Căn hộ dưới 2 tỷ vẫn sẽ dẫn đầu thị trường bđs

Theo đánh giá của các chuyên viên, giai đoạn hiện nay, quý khách nhà chủ yếu có nhu cầu ở thực và phân khúc nhà có giá dưới hai tỷ đồng sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị phần bất động sản trong năm 2015.

Giá bất động sản vẫn còn chênh lệch lớn với thu nhập của người dân

Giá bất động sản so với thu nhập bình quân của người dân hiện vẫn có sự chênh lệch khá to lớn. Thời gian qua, Chính phủ đã mang nhiều chủ trương, hình thức tương trợ người lao động sở hữu cơ hội mang nhà, như triển khai loại hình nhà ở xã hội, triển khai gói tín dụng hỗ trợ lãi suất để mua những căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ hoặc 1 tỷ

Sở hữu mức giá khoảng một tỷ đồng, người mua có thể tiếp cận gói tín dụng 30.000 tỷ đồng để được vay tới 70% giá trị căn hộ. tuy nhiên, để tiếp cận những gói tín dụng này, người dân phải mang việc làm, nguồn thu nhập ổn định.

Tiết kiệm 10 triệu/tháng, không thể vay mua nhà 1,7 tỷ đồng

Nhiều ngân hàng đang triển khai gói tín dụng cho vay mua nhà thích hợp sở hữu nhu cầu thị trường. giả dụ tại BIDV, gói hỗ trợ các bạn 5.000 tỷ đồng có 3 khung lãi suất: 7,2%/năm cho 12 tháng cố định, 7,99%/năm cho 24 tháng cố định và 8%/năm cho 36 tháng cố định. Hết thời gian khuyến mại trên, ngân hàng sẽ tính lãi suất theo lãi suất tiết kiệm 12 tháng cùng với 3,5%/năm.

Đối với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, BIDV vẫn chấp hành theo quy định của Chính phủ. ngoài ra, 1 số người dùng vướng mắc trong việc thỏa mãn điều kiện quy định của gói 30.000 tỷ đồng, ví dụ như xác nhận chưa sở hữu nhà ở thuộc mang của mình, diện tích nhà ở thấp hơn 8 m2/người, tạm trú và đóng bảo hiểm...

Nhu cầu sắm nhà thì lớn, nhưng không phải ai cũng mang thể giải quyết được đề nghị của ngân hàng. 1 cặp vợ chồng mỗi tháng tiết kiệm được 10 triệu đồng, muốn mua một căn chung cư giá khoảng 1,7 tỷ đồng sẽ không đủ điều kiện. nếu như tính có mức vay một,7 tỷ đồng, thời gian vay 20 năm, lãi suất vay bình quân 10,5%/năm thì số tiền trả mỗi tháng cả gốc và lãi là 16,4 triệu đồng. Ngay cả lãi suất khuyến mại 7,2%/năm cũng chưa đủ tiền trả lãi hàng tháng.

Giai đoạn này chủ yếu là những người dùng với nhu cầu ở thực

Thị trường bất động sản đã đi qua thời kỳ đen tối, có sự tham gia sôi động hơn trong khoảng cả phía người bán và các bạn. Giai đoạn này chủ yếu là những các bạn với nhu cầu ở thực. phân khúc nhà với giá bán hai tỷ đồng trở xuống hiện đang chiếm khoảng 50% nguồn cung trên thị trường và nguồn cung này sẽ bung ra mạnh mẽ chỉ mất khoảng đến. Nhiều doanh nghiệp sở hữu quỹ đất đã bắt nguồn khởi động Công trình. dự kiến, đến cuối quý II/2016, thị phần sẽ đón tăng cường 13.000 sản phẩm bung ra thị trường.

Để tránh thị phần bị thổi lên quá tầm kiểm soát, tôi nghĩ những ngân hàng cũng nên thận trọng lúc cho vay mua sắm bất động sản. bởi chu kỳ vững mạnh thị trường bất động sản của Việt Nam thường ngắn hơn so mang các nước trên thế giới.

Người dùng cần xem xét nhân tố năng lực của chủ ưu tiên đầu tư

Mặt bằng giá bất động sản sau 1 thời gian dài liên tục điều chỉnh trong khoảng mức đỉnh, hiện đã chạm đáy và xuất phát nâng cao trở lại. Tôi cho rằng, thị phần bất động sản đang ấm lại và sắp bước vào một giai đoạn lớn mạnh mới, ổn định. Đây là thời điểm cơ quan nhà nước nên đẩy mạnh quản lý để tránh sự tăng trưởng bong bóng của thị trường.

Đối có người mang nhu cầu mua sắm nhà để ở, bên cạnh việc chứng minh được nguồn thu nhập để có thể vay được vốn ngân hàng, người mua khi chọn đầu tư căn hộ, ngoài nguyên tố giá cả, vị trí, cũng cần xem xét nguyên tố năng lực tài chính và khả năng triển khai Dự án của chủ đầu tư. những yếu tố này cũng ảnh hưởng tới khả năng khách hàng mang thể nhận được sự hỗ trợ tài chính từ phía những ngân hàng.

Xem thêm :BÙNG NỔ CĂN HỘ GIÁ DƯỚI 2 TỶ DỊP CUỐI NĂM ẤT MÙI