Chung cư dưới 2 tỷ đang nổi sóng những tháng đầu năm đinh dậu

Dù thị trường bất động sản luôn có ba tầng lớp sang trọng, trung bình và giá rẻ song hành nhưng hiện nay dòng căn hộ với giá dưới hai tỷ đồng mỗi căn đang được người dùng nhà đặc biệt chú ý.

Ngắm cao ốc trăm triệu đô của bầu Đức tại nước ngoài

Vì đâu hồ hết chung cư Hà Nội “thiếu” tầng 13?

Cuộc sống chui rúc ở chung cư giá rẻ tại Hồng Kông

Hóa giải phong thủy xấu tại chung cư 100 triệu ở Bình Dương

Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: trong khoảng đầu năm đến nay, tại hai tỉnh thành to lớn là Hà Nội và TP HCM, có khoảng gần 20.000 giao dịch bất động sản thành công.

Con số đó chứng tỏ thị phần bất động sản không chỉ phục hồi mà đang trên đà tăng trưởng mạnh. tầng lớp nào đang là phân khúc được cả nhà đầu tư lẫn người bán chú ý nhiều nhất trên thị trường?

Theo quan sát, phân khúc chung cư dưới hai tỷ đồng/căn vẫn tiếp tục “nổi sóng”, “khuấy đảo” và thu hút sự chú ý của thị trường.

Phân khúc căn hộ trung bình, giá trên dưới hai tỷ đồng được nhiều các bạn để ý bây giờ.

Đơn cử, ngay sáng nay (1/8), Công trình chung cư Đồng Phát Park view Tower ở phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai của Công ty Cổ phần tập trung đầu tư Đồng Phát đã mở bán. Dự án mang diện tích sử dụng đất theo quy hoạch là 6.025 m2 sẽ được chủ ưu tiên đầu tư xây dựng tòa chung cư cao 30 tầng, 2 tầng hầm.

Ra mắt thị trường sở hữu 672 căn hộ, diện tích từ 60-90m2, mức giá của Park view Tower trong khoảng 20 triệu đồng/m2, tức là chỉ khoảng 1,2 – một,8 tỷ đồng/căn hộ trong tổng thể kiến trúc đa số các Công trình cơ sở vật chất xã hội, khu nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng đã ngay lập tức nhận được nhiều thu hút sự quan tâm của những người với nhu cầu sắm nhà.

Nằm trong khu vực mang cơ sở cảnh quan đồng bộ, Dự án chung cư Park view Tower với 672 căn hộ vừa mở bán đã trở nên 1 đối thủ mạnh hiện diện vào cuộc đua trong phân khúc nhà hạng trung.

Trong ảnh: Phối cảnh tổng thể Công trình Park view Tower tại Vĩnh Hưng, Hoàng Mai.

Hiện Công trình này đã hoàn thiện xong phần móng và theo kế hoạch, dự định Dự án này sẽ hoàn thiện và bàn giao căn hộ vào cuối năm 2016.

Cũng tại quận Hoàng Mai, một Dự án cũng đang được chào bán trên thị trường, đó là Dự án CT36 Dream Home ở Định Công có mức giá từ 23 triệu đồng/m2 (đã mang VAT), có những căn hộ được ngoài mặt với diện tích từ 59m2 tới 100m2 giá mua sắm cũng sẽ vào khoảng một,3 đến hơn 2 tỷ đồng. Hiện Dự án đã thi công phần thân và dự định bàn giao nhà vào quý 1/2017.

Tại quận Cầu Giấy, Dự án CT2B Nghĩa Đô nằm trong quần thể đường phố Nghĩa Đô ở Hoàng Quốc Việt, dù sở hữu tổng số 288 căn được bề ngoài có diện tích từ 44m2 đến 70m2 và giá bán khá cao, từ 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), nhưng tính tổng lại thì mỗi căn hộ cũng chỉ tương đương một,3 tỷ đồng một căn.

1 số các Dự án khác đang triển khai xây dựng tại quận Hà Đông, Thanh Xuân như Dự án Park View Residence (Dương Nội, Hà Đông); tổ hợp Five Star Garden (Kim Giang, Thanh Xuân)...cũng tung ra hàng nghìn căn hộ có mức giá khoảng 19.5 triệu - 22 triệu đồng/m2 góp thêm vào lựa chọn đa dạng cho thị phần bất động sản.

Quan sát trên thị phần,theo các chuyên viên bất động sản, tiếp tục đà 2014 tầng lớp nhà giá trung bình giá trên dưới 20 triệu đồng/m2, diện tích vừa phải sẽ được đón nhận nhiều hơn chứ không phải phân khúc giá rẻ. Nguyên nhân được cho là các căn hộ giá rẻ thì bao giờ vị trí cũng ở xa, cơ sở vật chất khoa học và xã hội chưa thể đồng bộ và tiên tiến chỗ ở.

“Nếu như năm 2012, 2013 thị trường đã ra quá nhiều tầng lớp bình dân, giá rẻ thì trong năm nay và các năm tiếp theo, lúc đời sống người dân được nâng lên, chung cư tầm trung, sở hữu giá dưới 2 tỷ đồng sẽ là tầng lớp được người dân chọn lựa nhiều hơn. vì thế, những chủ ưu tiên đầu tư đã và đang tập trung xây dựng các dòng sản phẩm sở hữu giá bán trung bình cũng là đang hướng đến nhu cầu thực của thị trường”, lãnh đạo 1 đơn vị chuyên phân phối những tầng lớp nhà đất giám định.

Xem thêm :CHÌA KHOÁ GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ MUA NHÀ ĐẤT DƯỚI 2 TỶ