với mức giá khoảng hai tỷ đồng, căn hộ khách sạn (condotel) thu hút sự để ý của 1 số khách hàng.
Anh Lê Cao Thanh (Ba Đình, Hà Nội) vừa sắm 1 căn hộ khách sạn condotel một phòng ngủ 38m2 tại Công trình quận Sơn Trà (Đà Nẵng) giá một,2 tỷ đồng, thanh toán ban đầu gần 400 triệu đồng.
quyết định đầu tư
 |
| hình minh hoạ |
Anh Thanh cho biết, theo cam kết, đơn vị quản lý chia sẻ lợi nhuận 8% một năm, mỗi năm nâng cao tăng cường 1% và đạt 12% vào năm thứ 5. nhà đầu tư bỏ ra số vốn ban đầu vài trăm triệu đồng. "Dự án đi vào vận hành, tôi có lợi nhuận để trả lãi ngân hàng và sau vài năm mang căn hộ với tỷ suất thuê cao nhờ lợi thế nhu cầu thuê phòng tại Đà Nẵng", anh hy vọng.
đầu tư vào bất động sản tại Đà Nẵng với tiềm năng sinh lời nhờ lượng khách du lịch tăng.
Thời gian qua, tại Đà Nẵng chứng kiến “cuộc đổ bộ” của nhiều dòng sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giá trên dưới hai tỷ đồng, trong đó phần lớn là tầng lớp căn hộ khách sạn (condotel), như Hoà Bình Green Đà Nẵng, F.Home, Condotel Furama Aryana Đà Nẵng, Naman Garden...
Theo ông Trịnh Việt Hưng, Phó tổng giám đốc Empire Group - chủ đầu tư Cocobay, ví như trước đây, khách du lịch chọn resort hoặc khách sạn để nghỉ dưỡng thì nay với thiên hướng chọn những ngôi nhà số đông một thể nghi, chất lượng dịch vụ như khách sạn 5 sao.
không những thế, mô hình bất động sản condotel có thế mạnh về vị trí, lợi nhuận, vừa đầu tư, nghỉ dưỡng, cho thuê và có thể trao đổi kỳ nghỉ. Nhiều chủ tập trung đầu tư lớn mạnh thêm một thể ích, dịch vụ giải trí đi kèm giúp tăng sức lôi cuốn của loại hình bất động sản này.
sở hữu condotel Coco Ocean-Spa Resort, Empire Group tăng trưởng tòa Wellness Condotel theo hướng chăm nom sức khỏe, tái tạo năng lượng lần đầu tiên tại Việt Nam. Mỗi căn giá tầm một,8 tỷ đồng, khách thanh toán 1 lần với 790 triệu đồng, còn lại ngân hàng SHB tương trợ vay đến 60% trong tối đa 15 năm, lãi suất 0% tới khi giao nhà. Chủ ưu tiên đầu tư cam kết lãi suất 12% một năm liên tục trong 8 năm trước hết, từ những năm sau chia lợi nhuận 80:20. người mua hưởng 15 đêm nghỉ dưỡng tại các cụm resort trong hệ thống.
Đại diện Công trình Hoà Bình Green Đà Nẵng giám định, không chỉ đầu tư nhà khách sạn để nghỉ dưỡng hay diễn tả sang trọng, condotel còn trở nên kênh đầu tư hấp dẫn. sở hữu lợi thế vững mạnh du lịch của Đà Nẵng cộng hệ thống hạ tầng đồng bộ, người mang condotel tại thị thành du lịch này sở hữu thể thu về lợi nhuận ổn định.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), năm 2016, bất động sản nghỉ dưỡng chứng kiến sự phục hồi và bùng nổ ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc. Gần 35 Dự án chào bán mới mang 12.000 căn hộ nghỉ dưỡng và gần hai.000 biệt thự. Hơn 80% trong số này là căn hộ khách sạn, lượng giao dịch thành công 15-30% tùy sản phẩm ở từng thị trường khác nhau.
Báo cáo thị phần bất động sản Đà Nẵng quý IV/2016 của CBRE Việt Nam nhận định, năm 2017, bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục đà vững mạnh mạnh và bền vững. Điểm sáng là những Dự án nghỉ dưỡng ven biển, chia sẻ lợi nhuận sở hữu quý khách thứ cấp theo mô hình căn hộ - khách sạn.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc bộ phận tìm hiểu thị phần và tư vấn phát triển Công ty CBRE Việt Nam cho rằng, hàng loạt Dự án hạ tầng đường xá cao cấp tăng số chuyến bay quốc tế và lượng khách du lịch đến Đà Nẵng nâng cao mạnh. Về lâu dài, thị trường Đà Nẵng vẫn nhiều triển vọng. Điều đó đồng nghĩa có việc tập trung đầu tư vào bất động sản tại đây có hiệu quả.
những căn hộ khách sạn ven biển thu hút nhà đầu tư bởi vì sự khác biệt độc đáo.
Ông Nguyễn Ngọc Thành - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, condotel là dòng sản phẩm mới góp mặt tại thị trường Việt Nam tạo điểm đặc sắc riêng do được xem như cách thức tập trung đầu tư tài chính của cả chủ ưu tiên đầu tư Dự án và khách hàng thứ cấp.
"Chủ mang mua sắm xong, giao quyền khai thác và được chia sẻ lợi ích ngay trong khoảng giai đoạn đầu vận hành gây nên lực hấp dẫn nên lúc này thị trường đón nhận condotel", ông Thành cho hay.
Lãnh đạo Hiệp hội bất động sản Việt Nam cũng nghĩ rằng, là sản phẩm khá đặc trưng nên không phải địa điểm nào cũng xây dựng được condotel mà phân khúc phải tận dụng tuyệt đối những vị trí khu đông người vãng lai hoặc khu du lịch sầm uất. Đây là lý vì vì đâu Đà Nẵng lại thu hút dòng vốn lớn trong khoảng những chủ ưu tiên đầu tư tại những địa phương cả nước tới đầu tư xây dựng đồng loạt thời gian qua.
bên cạnh đó, theo ông Thành, hiện những quy định Nhà nước về quản lý quá trình làm cho, khai thác cũng như chuyển đổi những sản phẩm condotel vẫn chưa hoàn thiện do đây là dòng sản phẩm mới sự kết hợp đặc tính giữa căn hộ để ở có khách sạn. bởi thế, người có cần lưu tâm trước lúc thỏa thuận xuống tiền.
Xem thêm:
0 nhận xét
Đăng nhận xét