Chung cư dưới 2 tỷ lại nổi sóng trên thị trường nhà đất

Dù thị phần bất động sản luôn với ba phân khúc đẳng cấp, trung bình và giá rẻ song hành nhưng hiện giờ dòng căn hộ có giá dưới hai tỷ đồng mỗi căn đang được nhà đầu tư nhà đặc biệt chú ý.

 Hà Nội và TP HCM, mang khoảng gần 20.000 giao dịch bất động sản thành công.

Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: trong khoảng đầu năm tới nay, 

Con số đó chứng tỏ thị phần bất động sản không chỉ phục hồi mà đang trên đà phát triển mạnh. tầng lớp nào đang là tầng lớp được cả các bạn lẫn người bán chú ý nhiều nhất trên thị trường?

Theo quan sát, tầng lớp chung cư dưới hai tỷ đồng/căn vẫn tiếp tục “nổi sóng”, “khuấy đảo” và thu hút sự chú ý của thị trường.

Đơn cử, ngay sáng nay (1/8), Công trình chung cư Đồng Phát Park view Tower ở phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai của Công ty Cổ phần đầu tư Đồng Phát đã mở bán. Dự án có diện tích sử dụng đất theo quy hoạch là 6.025 m2 sẽ được chủ ưu tiên đầu tư xây dựng tòa chung cư cao 30 tầng, hai tầng hầm.

Ra mắt thị phần có 672 căn hộ, diện tích trong khoảng 60-90m2, mức giá của Park view Tower từ 20 triệu đồng/m2, nghĩa là chỉ khoảng một,2 – 1,8 tỷ đồng/căn hộ .

trong tổng thể kiến trúc hồ hết những Dự án cơ sở xã hội, khu nhà trẻ, khu hoạt động cộng đồng đã ngay lập tức thu hút sự quan tâm của những người có nhu cầu sắm nhà.

Hiện Công trình này đã hoàn thiện xong phần móng và theo kế hoạch, dự kiến Công trình này sẽ hoàn thiện và bàn giao căn hộ vào cuối năm 2016.

Cũng tại quận Hoàng Mai, 1 Công trình cũng đang được chào bán trên thị trường, đó là Dự án CT36 Dream Home ở Định Công mang mức giá từ 23 triệu đồng/m2 (đã sở hữu VAT), sở hữu các căn hộ được kiểu dáng mang diện tích từ 59m2 tới 100m2 giá mua cũng sẽ vào khoảng 1,3 tới hơn hai tỷ đồng. Hiện Công trình đã thi công phần thân và dự kiến bàn giao nhà vào quý 1/2017.

Tại quận Cầu Giấy, Công trình CT2B Nghĩa Đô nằm trong quần thể con đường Nghĩa Đô ở Hoàng Quốc Việt, dù với tổng số 288 căn được mẫu mã sở hữu diện tích từ 44m2 tới 70m2 và giá bán khá cao, trong khoảng 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), nhưng tính tổng lại thì mỗi căn hộ cũng chỉ tương đương 1,3 tỷ đồng một căn.

1 số các Công trình khác đang triển khai xây dựng tại quận Hà Đông, Thanh Xuân như Dự án Park View Residence (Dương Nội, Hà Đông); tổ hợp Five Star Garden (Kim Giang, Thanh Xuân)...cũng tung ra hàng nghìn căn hộ mang mức giá khoảng 19.5 triệu - 22 triệu đồng/m2 góp bổ sung vào chọn lọc phổ thông cho thị phần bất động sản.

Quan sát trên thị phần,theo những chuyên viên bất động sản

Tiếp tục đà 2014 tầng lớp nhà giá trung bình giá trên dưới 20 triệu đồng/m2, diện tích vừa phải sẽ được đón nhận nhiều hơn chứ không phải tầng lớp giá rẻ. Nguyên nhân được cho là các căn hộ giá rẻ thì bao giờ vị trí cũng ở xa, công trình khoa học và xã hội chưa thể đồng bộ và cao cấp.

“Nếu như năm 2012, 2013 thị trường đã ra quá nhiều phân khúc bình dân, giá rẻ thì trong năm nay và những năm tiếp theo, khi đời sống người dân được nâng lên, chung cư tầm trung, mang giá dưới hai tỷ đồng sẽ là tầng lớp được người dân lựa chọn nhiều hơn. bởi vậy, những chủ đầu tư đã và đang tập trung xây dựng các dòng sản phẩm với giá bán trung bình cũng là đang hướng đến nhu cầu thực của thị trường”, lãnh đạo 1 đơn vị chuyên cung ứng các phân khúc nhà đất phân tích.

Xem thêm :CHUNG CƯ DƯỚI 2 TỶ ĐANG NỔI SÓNG NHỮNG THÁNG ĐẦU NĂM ĐINH DẬU