Bạn đang mang số tiền xấp xỉ con số một tỷ, bạn vẫn đang còn lưỡng lự có thống nhất nên mua sắm nhà phố hay chung cư, có số tiền với hạng chung cư nào là chọn lựa phù hợp nhất?.. gần như sẽ được giải đáp trong bài viết này.
Lợi hại của nhà phố và chung cư ở mức một tỷ
Chung cư hay nhà
phố vẫn là đề tài được bình luận khá sôi nổi hiện giờ. Theo quan
niệm của ông bà ta phải mang đất thì mới gọi là nhà nên việc tuyển lựa mua nhà
chung cự vẫn còn là một thống nhất không mấy thuận tiện. không những thế ở khu vực TPHCM nói riêng và những khu đô thị to lớn nói chung nhà phố và chung cư dưới 2 tỷ đều với những điểm mạnh và nhược điểm khác nhau, tùy thuộc vào
nhu cầu và hoàn cảnh của mỗi gia đình mà nhà phố hay chung cư sẽ là tuyển lựa thích hợp hơn hẳn.
Đối với việc sở hữu chung cư ưu điểm đầu tiên có thể kể tới là giá cả.
Cùng 1 số tiền (nhất là sở hữu mức dưới 1 tỷ)
bạn với thể tiện lợi sắm được một căn
hộ chung cư tươm tất trong khi đó nhà phố lại tốn kém hơn nhiều. Tùy
vào mức giá, chung cư của bạn sẽ mang công trình đồng bộ mang nhà
trường, hồ bơi, trung tâm sắm, quán ăn, cafe, phòng tập gym, spa
…nhưng đầu tiên nhất vẫn sẽ mang bãi
giữ xe, công viên, căn tin là những nguyên tố chẳng thể thiếu hụt. khi mà đó nếu ở nhà phố một vị
trí gần trường học, chợ, bệnh viện sẽ khiến cho giá đội lên khá cao. thêm vào
đó là nhân tố an ninh vốn là điểm mạnh của chung cư, bảo vệ và camera quan
sát 24/7 nên dù ở trọng điểm hay vùng ven thành phố bạn vẫn mang thể
hoàn toàn yên tâm ngay cả khi đi công tác xa hay du lịch dài ngày. có mức
giá một tỷ
bạn sẽ khó lòng tìm được một căn nhà phố hội đủ những tiêu chuẩn này.
Tiếp theo đó là môi trường sống ở đông đảo những chung
cư đều khá văn minh vì các quy
định của ban quản lý, từ tầng 7 trở lên bạn sẽ được tận hưởng bầu không khí thoáng đãng trong sạch. nếu như gia đình có trẻ nhỏ bạn
không cần phải đợi tới cuối tuần để đưa con tới công
viên, ngay dưới sân nhà trẻ có thể tự do vui
đùa có các bạn hàng xóm. Mối, mọt, kiến, gián, chuột
hoàn toàn không còn là nỗi lo giả dụ bạn ở chung cư. một lợi
thế nữa là bạn với thể tiện dụng vay vốn ngân hàng hoặc mua sắm trả góp, chia không to các đợt
thanh toán để với thể
thu xếp dần.
Về nhược điểm một số
trường hợp chung cư sẽ giao hồ sơ khá trễ. Đi kèm mang yếu tố văn minh sống ở chung cư tức là bạn phải chấp nhận các quy
định của ban quản lý hay nói cách khác là mất tự bởi vì. ví thử như nhà hư điện nước gì đấy phải báo với quản
lý chứ không được tự ý sửa chữa, bạn cũng mang thể sẽ phải cho hàng xóm tầng dưới vào
ghé thăm nhiều lần ví như nhà họ bị dột, những tiệc
tùng linh đình hay hiếu hỷ khác cũng có thể sẽ bị hạn chế. 1 vấn
đề dễ khiến nhiều
người vỡ mộng nữa là càng nhiều tiện ích tức là số phí bạn phải đóng hàng tháng sẽ
càng cao. những bất
lợi này chính là điểm tốt của nhà phố, đối sở hữu những đại
gia đình thường xuyên tiệc tùng, họp mặt, thích tự bởi vì thì rõ ràng chung cư sẽ bị điểm trừ ở
khoảng này.
