Cơn sốt về hàng loạt các dự án bất động sản sai phạm tại Hà Nội

Thị trường bất động sản tại Hà Nội cùng hàng loạt các dự án sai phạm. Nhiều dự án khu nhà ở, tuyến đường mới trên địa bàn đô thị Hà Nội mang sai phạm về quy hoạch, thứ tự xây dựng đất.

Khu chung cư và thương nghiệp dịch vụ hỗn hợp Capitaland Hoàng Thành (phường Mộ Lao, quận Hà Đông) chưa khiến giấy má xác định và nộp trách nhiệm tài chính đối có số căn hộ được điều chỉnh tăng từ 992 lên 1.478 căn.

Đoàn Thanh tra liên ngành mới đây đã mang báo cáo gửi UBND thị thành Hà Nội về tuân thủ thanh tra, kết luận đối mang những Dự án khu nhà ở, tuyến đường mới trên địa bàn đô thị Hà Nội mang sai phạm về quy hoạch, thứ tự xây dựng đất.

Theo đó, Đoàn Thanh tra liên ngành đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại 50 Công trình được tuyển lựa ngẫu nhiên để thanh tra liên quan đến vi phạm quy hoạch, thứ tự xây dựng và sử dụng đất. phần lớn những Dự án này đã hoàn thành xây dựng và đã chuyển nhượng cho khách hàng nhà, người dân vào nhận nhà, sử dụng an cư.

Kết quả thanh tra về các dự án sai phạm

Kết quả thanh kiểm tra cho thấy, với 38 Dự án có sai phạm về quy hoạch, xây dựng như: xây dựng vượt số tầng, thông tầng, vượt diện tích xây dựng, diện tích sàn xây dựng với hầu hết các chung cư giá 2 tỷ so có quy hoạch, bề ngoài được phê chuẩn hoặc giấy phép xây dựng, sử dụng sai công năng 1 số tầng trong toà nhà chung cư, thay đổi cơ cấu căn hộ, chưa hoàn thiện hồ sơ về quy hoạch, xây dựng… Trong đó có 15 Công trình sai phạm về xây dựng, quy hoạch ảnh hưởng tới an toàn phòng cháy chữa cháy.

ngoài ra, nhiều Công trình chưa thẩm thông qua, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy hoặc còn vướng mắc về nộp tiền sử dụng đất, chưa hoàn thành phận sự tài chính. một số chủ ưu tiên đầu tư được nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng đã tự ý chuyển nhượng Dự án cho chủ tập trung đầu tư thứ cấp không đúng quy định.

Báo cáo cụ thể về sai phạm tại các dự án

Báo cáo cũng đã điểm danh từng chủ ưu tiên đầu tư với từng sai phạm cụ thể. Điển hình như khu chung cư và thương nghiệp dịch vụ hỗn hợp Capitaland Hoàng Thành (phường Mộ Lao, quận Hà Đông) vì Công ty TNHH Capitaland Hoàng Thành khiến cho chủ tập trung đầu tư, chưa làm giấy má xác định và nộp phận sự tài chính đối với số căn hộ được điều chỉnh tăng trong khoảng 992 lên một.478 căn. tới thời điểm thanh tra, Công ty chưa nộp phí xây dựng theo Kết luận 10660 vì Sở Xây dựng ban hành tháng 12/2014.

Công trình chung cư số 143, ngõ 85 Hạ Đình (Thanh Xuân), vì Tổng Công ty Tài nguyên và Môi trường Việt Nam và CTCP đầu tư 135 khiến cho chủ ưu tiên đầu tư đã tự ý xây gia tăng hàng chục căn hộ, xây dựng 4 căn hộ thông tầng 20 lên 21, xây dựng tầng 22 không mang trong giấy phép xây dựng. bên cạnh đó, Dự án này còn đưa vào sử dụng lúc chưa được duyệt nghiệm thu PCCC.

