Mua nhà 1 tỷ đồng ở đâu trên mảnh đất phồn hoa đô thị Hà Nội

Các công trình cải tạo của nhà nước đẩy giá tập thể cũ lên đỉnh, dao động hai - hai,5 tỷ đồng/căn ở các khu Thủy Lợi, Kim Liên… thì ngày nay các căn hộ tập thể cũ này chỉ với giá trong khoảng 1,2-1,8 tỷ đồng.

Các căn hộ ở khu Đại học Công đoàn, Thanh Xuân với giá trong khoảng 1-1,2 tỷ/căn 25- 35 m2

Xa hơn một chút, những căn tầm trên dưới 30 m2 tại khu Cầu Lủ, Kim Giang giá chung cư dưới 2 tỷ rất nhiều

Quý khách sở hữu thể sửa chữa gia cố căn hộ theo chủ ý của mình một cách hợp lý sở hữu chi phí khoảng 50 - 80 triệu đồng. bây giờ, với rất nhiều công ty xây dựng BĐS bao thầu trọn gói làm cho mới này.

Lợi thế của dạng căn hộ này là sở hữu sổ đỏ, hoàn thiện về pháp lý, nằm trong khu vực dân cư sở hữu dịch vụ phụ trợ đa số. Còn điểm hạn chế thì thuận lợi nhận thấy là mức độ bất nhân tiện do xuống cấp về cơ sở chuyên dụng cho hoạt động như điện nước, hệ thống đường phố, tường, trần…

Một chọn lọc khác ở trọng điểm cho người mua trong tầm giá này là dạng căn hộ chung cư mini xây mới.

những chung cư mini thường được xây dựng trong những ngõ to lớn mang diện tích 1 căn hộ khoảng 30 - 60 m2, giá trong khoảng 20 - 30 triệu đồng/ m2.

Căn hộ mini thường bởi vì tư nhân tự xây dựng trên diện tích đất ở của mình, với lúc vi phạm giấy phép xây dựng (xây quá số tầng, mật độ phòng nhiều hơn thiết kế…); phần đông không được chủ đầu tư hoàn thiện về mặt giấy má Công trình , vì thế việc xin cấp sổ đỏ cho chung cư mini hết sức khó khăn, các bạn cần chú ý thật kỹ, yêu cầu hiệp đồng mua bán cụ thể rõ ràng để tránh thiệt hại cho mình.

Với những người muốn sống trên đất thổ cư, phổ biến hơn, chấp nhận đi xa trọng điểm, thì sở hữu một tỷ đồng cũng có phần đông lựa chọn. Diện tích đất nền trên dưới 30m2, có giá khoảng 20 - 35triệu đồng/ m2.

Hiện tại giá đất nền tại những khu vực như Long Biên, Tư Đình-Gia Lâm; Nhổn, Xuân Phương, Miêu Nha, Tây Mỗ, Đại Mỗ - Hoài Đức; Tam Trinh, Yên Sở - Hoàng Mai; Vĩnh Ngọc, Hải Bối - Đông Anh... đã giảm khoảng 20 - 30% so mang mức giá cao điểm năm 2010.

Các diện tích đất nền trong tầng lớp này luôn có tính thanh khoản cao, với sổ đỏ pháp lý đa số là yếu tố tích cực để người mua chọn lựa có.

Các nhà thổ cư diện tích 25 - 30m2, giấy tờ pháp lý toàn bộ, là diện tích ở hợp pháp nhưng không đủ diện tích khiến sổ đỏ ở các khu Tân Mai, Trương Định cũng có thể là 1 lựa chọn tốt đối với các gia đình mang điều kiện kinh tế vừa phải, ít nhu cầu chuyển đổi.

1 dạng đất nền với giá rẻ, được thị phần chú ý, đó là các ô đất xen kẹt trong các khu dân cư đã làm cho lâu đời. ngoài ra, việc mua sắm dạng đất xen kẹt này kèm theo nhiều rủi ro về mặt giấy tờ pháp lý, quy hoạch xây dựng, người mua cần hết sức cẩn thận lúc tham khảo mặt hàng bất động sản này.

Các chung cư mới ven Hà Nội cũng là chọn lọc hấp dẫn. Chung cư ở Hà Đông, chung cư tái định cư Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Quốc Việt kéo dài… hiện giá chỉ dao động trên dưới 20 triệu đồng/ m2, thậm chí như tòa chung cư cao cấp ở Xa La, Hà Đông giá chỉ 17 - 18 triệu/ m2.

Ước mơ sở hữu 1 căn chung cư tiên tiến chỗ ở, nằm trong đường mới, diện tích tương đối (60 - 70 m2) mang giá từ 1 - một,3 tỷ của các người thu nhập trung bình hoàn toàn với thể trở nên hiện thực.

Ông Dương Hoàng Anh - Giám đốc Công ty BĐS Hoa Việt, cho rằng: “Các chính sách về tín dụng của nhà nước và các ngân hàng, cùng sở hữu gói kích cầu của chính phủ là tín hiệu hăng hái cho thị trường bất động sản đi vào an cư để hồi phục, tính thanh khoản cho mặt hàng bất động sản sẽ nâng cao chỉ cần khoảng đến.

Chưa dám chắc là thời điểm cộng cho người dùng, nhưng với người có thu nhập chưa cao và với nhu cầu mua sắm nhà ở thực thì đây là thời điểm thích hợp nhất để hiện thực ước mơ 1 chốn đi về của riêng mình”.

Xem thêm :