Có 2 tỷ nên gửi tiết kiệm hay mua nhà cho con

Tôi với 2 tỷ đồng gửi ngân hàng, nhưng đang cân nhắc sở hữu nên rút tiền ra tập trung đầu tư vào bất động sản cho thuê và tích lũy tài sản cho con sau này? Vương Hoàng Ái Vân, 38 tuổi, TP HCM. dưới đây là trả lời của ông Ngô Đình Hãn, giảng viên chuyên ngành bất động sản thuộc trung tâm trả lời doanh nghiệp và tăng trưởng kinh tế vùng Khoa Kinh tế lớn mạnh (Đại học Kinh tế TP HCM).

Trả lời của chuyên gia

hình minh hoạ

sắm tài sản cho con rất phổ biến trong cộng đồng người Việt với suy nghĩ mua nhà dưới 2tỷ. Đây là 1 dạng tích trữ tiền nhàn rỗi được phần lớn các người không sở hữu nhiều thời gian áp dụng, bởi vì họ phải tập trung vào công việc chính.

sở hữu ngân sách 2 tỷ đồng, bạn đang so sánh 2 phương án gửi ngân hàng và mua sắm bất động sản. dưới đây là bài toán so sánh tính theo năm để bạn luôn tiện theo dõi. Thứ nhất, ví như gửi tiết kiệm 2 tỷ đồng vào ngân hàng, tiền lãi kỳ hạn 12 tháng của Vietcombank cập nhật theo ngày 28/10/2015 là 6%/năm. Vị chi tổng tiền lãi sau 1 năm là 120 triệu đồng. bên cạnh đó, lúc bạn để tiền ở ngân hàng sẽ phải chịu tác động của lạm phát.

ví dụ mức lạm phát năm 2015 tương đương sở hữu tỷ lệ lạm phát của nền kinh tế trong những năm gần đây thì dòng tiền của bạn mất giá 6%, tức là mất giá 120 triệu đồng. Lãi tiết kiệm thu về sau một năm của dòng vốn này tương đương có tỷ lệ lạm phát, bởi vậy, số tiền thực tiễn bạn với vẫn chỉ là hai tỷ đồng. ví như lạm phát cao hơn tiền lãi ngân hàng, dòng vốn thực tiễn của bạn còn bị giảm nhiều hơn.

Thứ hai là cách thức mua sắm bất động sản, câu hỏi to lớn nhất là nên sắm bất động sản gì để đạt được tỷ lệ sinh lời cao nhất. Lời khuyên là bạn nên đầu tư vào loại hình bất động sản gây nên giá trị nâng cao. với thể tham khảo nhà trong khu dân cư hiện hữu, căn hộ sở hữu vị trí tốt sắp hoặc đã hoàn thành, đất xây phòng trọ. các tài sản này mang thể cho thuê ngay, thuận lợi giao dịch và sở hữu thể kỳ vọng tăng giá.

Lời khuyên

nếu chọn hướng này, doanh thu cho thuê hàng tháng dao động 0,4 - 0,6% giá trị bất động sản, trung bình khoảng 0,5% giá trị tài sản. Bất động sản bạn mua sắm hai tỷ đồng, mỗi tháng tiền thuê thu được trung bình 10 triệu đồng. Vị chi một năm tổng tiền thuê khoảng 120 triệu tương đương với tiền lãi ngân hàng. ví như bạn chọn lọc được bất động sản vị trí tốt, nhân tiện ích hoàn chỉnh, đường xá tiện dụng, mãi lực cho thuê tốt… thì giá thuê có thể cao hơn tiền gửi ngân hàng.

Lưu ý, khi bạn sắm bất động sản, bản chất rủi ro lạm phát trong nền kinh tế vẫn tồn tại, tuy nhiên vì bất động sản là hàng hóa nên tự thân nó sẽ điều chỉnh giá trị so mang lạm phát duyệt việc tăng theo thời gian.

Cũng cần hiểu thêm, điều chỉnh lạm phát chỉ là một trong nhiều nhân tố cấu thành việc tăng giá trị bất động sản như mức độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng, tốc độ đô thị hóa, nhu cầu tăng theo thời gian… sở hữu bài toán so sánh này, phương pháp mua sắm bất động sản khiến cho của để dành cho con cái có phần nhỉnh hơn gửi ngân hàng. bởi vì lẽ, tới khi bạn bán bất động sản mang thể hy vọng giá trị tài sản nâng cao theo thời gian, cao hơn gửi tiết kiệm, đặc trưng trong điều kiện thị phần bất động sản với nhiều tín hiệu tốt như bây giờ.

Xem thêm: VỚI 2 TỶ NÊN MUA NHÀ ĐẤT HAY CHUNG CƯ