Nắm bắt được điểm đáy thị phần bất động sản.
Nhiều người dân đã mạnh dạn vay tiền để mua
sắm nhà. tuy nhiên, theo thống kê sơ bộ, phần đông các
bạn nhà chỉ vay những khoản có giá trị dưới một tỷ
đồng.
Sau lúc ngân hàng nhà nước ra thống nhất hạ trần lãi suất huy động xuống mức 9%/năm.
Nhiều người
dân đã khởi đầu tính chuyện rút tiền tiết kiệm
để mua nhà. đặc thù, tại nhiều Công trình bất động sản
chủ tập trung đầu tư đã thỏa thuận với ngân hàng
để tương trợ lãi suất cho khách mua nhà dưới 2 tỷ làm nhiều
người mang nhu cầu về nhà ở đưa ra quyết định sớm hơn.
Chị Nguyễn Thị Thu Hường (khách
hàng tư nhân của ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Hà Nội) cho biết, hiện
vợ chồng chị đang phải đi thuê nhà ở, với khoản thu nhập cả 2 vợ
chồng 30 triệu đồng/tháng, anh chị đã thống nhất vay tiền ngân hàng
để đầu tư căn hộ diện tích 60 m2 tại Công trình VP 3 – Linh
Đàm.
“Tôi được biết ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Hà Nội đã ký kết giao kèo mang chủ ưu tiên đầu tư Dự án VP 3 Linh Đàm về việc tương trợ vốn cho nhà đầu tư mua sắm nhà, giá trị khoản vay nằm trong gói 4.000 tỷ đồng mà BIDV dành riêng cho nhà đầu tư vay mang lãi suất khuyến mãi 12% /năm, thời hạn vay dài. ngoài ra, hồ sơ vay rất đơn giản vì vậy tôi thống nhất vay để mua sắm nhà tại thời điểm nay để sớm an cư cuộc sống” chị Hường cho biết.
“Tôi được biết ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Hà Nội đã ký kết giao kèo mang chủ ưu tiên đầu tư Dự án VP 3 Linh Đàm về việc tương trợ vốn cho nhà đầu tư mua sắm nhà, giá trị khoản vay nằm trong gói 4.000 tỷ đồng mà BIDV dành riêng cho nhà đầu tư vay mang lãi suất khuyến mãi 12% /năm, thời hạn vay dài. ngoài ra, hồ sơ vay rất đơn giản vì vậy tôi thống nhất vay để mua sắm nhà tại thời điểm nay để sớm an cư cuộc sống” chị Hường cho biết.
Theo tính toán của chị Hường, sở hữu khoảng vay 500 tỷ mỗi tháng, thời hạn vay 5 năm, lãi suất cho vay 12% thì mỗi tháng chị phải trả cho ngân hàng 13 triệu đồng bao gồm tiền gốc 8 triệu, lãi là 5 triệu đồng.
Theo ông Lê Đắc Hà – Trưởng phòng quan hệ quý khách ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Hà Nội cho biết.
Chương trình cho vay mua nhà dành cho
hộ gia đình nằm trong gói 4.000 tỷ đồng vừa chính thức áp dụng 13/6 mới
đây. không những thế, mới chỉ được một tuần nhưng số
lượng các bạn đăng ký vay gia tăng nhanh, trung bình mỗi
ngày với khoảng 20-30 người dùng. Đối tượng vay đều
là những cán bộ công nhân viên sở hữu nguồn trả nợ bằng
tiền công, tiền lương. các khoản vay đa phần đều có giá trị
thấp từ 200 triệu đồng cho đến 1 tỷ đồng.
“Các người dùng vay đều rất quan tâm đến thời gian vay và lãi suất vay để họ tính toán việc trả nợ căn cứ vào thu nhập hàng tháng. hiện giờ, mang mức lãi suất 12%/năm, thời hạn vay là 15 năm được cho là rất phù hợp mang thu nhập hàng tháng của họ. Ở Hà Nội, lượng thu nhập của những gia đình mức 10-20 triệu đồng/tháng là đông đảo. Nhóm người dùng vay nhiều tập trung các người mua với lương hàng tháng và mức vay hầu hết nằm trong khoảng 500-700 triệu đồng, thời hạn vay 5-7 năm” ông Hà cho biết.
“Các người dùng vay đều rất quan tâm đến thời gian vay và lãi suất vay để họ tính toán việc trả nợ căn cứ vào thu nhập hàng tháng. hiện giờ, mang mức lãi suất 12%/năm, thời hạn vay là 15 năm được cho là rất phù hợp mang thu nhập hàng tháng của họ. Ở Hà Nội, lượng thu nhập của những gia đình mức 10-20 triệu đồng/tháng là đông đảo. Nhóm người dùng vay nhiều tập trung các người mua với lương hàng tháng và mức vay hầu hết nằm trong khoảng 500-700 triệu đồng, thời hạn vay 5-7 năm” ông Hà cho biết.
Được biết, cuối tháng 5 cách đây không lâu 1 số ngân hàng lớn đã đồng loạt dành các gói tín dụng với trị giá hai.000- 4.000 tỷ đồng cho vay tiêu dùng, sắm nhà mang lãi suất giảm giá. Đơn cử, ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) đã giảm lãi suất cho vay tiêu dùng, BĐS, sản xuất kinh doanh xuống 15,5%/năm từ ngày 28/5 (tùy theo thời hạn, số tiền vay và sản phẩm tín dụng). Đồng thời, ACB tiếp tục công bố dành một.000 tỉ đồng cho chương trình “Tăng thời hạn vay vốn, giảm áp lực trả nợ” cho quý khách tư nhân, hộ kinh doanh có nhu cầu vay mua sắm nhà, đất, căn hộ với thời hạn vay dài hơn và cách thức trả nợ linh hoạt.
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cũng tung ra gói 2.000 tỉ đồng cho tư nhân vay kinh doanh có lãi suất 13%/năm, còn vay mua sắm, xây, sửa chữa nhà là 14%/năm.
Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB) dành 1.000 tỉ đồng cho vay BĐS mang lãi suất 14,2%/năm trong 3 tháng đầu của khoản vay, thời gian vay 180 tháng, mức vay tối đa là 90% nhu cầu vốn... Trước đó, Ngân hàng đầu tư tăng trưởng Việt Nam (BIDV) đã đưa ra mức lãi vay "sốc" là 10%/năm nhưng chỉ áp dụng đối sở hữu nhà đầu tư đầu tư căn hộ tại 1 số Công trình cụ thể.
Trước động thái này của những ngân hàng, GS – TS Đặng Hùng Võ cho rằng, việc ngân hàng hạ lãi suất sẽ kích thích các bạn nhà. Hơn nữa, tình trạng dòng vốn trong khoảng thị phần chứng khoán chảy sang BĐS có thể lặp lại trong năm 2012 lúc người mua chứng khoán với lời, giá bất động sản lại đang ở mức rẻ.
Hơn nữa, ngoài luồng vốn trong khoảng tín dụng ngân hàng, nguồn vốn trong dân hiện giờ rất to lớn nhưng vì người dân bị ảnh hưởng tâm lý khi thị phần bất động sản trì trệ nên chưa tham gia. lúc ngân hàng mở van vốn cho tư nhân mua nhà, vốn trong dân sẽ được kích thích tham gia thị phần nhiều hơn.
0 nhận xét
Đăng nhận xét