Tại TP.Hồ Chí Minh trong thời gian qua, hàng loạt Dự án bất động sản giá 600-900 triệu đồng đang được
chào bán rầm rộ , đang với một sự cạnh
tranh khốc liệt về nguồn cung và giá cả ở thị trường hấp dẫn này.
Là 1 trong các ông trùm về tầng lớp này tại Sài Gòn
Công ty bất động
sản Nam Long trong 10 tháng qua đã liên tục bung hàng tại các quận
vùng ven thành thị. có giá
nhà vừa túi tiền và nằm cách khu trọng điểm quận một bán kính khoảng 15-20km, các Dự án này đang được sự quan tâm của thị phần. Điển hình
như những dự
án: Ehome Bình Tân (700 triệu đồng/căn), Ehome Thủ Đức - Bình Dương (450 triệu
đồng/căn), Ehome 6... Riêng Dự án Ehome 6 tại quận 9 (cách khu công nghệ cao không xa) đang nhăm nhe chuẩn bị
chào hàng trong quý IV/2014, cũng thuộc Dự án nhà giá trung bình.
Dòng sản phẩm nhà không lớn giá rẻ First Home cũng vừa được N.H.O (nhà tập trung đầu tư Hàn Quốc) tung ra thị phần.
lộ diện trên thị trường trong quý II/2014, các bạn này đã chào hàng ở An Giang Dự án nhà
ở xã hội giá 300 triệu đồng/căn, ở Thủ Đức chung cư thương mại giá 600 triệu đồng/căn và tại Bình
Dương 1 Công trình nhà ở giá thấp.
Kế hoạch trong hai năm
2014-2015 của doanh nghiệp N.H.O là rót vào thị phần Việt Nam một tỷ
USD (hơn 20.000 tỷ đồng) để xây những Công trình nhà giá rẻ có quỹ
đất khoảng 230ha ở nhiều thị thành.
Công ty Kiến Á, 1 công
ty chuyên đầu tư bất động sản cao cấp trị giá vài tỷ đồng/căn, vào đầu năm
2014, cũng đã kịp chớp cơ hội ở thị phần nhà giá rẻ Tp.HCM. Công trình The Park Residence ở huyện Nhà Bè (mua
lại của Công ty An Phú) và Citihome (quận 2) có giá khoảng 800 triệu đồng/căn trong
hơn 10 tháng qua đang được doanh nghiệp này chào bán.
khách hàng tham dự tại buổi
mở bán Công
trình Topaz City - Đất Xanh Miền Nam
Công ty cổ phần
nhà Hòa Bình, 1 công
ty là nhà thầu xây dựng chuyển sang kinh doanh địa ốc cũng chọn phân khúc nhà trung bình để mở rộng thị phần đầu tư. Chung cư Green Park (Bình Tân)
của quý khách Singapore vửa được doanh nghiệp này mua sắm lại trong tháng 10. Công trình này hiện đã hoàn thiện nhà mẫu, đang
xây phần thân và chào bán ra thị phần với giá
670 triệu đồng/căn.
tư vấn phỏng
vấn của phóng viên, ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty trả lời Nam Phát phân tích: "Các doanh
nghiệp đổ xô ưu tiên đầu tư tầng lớp này là điều tất yếu do những lợi thế về lượng cầu của phân khúc này so có các phân khúc khác trên thị trường".
Cũng do những lợi thế như vậy nên mức độ cạnh tranh trên phân khúc này cũng ngày càng gia tăng.
Theo phân tích của ông Nam, các quận
ven Sài Gòn như 8, 9, 12, Tân Phú, Bình Tân, Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc
Môn sở hữu quỹ đất lớn và hạ tầng đang phát triển mạnh nên nhà giá rẻ ở các khu
vực này sẽ phát triển nhất.
Sự sôi động ở phân khúc này đem lại nguồn cung phong phú, cho các bạn tăng cường nhiều sự lựa chọn. Đây sẽ là xu hướng tích cực của thị trường do nó đáp ứng nhu cầu của hồ hết người dùng. Nhà giá rẻ thường đặt vấn
đề giá cả lên vị trí hàng đầu, nhà đầu tư chấp nhận lùi ra xa khu trọng điểm, miễn là hạ tầng kết nối đồng bộ. trong khi đó, nhà sang trọng lại phụ thuộc rất to lớn vào vị trí, uy tín chủ đầu tư và nhãn hiệu.
Ông Lê Hoàng Châu,
chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM nhận xét, ở ngoại ô Sài Gòn, số lượng Công trình nhà giá rẻ đang không dừng nâng cao lên nhưng nguồn cung như ngày nay thì vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. vì thế nên thị phần vẫn cần thêm nhiều Công trình nhà giá rẻ tốt, với giá
cạnh tranh để giải cơn khát nhà giá rẻ cho người dân Sài Gòn. Ông Châu đánh
giá: "Khi gói 30.000 tỷ mở rộng hơn so có bây giờ thì thị phần nhà giá rẻ tại Tp.HCM sẽ lớn mạnh tốt hơn".
Xem thêm :
0 nhận xét
Đăng nhận xét