Công ty ưu tiên đầu tư tăng trưởng đô thị và trang bị vật tư Hà Nội 1, chủ ưu tiên đầu tư Dự án khu nhà ở phối hợp dịch vụ công cùng trên các con phố Nguyễn Tuân thì tự ý xây hai tầng chung cư ngoài giấy phép xây dựng, xây dựng sai giấy phép nhiều diện tích, chưa nộp tiền sử dụng đất mang phần diện tích sử dụng bổ xung ngoài diện tích trúng đấu giá, chưa được nghiệm thu PCCC.

mang Dự án Skylight 125D Minh Khai (Hai Bà Trưng), bởi Tổng Công ty Cơ khí xây dựng khiến cho chủ đầu tư, đoàn Thanh tra liên ngành kết luận, chủ tập trung đầu tư đã gia tăng số lượng căn hộ những tầng, sử dụng tầng áp mái sai mục đích, chưa thực hiện trách nhiệm tài chính tiền chênh lệch giữa giá bán và giá thành xây dựng đối có quỹ nhà 20%.

Công trình khu nhà ở Mễ Trì bởi CTCP đầu tư và vững mạnh nhà số 68 khiến chủ tập trung đầu tư chưa được nghiệm thu tổng thể PCCC, chưa nộp đủ tiền chênh lệch giữa giá thành và giá trị xây dựng đối mang 46 căn thấp tầng theo số tiền tạm tính của cục thuế, tự ý bán 10 căn hộ cho Quỹ ưu tiên đầu tư lớn mạnh khi chưa được UBND thị thành chấp thuận, tự điều chỉnh gia tăng số lượng căn hộ cao tầng, chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Công trình Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng của Công ty cổ phần Hùng Tiến Kim Sơn, chủ ưu tiên đầu tư xây gia tăng 2 tầng so với giấy phép xây dựng, Công trình sử dụng khi chưa được nghiệm thu PCCC.

Công trình Toà nhà chung cư - trung tâm thương nghiệp và dịch vụ tại 200 Quang Trung, Hà Đông của Công ty TNHH Xây dựng thương mại Bình Vượng tự ý xây tăng bổ xung 5 tầng, chưa chấp hành số đông chỉ định về phòng cháy chữa cháy.

ngoài ra, danh sách còn với Công ty cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội tự ý điều chỉnh nâng cao số lượng căn hộ tại các tầng, xây tăng cường một tầng hầm tại Dự án ở đường mới Sài Đồng; Công ty TNHH Hanotex tự ý xây dựng thêm 6 căn penhouse tại tầng kỹ thuật và tầng mái ở Công trình 88 Láng Hạ...

Để xử lý những Dự án vi phạm, Đoàn Thanh tra liên ngành đề xuất thị thành áp dụng các phương pháp cứng rắn đối mang các chủ ưu tiên đầu tư vi phạm, đặc thù là các doanh nghiệp nhiều lần chây ỳ không chấp hành phương hướng khắc phục theo chỉ đạo của cơ quan vai trò.

Đối với nhóm 38 Dự án với sai phạm về quy hoạch và xây dựng, Đoàn Thanh tra liên ngành khuyên tôi giao Sở Xây dựng chủ trì cùng Sở Quy hoạch Kiến trúc và những đơn vị xử phạt hành chính theo quy định về vi phạm trật tự xây dựng. Trong thời hạn 3 tháng, từ khi ngày UBND thành phố chỉ đạo phương thức xử lý vi phạm chủ tập trung đầu tư chưa thực hiện, thì Sở Xây dựng chủ trì đề xuất phong tỏa tài khoản tại ngân hàng đối sở hữu chủ tập trung đầu tư, thu hồi quỹ nhà còn lại chuyên dụng cho việc xử lý, không giao đất chấp hành Công trình trên địa bàn đô thị Hà Nội, thông báo trên phạm vi cả nước.

những nhóm Dự án vi phạm còn lại, Đoàn Thanh tra liên ngành kiến nghị tỉnh thành giao Cảnh sát PCCC, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính xử lý nghiêm giống nhóm vi phạm về xây dựng - quy hoạch. UBND thành phố cũng chỉ định các chủ ưu tiên đầu tư vi phạm nghiêm túc tuân thủ khắc phục các vi phạm đã được xem xét, kết luận. Trường hợp không tuân thủ, UBND đô thị xem xét không cho phép chấp hành Dự án tiếp theo trên địa bàn.

Xem thêm: Tin tức về cải tạo xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội