Thị trường trầm lắng
nhưng các sản phẩm bất động sản mang giá trị trên
dưới hai tỷ đồng vẫn giao dịch khá tốt dịp cuối năm bởi phù
hợp mang người tiêu dùng.
Những sản phẩm bất động sản mang giá trị trên dưới 2 tỷ đồng vẫn giao dịch khá tốt
Thị
trường bất động sản vẫn diễn ra khá chậm chạp đặc
thù tầng lớp có giá trị lớn 4-5 tỷ đồng trở
lên bởi lực cầu yếu. không những thế, điểm sáng của thị
phần mua nhà dưới 2 tỷ sôi động.
Qua
phản ảnh của nhiều sàn bất động sản, những giao dịch thành
công mới đây thường là các căn hộ chung cư sắp sử dụng
được, mang giá tầm trên dưới hai tỷ,
hoặc những căn nhà hoặc đất thổ cư không lớn, giá khoảng một,5- hai tỷ
đồng.
Chị
Nguyễn Minh Hạnh (giám đốc sàn BĐS VNI) cho biết, tại khu vực Nam Trung Yên,
hơn một tháng nay quý khách chủ yếu
nhắm tới các căn hộ bình dân với diện
tích nhỏ. không những thế, do nguồn cung ít nên người
mua không dễ tìm kiếm được những căn hộ kiểu này.
“Hiện
tại bởi lượng tiền mặt rất khan hiếm vì vậy các loại
hình nhà đất nằm trong Công trình tuyến phố mới có giá
trị 5-7 tỷ đồng rất ít giao dịch thành công. Thế nhưng, lô đất thổ cư diện tích
45-50 m2 hoặc căn hộ có trị giá một,7 - 2 tỷ đồng lại
được nhiều người hỏi mua". Chị Hạnh cho biết.
Trong báo cáo tình hình thị trường của những đơn vị tư vấn cũng chung một nhận định
Mặc dù thị
trường đóng băng nhưng tầng lớp căn hộ sở hữu mức giá
tầm trung lại với giao dịch rất tốt.
Chính vì
thế, nhiều chủ đầu tư “chạy đua” mở bán những Dự
án chung cư bình dân với diện tích bé, với giá
bán dao động từ 10 - 17 triệu đồng/m2 như Hòa Bình Green City; HUD3
Tower, Phúc Thịnh Towervà Xuân Phương Viglacera, Đặng Xá (Gia Lâm), Tây Hà
Tower (huyện trong khoảng Liêm), … Nhiều khách hàng cũng
đã thống nhất mua sắm bán thời điểm này để tận dụng vay
vốn ưu đãi gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong khoảng đầu năm tới nay tầng lớp căn hộ cao cấp, nhà thấp tầng, đất nền không mang nhiều biến động.
Riêng phân khúc căn hộ
chung cư sở hữu diện tích bé, giá cả phù hợp, vị trí
đắc địa và nhà ở đã hoàn thiện vẫn có tính thanh khoản cao, giao
dịch với chiều hướng gia tăng.
Đơn
cử như tuyến đường mới Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội, chủ ưu tiên đầu
tư mở bán 144 căn hộ mang diện tích trong khoảng 47-
69 m2, giá bán trung bình 13,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo
trì) thì chỉ tính trong nửa đầu tháng 5/2013 đã bán được 118 căn (hơn 80%).
Không
những thế, hàng loạt các Công trình chung cư như VP5 con
đường mới Linh Đàm, quận Hoàng Mai; Dự án chung cư CT11 Kim
Văn-Kim Lũ, quận Hoàng Mai; Công trình Đại Thanh, huyện Thanh trì, Hà
Nội; Công trình Ehom4 của Công ty Nam Long - thành phố Hồ
Chí Minh đều sở hữu tín hiệu khả quan.
Báo
cáo cũng cho thấy, việc những Ngân hàng thương mại hạ lãi
suất huy động và cởi mở hơn trong việc cho vay sắm nhà ở,
tâm lý các bạn tin tưởng hơn vào thị phần, nguồn vốn
cho thị trường bớt căng thẳng, thị phần bất động sản
tại các đô thị lớn đã xuất phát mang tín
hiệu khả quan. những doanh nghiệp đã tích cực chủ động hơn
trong việc đề xuất các giải pháp maketing bán hàng, khuyến mại,
giao sản phẩm căn hộ xây thô để người mua tự hoàn thiện...
Tại
TP Hà Nội và TP.HCM, một số Dự án phát triển nhà ở
đang sở hữu thiên hướng chuyển đổi cơ cấu căn hộ sang diện
tích không lớn, hoặc chuyển đổi công năng từ nhà ở thương
nghiệp sang nhà ở xã hội. Đây là 1 trong các hiệu
ứng hăng hái của Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ
đối mang thị trường bất động sản, góp phần từng bước tháo gỡ khó
khăn cho thị phần.
0 nhận xét
Đăng nhận xét