Trong những năm gần đây bất động sản về khác sạn, nghỉ dưỡng ngày càng trở nên sôi. Mấy tháng đầu năm 2017, theo thống kê cho thấy tỉ lệ lượng khác du lịch đến Việt Nam tăng đột biến và không có xu hướng giảm.

“Ông lớn” đua tranh

Công ty cổ phần Khách sạn Thắng Lợi (Thành viên Tập đoàn BRG) vừa công bố kế hoạch tái cấu trúc tổ hợp Khách sạn Thắng Lợi (quận Tây Hồ) thành 2 khách sạn (dual-brand hotels) mang thương hiệu Hilton Hanoi Westlake và Double Tree by Hilton Hà Nội Westlake.

Theo đó, đến năm 2020, Hilton Hanoi Westlake sẽ cung cấp gần 300 phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ, trong khi Khách sạn DoubleTree by Hilton Hanoi Westlake sẽ có 320 phòng khách sạn. Trước đó, đầu năm 2017, BRG cũng đã khởi công Khách sạn Four Seasons Hotel Hanoi nằm sát Hồ Gươm (quận Hoàn Kiếm).

Thực tế, nửa đầu năm 2017, Hà Nội đã không có thêm nguồn cung khách sạn mới. Nhưng câu chuyện sẽ khác trong những tháng cuối năm 2017, khi các dự án khách sạn 4 - 5 sao quy mô lớn đi vào hoạt động gồm: Mercure Hanoi (quận Hoàn Kiếm) với 380 phòng, Novotel Suites Hanoi (quận Cầu Giấy) với 300 phòng và Intercontinental Landmark 72 (quận Cầu Giấy) với 359 phòng.

Ở các địa phương khác, phân khúc khách sạn nói riêng và bất động sản nghỉ dưỡng nói chung hoạt động sôi động, đặc biệt là tại các thị trường Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, TP.HCM và khu vực lân cận. Tại TP.HCM, Công ty Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên đã tái khởi động 2 dự án bất động sản quy mô lớn là Khu dân cư khép kín Evergreen - The Best Marina và Khu New Down Town Kenton Node Hotel Complex (Kenton Node). Tại đây, khu khách sạn được thiết kế gồm 288 phòng theo tiêu chuẩn 5 sao.

Thời điểm "Vàng" dành cho thị trường bất động sản khách sạn, nghỉ dưỡng

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm đã đưa vào vận hành 1.300 phòng tại Hồ Tràm Strip. Đến 2020, Hồ Tràm Strip dự kiến cung cấp khoảng 7.000 phòng khách sạn nghỉ dưỡng, cùng khu vui chơi có thưởng (casino) đẳng cấp quốc tế.

Hiện nay, Đà Nẵng và Nha Trang cũng là những thị trường có số lượng dự án nghỉ dưỡng được khởi công xây dựng và đưa vào vận hành tăng “chóng mặt”. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, riêng tại Nha Trang, đã có 9 trên tổng số 19 dự án đăng ký hoàn thành và đưa vào hoạt động trong nửa đầu 2017. Các Dự án mới gồm: Starcity Nha Trang, Ibis Styles Hotel, Havana Nha Trang Plaza, The Costa Intercon Hotel, Sheraton Hotel… với tổng số hơn 14.700 phòng khách sạn 4 – 5 sao, căn hộ khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng.

Tại Đà Nẵng, tính đến cuối quý II/2017, Thành phố đã có tổng số 14.255 phòng khách sạn 4 - 5 sao, căn hộ khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng. Con số này tại Phú Quốc là hơn 5.100 phòng.

Casino và những sức hút khác

Theo Tổng cục Du lịch, trong 6 tháng đầu năm 2017, tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam ước đạt 6,2 triệu lượt khách, tăng 30,2% so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó, khách du lịch nội địa 6 tháng đầu năm cũng lên đến 40,7 triệu lượt. Những thị trường trọng điểm như Đà Nẵng, Nha Trang có lượng khách quốc tế tăng từ 70 - 80% so với cùng kỳ 2016.

Nhiều dự án khách sạn 4 - 5 sao quy mô lớn sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới.

Tại Hà Nội có các dự án: Mercure Hanoi (quận Hoàn Kiếm) với 380 phòng, Novotel Suites Hanoi (quận Cầu Giấy) với 300 phòng và Intercontinental Landmark 72 (quận Cầu Giấy) với 359 phòng…

Tại TP.HCM, có các dự án: Khu dân cư khép kín Evergreen-The Best Marina và Khu New Down Town Kenton Node Hotel Complex (Kenton Node) được thiết kế gồm 288 phòng theo tiêu chuẩn 5 sao...

Trả lời câu hỏi, điều gì làm nên sức hấp dẫn của thị trường khách sạn,nhà bán giá rẻ, căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt Nam trong khoảng 2 năm trở lại đây, ông Frank Sorgiovanni, Giám đốc nghiên cứu thị trường khách sạn của Tập đoàn John Lang LaSale (JLL) cho rằng, việc thí điểm cho phép người Việt chơi casino tại Việt Nam sẽ tạo cú huých thúc đẩy tăng trưởng ngành công nghiệp lưu trú tại đây.

“Chính phủ đã cho phép người Việt chơi casino ở Vân Đồn và Phú Quốc, trong khuôn khổ thí điểm 3 năm. Casino thứ ba được kỳ vọng sẽ có mặt trong danh sách nằm ở Hồ Tràm.Thông tin này đã nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của các ông lớn quốc tế như Las Vegas Sands, cùng những tập đoàn trong nước như Sun Group đã được phê duyệt để phát triển một sòng bạc ở Vân Đồn. Nhiều khách sạn khác trên cả nước đang thiết lập nhiều máy đánh bạc điện tử để tăng doanh thu”, báo cáo của JLL cho biết.

Tuy nhiên, sức hấp dẫn của thị trường khách sạn, nghỉ dưỡng ở Việt Nam không chỉ có thế, bởi những nét đặc trưng trong ẩm thực Việt Nam cũng được coi là điểm nhấn để khách du lịch quốc tế quay trở lại nhiều lần.

“Chúng tôi rất lạc quan về triển vọng ngành du lịch và các dịch vụ lưu trú tại Việt Nam, với những nỗ lực không ngừng trong việc quảng bá hình ảnh đất nước, cải thiện cơ sở hạ tầng và sự phát triển của nguồn nhân lực, dịch vụ”, ông Sorgiovanni cho biết. Cũng theo ông Sorgiovanni, các nhà đầu tư xuyên biên giới cũng đã có những đóng góp đáng kể cho du lịch Việt Nam trong 18 tháng qua và Việt Nam đã trở thành một trong những thị trường được nhắc đến nhiều nhất ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương.