Khan hiếm và khó tìm nhà ở dưới 2 tỷ tại hà nội

Sau các đợt nâng cao giá mạnh, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội.

 Lại rơi vào giai đoạn trầm lắng, lượng giao dịch diễn ra nhỏ giọt, khi mà đó giá BĐS không hề giảm xuống mà vẫn giữ giá. 

Nhiều người nghĩ rằng, đây là thời điểm để những người có nhu cầu thực tế mua nhà.

Giá đất đi theo chiều ngang

Sau một đợt sốt nóng kéo dài khoảng hai tháng, hiện nay, ngoại trừ chung cư mini tăng giá, thì mua nhà dưới 2 tỷ ở Hà Nội nhìn chung vẫn đi theo chiều ngang mà không hề giảm mấy.

Giám đốc Công ty BĐS Thăng Long Nguyễn Tuấn Lanh cho biết, thị phần BĐS Hà Nội vẫn chưa sôi động dù rằng lượng giao dịch đã khởi đầu sở hữu dấu hiệu khả quan hơn so với thời gian trước. Tại thời điểm này thì quý khách đến đi chuyên sâu nhà đất đều chủ yếu là những người mang nhu cầu đích thực để ở. Theo đó, khách mua chủ yếu tập trung chủ yếu những căn hộ có giá trị một,5-2 tỷ đồng, diện tích khoảng 45-60m2.

Bên cạnh đó, theo khảo sát thì bây giờ, giá đất ở Hà Nội vẫn đi theo chiều ngang. Theo đó, giá cả tại những khu khác như Nam, Bắc An Khánh, Vân Canh... đa số không thay đổi. Khu vực Văn Khê, giá chung cư vẫn đứng ở mức 19-21,5 triệu đồng/m2, khu Xa La 18-20 triệu/m2.

hiện tại, 1 số khu vực gần cầu Vĩnh Tuy thuộc quận Long Biên như Tư Đình, Thạch Bàn, Phúc Lợi, Phúc Đồng mặt bằng giá đất lại cao hơn hẳn so mang những khu khác. Cụ thể là đất nền khu Tư Đình hiện với giá trong khoảng 32-40 triệu đồng/m2, khu Thạch Bàn giá khoảng 23-35 triệu đồng/m2.

Đặc thù, hiện giá của một số Dự án không các không giảm mà còn sở hữu trình bày nâng cao lên, như Dự án Thanh Hà của Công ty Cienco 5. Giá bán căn hộ, đất liền kề ở đây đã tăng khoảng 20% so sở hữu thời điểm đầu năm.

Nhà dưới hai tỷ: Khó và hiếm!

Đã mấy tháng nay, kể từ khi cơn sốt đất tại Hà Nội xuất phát lắng xuống cũng là khi anh Khánh ở quận Cầu Giấy bắt đầu đi tìm sắm nhà.

Anh Khánh tâm sự, dù rằng sở hữu trong tay gần hai tỷ nhưng anh khó mang thể kiếm được ngôi nhà để ở do lúc tìm tòi anh được biết để mua được căn hộ hiện phải có trong tai trong khoảng 3 tới 4 tỷ đồng. nếu muốn tìm 1 căn hộ chung cư diện tích vừa phải, có thể ở luôn được thì giá lại khá cao, dao động trong khoảng 35 -40 triệu/m2 bởi vì mức giá đã bị đội lên lúc qua ít nhất là hai “tay” buôn đất.

Còn khi “ghé” vào những Công trình đang xây dựng, mang mức giá mà nằm trong khả năng chi trả thì phải chờ ít nhất là hai năm nữa mới với thể ở được. Nhiều người khuyên anh, có tầm tiền đó anh chịu khó lùng các căn nhà riêng lẻ trong ngõ ngách sở hữu diện tích nhỏ, may ra mới với thể mua được.

Ngoài ra, nhà không to trong ngõ ngách cũng không phải dễ mua vì theo nhiều tay ‘cò đất” tại Hà Nội thì loại nhà này giờ phát triển thành rất hiếm vì nhu cầu khá cao của đại bộ phận người mang nhu cầu. Nắm bắt được tâm lý này nên nhiều trọng tâm nhà đất thường sắp đặt người tại khu vực, hễ nhà nào sở hữu ý định bán là họ “tóm” ngay để mua sắm. Giá chỉ khoảng tầm một tỷ, ưu tiên đầu tư bổ xung mấy trăm triệu để “mông má” lại căn nhà và họ lại rao bán sở hữu giá từ hai đến 3 tỷ đồng.

"Những gia đình trẻ khiến công ăn lương như chúng tôi bây giờ mang trong tay từ một tới hai tỷ để đi mua sắm nhà đã là sự nỗ lực rất to lớn mới mang được khoản tiền đó. bởi vậy, giá BĐS cứ như hiện tại thì chúng tôi khó mang thể mua sắm được nhà để ở!”, anh Khánh chia sẻ.

Không chỉ mang anh Khánh, bây giờ ở Hà Nội rất nhiều những người mang nhu cầu thực về nhà ỏ cũng chỉ tìm nhà sở hữu giá từ một tới 2 tỷ đồng. trong khi các căn nhà này hiện giờ trên thị phần lại rất hiếm.

Anh Vũ Hải, 1 nhân viên sàn giao dịch BĐS khu vực Trung Yên cho biết, tìm nhà có giá dưới hai tỷ ngày nay rất khó và hiếm. dù rằng thị phần BĐS không sôi động nhưng giá đất vẫn không giảm nên khó với thể tìm được nhà sở hữu mức giá trên vào thời điểm này.

“Những khu dãn dân như khu Trung Yên, một căn hộ sở hữu diện tích khoảng 75 m2 cũng đã sở hữu giá gần 3 tỷ rồi, chứ chưa nói gì đến những Công trình ở những khu vực như Mỹ Đình, Bắc An Khánh…”, anh Hải dẫn chứng thêm.

Xem thêm:HÂM NÓNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI PHÂN KHÚC CĂN HỘ DƯỚI 1 TỶ ĐỒNG