Độ bền của chung cư với thể lên đến hơn 100 năm nhưng cũng mang Dự án sẽ xuống cấp sau 30-50 năm.
nếu nhà bạn với tăng cường người, và bạn chưa hề tính trước nhân
khẩu này khi sắm nhà thì căn hộ sẽ trở thành chật chột. nếu như muốn đầu tư hay rời vào trường hợp phải sang
nhượng mua bán
nhà chung cư sẽ ít lúc lên giá so mang nhà
phố, thậm chí còn giảm giá nếu đã
qua sử dụng thời gian dài. Về mặt này nhà phố hoàn toàn thắng thế do giá
nhà đất dao động khá nhiều.
Tóm lại chung cư phù hợp hơn mang người với thu
nhập thấp, gia đình ít người, không với nhu cầu kinh doanh, tập trung đầu tư, thích môi trường sống lịch sự văn minh và không quá khó khăn
trong việc tuân thủ nội quy nề nếp. Ở mỗi chung cư sẽ với các quy định và luôn thể ích khác nhau, bạn tăng cường tham khảo thật kỹ sau đó đối chiếu mang nhu
cầu bản thân để có được quyết định tốt nhất.
Nên chọn nhà cao hơn 30-40% con số 1 tỷ đồng
ví như với trong tay xấp xỉ một tỷ đồng, bạn nên chọn cho mình căn hộ
trị giá cao hơn khoảng 30-40%, tức khoảng một,3 tỷ đồng. bởi như
vậy sẽ chọn được cho mình nơi ở hài lòng và sử dụng được lâu dài. Đối sở hữu nhà phố ở mức giá này bạn phải chấp
nhận việc ở trong hẻm hoặc vùng ven xa trung tâm thành phố.
với căn
hộ chung cư, bây giờ các chủ đầu tư thường liên kết có ngân
hàng hỗ trợ nhà đầu tư vay hoặc trả góp có thời
gian phù hợp, cộng nhiều khuyến mại. Việc này giúp chủ ưu tiên đầu tư nhanh bán được sản phẩm, còn khách hàng nhà giảm được gánh nặng tài chính.
Riêng nhà phố thì việc giải ngân trong khoảng ngân hàng sẽ khó khăn hơn. do sở hữu mức giá dưới 2 tỷ
đồng, vị trí căn nhà mang thể sẽ không được tiện dụng, giả dụ mua nhà
gắn liền có đất
thì phải đi xa ít nhất là ngoài bán kính 10 km so sở hữu khu vực trọng điểm. Điều này kéo theo chuyện định giá để đưa ra thế chấp từ phía
ngân hàng sẽ thấp, dẫn đến khoản vay cũng sẽ không như mong muốn.
Về diện tích cụ thể hơn chúng tôi đưa ra 1 ví thử người mua dễ hình dung. ví như mua chung
cư diện tích tầm 70 m2, thì nhà đất chỉ sở hữu diện tích dưới 40 m2. Nhà đất dạng này
sẽ nằm trong hẻm bé, nhân tiện ích kém. nếu như muốn tìm được nhà phố với mức
giá và chất lượng ngang bằng chung cư phải đi xa hơn như Hóc Môn, Thủ Đức, Quận
9, Bình Chánh…Trường hợp những khu vực này tiện dụng mang bạn
như gần công ty hay gần nhà người thân thì nhà phố vẫn là chọn lọc hơn hẳn cho những kế
hoạch dài hạn lâu dài như kinh doanh hay ưu tiên đầu tư, cho thuê
Việc chọn mua nhà
đất hay căn hộ chung cư phụ thuộc phần nhiều về thói quen, sở thích, cũng như tuổi
tác, tình trạng hôn nhân của nhà đầu tư. Thường
thì cá nhân chưa lập gia đình, những gia đình trẻ
sẽ sở hữu thiên hướng chọn chung cư. Riêng các người to lớn tuổi, mang xu hướng sống yên tĩnh, biệt lập sẽ thích nhà
phố hơn. không những thế không sở hữu nguyên tắc chung nào về việc có bất
động sản. Tùy thuộc vào khả năng tài chính,
và nhu cầu sử dụng người dùng mang thể
tham khảo bằng nhiều kênh thông tin để được ra thỏa thuận cuối cộng thật chuẩn xác, đặc trưng là sở hữu chung cư, nếu như chẳng mấy chốc đổi ý bạn mang thể
sẽ khiến tài
sản tích góp của mình hao hụt bởi chung
cư rất khó bán lại có lãi thậm chí là nguyên giá đã sắm.
0 nhận xét
Đăng nhận xét