ sở hữu diện tích từ 65,3m2 đến 116,4m2 .
Đánh giá: Hơi xa trung tâm đô thị nhưng bạn có thể vào ở ngay. Không mất thời gian hay tiền bạc để ưu tiên đầu tư nội thất.

Carina Plaza

Vị trí: Đại lộ Đông Tây, Q. 8, TP. HCM. Cách Q. 5 khoảng 3km, cách trung tâm Q. 1 khoảng 7km và cách bến xe Miền Tây khoảng 3km.
luôn tiện ích: mang 736 căn hộ, chủ ưu tiên đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy. Diện tích căn hộ từ 86m2 đến 105m2. Phần dưới chung cư là trung tâm thương mại, khu giải trí, hồ bơi, khu thể dục thể thao.
Giá: 12,2 triệu đồng tới 14 triệu đồng/m2.

Đánh giá: Gần trọng tâm thị thành, giá thành hợp lý, căn hộ có diện tích lớn. bên cạnh đó, Dự án này đã hoàn thiện từ năm 2011 nên bạn với thể vào ở ngay, khu căn hộ đã mang nhiều cư dân tới ở. Nhiều ngân hàng tương trợ cho vay.

Hud3 Tower

Vị trí: Chung cư Hud3 Tower nằm ở địa chỉ 121–123 Tô Hiệu, Q. Hà Đông. Công trình đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến cuối năm 2013 bàn giao. Dự án đang chào bán đợt hai với 70 căn, từ tầng 23 đến tầng 29. ngày nay còn 1 số căn diện tích nhỏ phù hợp với những người sống độc thân, vợ chồng mới cưới.

Luôn tiện ích: tiện ích khép kín gồm siêu thị nhỏ, dịch vụ chăm nom y tế, sức khỏe, trường mầm non tư thục, trọng điểm thương nghiệp, nhà hàng, văn phòng…
Giá: Căn hộ mang diện tích trong khoảng 117m2, 120m2, 127m2. Giá từ 15,1 triệu đồng/m2, chưa gồm VAT.

Đánh giá: Hơi xa trọng điểm Hà Nội nhưng gần trọng điểm hành chính Hà Đông.
Ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay 85% giá trị căn hộ, lãi suất 10% trong 6 tháng đầu. Chiết khấu 2% ví như quý khách thanh toán 100% giá trị căn hộ.

Chung cư mini Ngã tư Sở

Vị trí: con đường Khương Hạ, gần ngã tư Sở, gần nhiều trường đại học to lớn.
tiện thể ích: Căn hộ diện tích không to, phù hợp với người sống độc thân hoặc vợ chồng trẻ.
Giá: Diện tích trong khoảng 42m2 tới 52m2. Giá: trong khoảng 880 triệu tới 1,1 tỷ đồng/căn. Giá đã bao gồm thuế VAT.
Đánh giá: Diện tích sử dụng không to, giá thành hợp lý với người trẻ, vị trí tốt. Nhà đã được hoàn thiện nội thất, mang thể vào ở ngay.

LƯU Ý KHI MUA CHUNG CƯ VÀO THỜI ĐIỂM NÀY

khi đầu tư căn hộ, bạn nên tìm hiểu kỹ chủ tập trung đầu tư của Dự án là ai. Chỉ nên quyết định sắm khi chủ ưu tiên đầu tư có uy tín trên thị trường. Tránh việc sắm nhà của các chủ ưu tiên đầu tư mang tiền lệ giao nhà không đúng hẹn và kéo dài thời hạn, thiếu hụt vốn, tiền sử kinh doanh không hiệu quả.

Bạn nên chọn căn hộ đã xong phần thô hoặc hoàn thiện là tốt nhất. với trường hợp dù đã xây xong phần thô nhưng chủ ưu tiên đầu tư hết vốn để hoàn thiện nội thất nên không giao nhà. sắm Công trình hoàn thiện để “tiền trao, sổ giao”, tránh bỏ tiền và ngồi chờ chủ ưu tiên đầu tư giao nhà.

Tính phí vay ngân hàng thích hợp. Đa phần những Dự án đều đề nghị các bạn đóng trước 30% giá trị căn hộ, sau đó đóng tiền theo tiến độ hoàn thành. Ví dụ: đầu tư nhà hai tỷ, bạn nên mang sẵn 1 tỷ, số còn lại thì ngân hàng của chủ ưu tiên đầu tư cam kết sẽ tương trợ cho quý khách vay theo lãi suất họ quy định. những ngân hàng cho người dùng vay mua sắm nhà thường cam kết tỷ lệ trong năm trước hết, năm kế tiếp họ sẽ thay đổi (tăng) lãi suất.

Xem kỹ những điều khoản trong giao kèo và hỏi kỹ phần nội thất hoàn thiện đã cam kết trong hợp đồng của chủ đầu tư, tránh việc phát sinh rắc rối. Ví dụ: cam kết nội thất và vật liệu loại A nhưng khi hoàn thiện thay thế bằng vật liệu loại rẻ tiền hơn và kém chất lượng.

Kiểm tra kỹ diện tích sử dụng lúc nhận nhà, có trường hợp hợp đồng đầu tư căn hộ là 80m2, người mua đo lại thì chỉ sở hữu 72m2.

Ở một số Công trình, ban đầu chủ tập trung đầu tư xin giấy phép Công trình văn phòng cho thuê nhưng sau đó thay đổi thành căn hộ. Bạn nên kiểm tra kỹ bởi vì việc đổi thay công năng không được ủy ban cấp sổ hồng cho căn hộ.