Trong khi thị phần chung cư, biệt thự, nhà liền kề thanh khoản vẫn chưa khả quan.
Giao dịch đất thổ cư xen kẹt khu vực ven đô bắt đầu chuyển động, bởi giá rẻ, chỉ dưới 1 tỷ đồng đã mang thể mua được đất ở.
Giá giảm từ 40-50%.
Anh Quốc Thanh (nhân viên công nghệ thông tin tại một công ty Hà Nội)mua nhà dưới 2 tỷ. Cách đây một năm, sở hữu số tiền trên, anh Thanh không dám mơ tới việc sắm đất ở Hà Nội. Còn nay, thì anh đã có thể mua sắm được mảnh đất chấp thuận tại ngay khu vực Mễ Trì.
Anh Thanh, cho biết: “Mảnh đất tôi sắm khoảng 40 m2, tuy nằm sâu trong ngõ, tuyến phố không lớn nhưng cách mặt khu đô thị Đại Lộ Thăng Long 1km thuộc làng Mễ Trì, huyện từ Liêm mang giá 20 triệu đồng/m2.
Tuy mảnh đất chưa mang sổ đỏ chính chủ nhưng tôi mua để xây nhà ở nên việc sổ đỏ không quan trọng lắm. Chính mảnh đất này cách đây hơn một năm tôi vào xem được phát giá 35 triệu đồng/m2”.
Chị Hoài Hương (Thái Thụy, Thái Bình) làm cho việc ở Hà Nội 15 năm nhưng nay vợ chồng chị vẫn phải đi thuê nhà. Chị Hương vừa đi xem mảnh đất 35m2 ở làng Phú Mỹ (Mỹ Đình, từ Liêm).
Chị cho biết: “Ngõ cách mặt các con phố Lê Đức Thọ 2km, xe taxi vào được một nửa ngõ. hiện giờ, giá người bán đưa ra là 15 triệu đồng/m2 nhưng tôi mặc cả xuống 14 triệu đồng/m2 do đất chưa với sổ đỏ. Gia đình tôi cũng chỉ gom được 500 triệu đồng nên tôi rất bằng lòng mảnh đất này”.
Chị Hương cho biết tăng cường, năm 2011, mảnh đất này mang người trả 30 triệu đồng/m2 nhưng thời điểm đó chủ không bán bởi vì nghĩ rằng giá đất sẽ còn nâng cao.
Theo khảo sát của
PV, hiện đất thổ cư xen kẹt quanh làng Mễ Trì, Mỹ Đình đều sở hữu giá giảm từ: 30 - 50% so mang cách
đây 2 năm.
Anh Nguyễn Minh Công - Giám đốc trung tâm môi giới nhà đất Mễ Trì Thượng cho biết: “Từ cuối năm 2012 đến nay, nhiều khách qua trọng điểm nhờ môi giới đất thổ cư trong làng với giá trong khoảng 15-25 triệu đồng/m2. có mức giá này thì chỉ cần bỏ ra trong khoảng 500 triệu đến một tỷ đồng là người mua hoàn toàn với thể với mảnh đất bằng lòng. Giá hiện tại hạ nhiều so mang thời điểm sốt đất. Tuy ngày nay nhà đầu tư mua sắm đất cũng cân đong, đo đếm trước lúc xuống tiền nhưng thời điểm này giao dịch đất thổ cư khởi đầu chuyển động”.
Anh Nguyễn Minh Công - Giám đốc trung tâm môi giới nhà đất Mễ Trì Thượng cho biết: “Từ cuối năm 2012 đến nay, nhiều khách qua trọng điểm nhờ môi giới đất thổ cư trong làng với giá trong khoảng 15-25 triệu đồng/m2. có mức giá này thì chỉ cần bỏ ra trong khoảng 500 triệu đến một tỷ đồng là người mua hoàn toàn với thể với mảnh đất bằng lòng. Giá hiện tại hạ nhiều so mang thời điểm sốt đất. Tuy ngày nay nhà đầu tư mua sắm đất cũng cân đong, đo đếm trước lúc xuống tiền nhưng thời điểm này giao dịch đất thổ cư khởi đầu chuyển động”.
Theo khảo sát của phóng viên về thị phần đất thổ cư ven các làng.
Thôn Thượng (Gia Lâm), Ngọc Thụy (Long Biên)... giá đều giảm mạnh so mang năm
2011, biểu giá dao động trong khoảng 15-22 triệu đồng/m2, đã giảm khoảng
50% so có cách
đây hơn một năm.
Đã có thể "xuống tiền"
Ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Cty Đất Xanh miền Bắc cho biết: “Tâm lý của người dân mình vẫn chuộng đất thổ cư hơn nhà chung cư. hiện giờ, giá các loại hình BĐS như: chung cư, biệt thự, đất thổ cư đều giảm mạnh bởi vì ảnh hưởng trong khoảng thị phần BĐS đóng băng. Thời điểm này là cơ hội tốt cho người mang tiền để sắm nhà và đất. Đất thổ cư trong làng có ích thế hơn về thanh khoản bởi giá rẻ, lại yên tĩnh rất thích hợp cho vợ chồng trẻ về ở. không những thế mua đất thổ cư nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi xây nhà theo ý mình”.
Trao đổi có PV, ông Nguyễn Hữu Cường- Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho rằng: “Hiện nay, sau nhiều vụ lùm xùm trong khoảng nhà chung cư nên người dân ngại ở chung cư hơn nhà đất. Việc chọn lựa đất thổ cư trong ngõ sâu, giá dưới 1 tỷ hiện nay đang là xu thế không chỉ các người với nhu cầu về nhà ở mà hấp dẫn cả sở hữu các bạn mang tiền nhàn rỗi. Theo tôi BĐS sẽ ấm dần lên từ các giao dịch đất thổ cư”.
Đã có thể "xuống tiền"
Ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Cty Đất Xanh miền Bắc cho biết: “Tâm lý của người dân mình vẫn chuộng đất thổ cư hơn nhà chung cư. hiện giờ, giá các loại hình BĐS như: chung cư, biệt thự, đất thổ cư đều giảm mạnh bởi vì ảnh hưởng trong khoảng thị phần BĐS đóng băng. Thời điểm này là cơ hội tốt cho người mang tiền để sắm nhà và đất. Đất thổ cư trong làng có ích thế hơn về thanh khoản bởi giá rẻ, lại yên tĩnh rất thích hợp cho vợ chồng trẻ về ở. không những thế mua đất thổ cư nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi xây nhà theo ý mình”.
Trao đổi có PV, ông Nguyễn Hữu Cường- Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho rằng: “Hiện nay, sau nhiều vụ lùm xùm trong khoảng nhà chung cư nên người dân ngại ở chung cư hơn nhà đất. Việc chọn lựa đất thổ cư trong ngõ sâu, giá dưới 1 tỷ hiện nay đang là xu thế không chỉ các người với nhu cầu về nhà ở mà hấp dẫn cả sở hữu các bạn mang tiền nhàn rỗi. Theo tôi BĐS sẽ ấm dần lên từ các giao dịch đất thổ cư”.
0 nhận xét
Đăng nhận xét