Mua nhà dưới 2 tỷ với thu nhập trung bình là tài sản phải
dành dụm khá lâu. do đó, để ổn định, họ phải cân
nhắc khi thị trường bất động sản đang sôi
động.
Những chuyên viên bất động sản cho rằng chọn căn
hộ chung cư hay nhà trệt đều sở hữu cái được và mất, cần
thiết là tùy theo nhu cầu mà người dùng nên cân nhắc.
Căn hộ giá thấp đắt hàng
Có 800 triệu đồng, lại
muốn thoát cảnh ở trọ nên chị tăng Thu Hằng -
đang khiến việc ở quận 3, TP HCM - muốn đầu tư căn hộ chung
cư để ở ngay. Được người quen giới thiệu, chị tới chung cư Mỹ Thuận
gần đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 8 xem căn hộ 82 m2, giá 820 triệu đồng và
đã với sổ hồng. “Dù căn hộ đã sử dụng khoảng 10 năm nhưng tôi không
ngại bởi vẫn còn khá mới, cư dân sống ổn định và cần
thiết là dễ dàng cho công việc và thích hợp sở
hữu túi tiền” - chị Hằng cho biết.
Trường hợp trên là lựa
chọn của những người muốn có căn hộ ở ngay, giá
thấp. bởi hiện tại, gần như căn hộ chung
cư mang giá dưới 1 tỉ đồng vừa xây xong
đã mang người mua. Điển hình như Công trình Ehome 3 (quận
Bình Tân) của Công ty CP đầu tư Nam Long sở hữu giá bán
dưới một tỉ đồng được nhiều người để ý trong thời
gian qua, hiện chỉ còn vài căn. Hay thông tin trong
khoảng Công ty Nam Long cho biết chỉ vài tháng cuối năm, hàng trăm căn hộ
còn lại của công ty đã được người dùng mua sắm hết để vào ở
trước Tết. vì vậy, dự định đầu năm 2016, công ty này sẽ tiếp tục
mở bán thêm 400 căn cũng với giá dưới 1 tỉ đồng.
Thuộc phân
khúc căn hộ giá tầm 1 tỉ đồng, mua sắm ở ngay, Dự
án Phú An Center (quận 12) của Công ty Kinh doanh Nhà Phú Nhuận và Công ty
Nhã Đạt vừa mở bán 60 căn trong tháng trước nhưng hiện chỉ còn 5 căn. Theo TS
Ngô Trần Công Luận, Giám đốc Công ty TNHH Nhã Đạt, Công trình này
đã có cư dân vào ở ổn định, hồ
hết đều mang sổ hồng nhưng giá bán chỉ 12 triệu đồng/m2, lại
được vay gói tín dụng 30.000 tỉ đồng nên được đa số người
tìm mua.
Trong vai 1 người
cần đầu tư nhà ở ngay, chúng tôi tới tìm hiểu khu căn
hộ tái định cư trên tuyến đường Chu Văn An (quận Bình Thạnh). Tại
đây, căn hộ có giá trong khoảng 700.000
triệu tới một tỉ đồng hiện còn hầu hết. không những
thế, nhiều căn bởi mua sắm suất tái định cư hoặc sang nhượng lại
nên chưa có sổ hồng, khách hàng không yên tâm.
Chịu khó đi xa
Ông Xuân Thanh, chuyên môi
giới bất động sản ở khu vực Gò Vấp và Bình Thạnh, cho biết
nhà với giấy tờ rõ ràng, giá dưới một tỉ đồng ở quận
Bình Thạnh hiện rất ít, ví như sở hữu thì diện tích thường
rất không lớn hoặc trong hẻm sâu. Còn Gò Vấp thì
chỉ mang ở các khu vực cách quận một khoảng 13-15
km như những khu đô thị Phạm Văn Chiêu, Cây
Trâm… các căn nhà này, diện tích thường dưới 40 m2, hẻm rộng chỉ 2-3
m và nhiều “xuyệc”. Theo ông, giả dụ với dưới 1 tỉ
đồng nên mua sắm đất ở một số khu vực đang “sốt” nhờ
nhiều đường vừa mở rộng, giao thông thông thoáng hơn trước
như Thủ Đức. Tại đây, nhiều tuyến phố ở các phường Linh
Đông, Linh Chiểu…, ô tô vào được, đất sở hữu sổ hồng nên quý
khách với thể thế chấp vay ngân hàng tới 80% giá trị đất.
“Có 1 tỉ đồng, sắm đất 700 triệu, còn 300 triệu,
vay thêm 200-300 triệu nữa xây nhà 1 trệt 2 lầu
đang là chọn lựa của nhiều người” - ông Thanh nói.
Quen sống ở khu vực phía
Tây thành thị, chúng tôi cũng tìm tòi nhiều căn nhà
trên các đường phố Lê Văn Quới, Bình Long, Tân Kỳ Tân Quý…
thuộc những quận Bình Tân, Tân Phú. các nơi này vẫn sở
hữu nhiều nhà giá chỉ 700-800 triệu đồng/căn, giấy tờ đầy
đủ nhưng trong hẻm, ô tô không vào được. Còn ở khu vực Bình
Chánh, tuyến đường thông thoáng, ô tô vào tận nơi thì nhiều nhà lại
chưa có sổ. Căn nhà ngang 6 m dài 7
m, một trệt 1 lầu tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh được
chủ nhà kêu bán 700 triệu đồng nhưng chỉ mang giấy tay, số
nhà vì huyện cấp. “Nếu muốn làm cho sổ hồng phải đóng thuế
đất rất cao, lại phụ thuộc vào chủ đất cũ do họ phân ra nhiều lô và những nhà
phải khiến đồng loạt” - chị Trần Thị Hồng (chủ nhà) giải thích.
0 nhận xét
Đăng nhận xét