Đó là nhận định của nhiều chuyên viên bất động
sản, ngân hàng, các bạn kinh doanh bất động sản tại hội thảo “Giải
pháp giải quyết nhu cầu nhà ở cho khách
hàng trẻ” do báo Thanh Niên tổ chức ngày 13/10.
Khách hàng trẻ cần xác định mục đích mua nhà để ở hay mua sắm nhà đầu tư
và điều cần lưu ý là cần cân nhắc điều kiện tài chính của mình để tránh bị “hụt chân” khi sắm. nếu các bạn có mức thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng, có thể mua sắm nhà dưới 2 tỷ; thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng trở lên chỉ nên mua sắm căn nhà trong khoảng 1,5 tới dưới hai tỷ đồng/căn.
Còn thu nhập 15 đến dưới 20 triệu đồng/tháng thì chỉ nên mua sắm nhà có giá trong khoảng 800 triệu đồng đến một,4 tỷ đồng/căn. “Người mang thu nhập trên 15 triệu đồng/tháng vẫn phải chấp nhận sống khắc khổ trong hai - ba năm đầu, cắt giảm chi phí sinh hoạt, thậm chí hoãn kế hoạch sinh con… mới mong đủ khả năng để trả góp cho căn nhà mơ ước”, tiến sĩ Hiển chia sẻ.
Theo nghiên cứu của Vinaresearch (trang mạng chuyên khảo sát thị trường)
Các
bạn trẻ lần trước tiên mua nhà thường sở hữu độ
tuổi từ 25 - 35, đã đi khiến
cho và sắm nhà do mục đích có chỗ ở an
cư hoặc lập gia đình. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, mỗi
năm, TP sở hữu hơn 50.000 cặp đăng ký kết hôn, là đối
tượng có mong muốn mua 1 căn nhà để an
cư lạc nghiệp.
|
|
không
những thế, theo thạc sĩ Lê Minh Hoàng Long (khoa Quản trị kinh doanh, Trường ĐH
Ngân hàng TP.HCM), trên thực tại, đối tượng này rất khó với khả
năng mua nhà do trở ngại về tài chính. Người trẻ
thường mua nhà sau khi đi làm trong
khoảng ba đến bảy năm, mang mức lương trung
bình từ 8-15 triệu đồng/ tháng; muốn mua sắm nhà, họ cần
tích lũy trong một thời gian nhất định, ít nhất 30% giá trị căn hộ
(70% còn lại phải vay ngân hàng). Lãi suất vay và khả năng chi trả tiếp tục
là 1 gánh nặng, bởi rất nhiều người mua trẻ đều
đang ở nhà thuê, chi phí thuê nhà trong khoảng 2,5 - 4 triệu đồng/tháng, lúc đầu
tư nhà (hoàn thành trong ngày mai, họ phải vừa trả tiền thuê nhà, vừa
trả phần góp theo tiến độ hoàn thành căn nhà.
Tiến
sĩ Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính - bất động sản nghĩ
rằng, hiện tại, hầu hết các Công trình căn hộ sở
hữu phân khúc trung và sang trọng. Ở TP.HCM, trong sáu tháng đầu
năm 2016, với hơn 14.000 căn hộ chào bán, tăng 28%
so với cùng kỳ năm 2015, trong đó tầng lớp căn hộ
trung cấp, đẳng cấp chiếm hơn 80%. Nửa cuối năm
2016, với nhiều Công trình căn hộ giá rẻ
dưới 1 tỷ đồng, là cơ hội để người trẻ thực
hiện việc sắm nhà.
Xem thêm :
0 nhận xét
Đăng nhận xét