Trong tay có 1 tỷ đồng nên mua nhà hay đất

Đất nền, chung cư cùng giảm giá, nhiều người có nhu cầu thực đang phân vân chưa biết nên mua sắm nhà hay đất mang số tiền khoảng 1 tỷ đồng.

Quý khách được tuyển lựa sản phẩm theo nhu cầu và năng lực tài chính của mình

Chị Thanh Thảo đang thuê nhà tại quận Cầu Giấy cho biết, có thể sắm được căn chung cư dưới 2 tỷ có hai phòng ngủ khoảng 50m2, khá ổn với cuộc sống của gia đình sở hữu hai vợ chồng và hai con. Lý bởi vì chị Thảo đưa ra là dân trí chung cư thường đồng đều hơn so mang sắm nhà riêng, bởi đa phần là người làm cho văn phòng, công chức, trí thức. Mặt khác, chung cư thường có tổ hợp vui chơi, giải trí, trọng tâm thương nghiệp, nên phù hợp có các gia đình trẻ và mang con trẻ.

Còn phương thức mua đất sau đó xây nhà thường được các người chọn lựa khi đã sở hữu trong tay khoảng 2 tỷ đồng. Giá đất nền 1 số khu vực ngoại thành dù đã giảm khoảng 30%, song vẫn phổ biến trên dưới 20 triệu đồng/m2 như các khu Tây Mỗ, Đại Mỗ, từ Liêm, Thanh Trì, Hà Đông…

Anh Quảng, đang tìm mua đất tại khu vực ngoại ô cho biết, hai vợ chồng quê ở Nghệ An lên Hà Nội lập nghiệp, tích cóp mãi cũng được hơn 1 tỷ đồng, nhưng bởi muốn mua sắm đất nên chờ giá rẻ để quyết định. Lý do chọn đất rồi xây nhà thay bởi mua sắm chung cư Công trình được anh Quảng đưa ra là ở chung cư, ngoài chất lượng chưa biết tốt hay chưa còn là các khoản phí khác như dịch vụ, gửi xe, khó cải tạo theo ý mình. Hơn nữa, giá chung cư hiện nay đang chênh lệch nhau tương đối lớn và chưa biết đâu là giá trị thật, nên khách hàng này nghiêng về phương hướng mua đất.

Giá nhà, đất đang cùng giảm, song thống nhất mua sắm chung cư Công trình hay đất nền còn phụ thuộc vào tình hình tài chính cũng như sở thích của từng người.

Nhiều công ty bất động sản cho biết thời điểm này là lúc các bạn nhà được tuyển lựa sản phẩm theo nhu cầu và điều kiện tài chính của mình bởi vì các doanh nghiệp kinh doanh tập trung nhiều vào tầng lớp nhà không lớn giá mềm, đất nền cũng đi xuống. Anh Cảnh – nhân viên sàn bất động sản phân phối sản phẩm căn hộ chung cư Dự án mang giá bán 16 đến hơn 17 triệu đồng/m2 cho biết, đơn vị này vừa chào bán đã hết veo những căn mang diện tích dưới 50m2.

“Thị trường phản ánh khá nhanh nhạy, bởi các căn hộ diện tích nhỏ trên 45m2 vừa đủ điều kiện được cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền với nhà), vừa phù hợp mang người có số tiền từ 1 tỷ đồng trở xuống”, anh Cảnh chia sẻ.

Bây giờ, đơn vị này dự kiến chào bán tăng cường 1 số căn khác, trong đó chỉ với vài căn diện tích bé, giá khoảng trên dưới 800 triệu đồng, song rất nhiều đã lấp đầy những đơn đặt hàng.

Còn các Công trình nhà cho người thu nhập trung bình khác như không chỉ sở hữu giá phải chăng mà còn được hỗ trợ vay vốn ngân hàng.

ví thử, những Công trình The Pride trên trục đường Lê Văn Lương 14,5-15 triệu đồng/m2, chung cư Văn Khê 17-25 triệu đồng/m2, Xa La 19-21 triệu đồng/m2, chung cư Euroland Đại Mỗ 19-23 triệu đồng/m2 khá được người cần nhà quan tâm.

Dù thế, nếu thẩm định rạch ròi, lời khuyên những chuyên gia và khách hàng với kinh nghiệm đưa cho những ai mang tiền sắm nhà, đất là phải tìm tòi kỹ. hiện nay, nhiều chủ ưu tiên đầu tư liên kết mang ngân hàng cho vay vốn để giải phóng hàng tồn sở hữu hai mục đích: chủ đầu tư bán được nhà, còn ngân hàng đẩy được tín dụng. “Vay tiền mua nhà, người dân cần căn cứ vào dòng tiền của mình cũng như nguồn thu nhập trả nợ, trả lãi. giả dụ phải đi vay 1 nửa giá trị căn nhà thì nên cân nhắc bởi vì chỉ mất khoảng tới, không ai dám chắc lãi suất sẽ hạ, giá nhà sẽ lên”, anh Nguyễn Văn Nghĩa, 1 người dùng bất động sản cho biết.

nếu không bàn đến việc mua sắm nhà hay đất, thì đây lại là thời điểm để người sở hữu nhu cầu cân nhắc nghiêm túc đến việc mua sắm bán. Phó ban điều hành mạng các sàn giao dịch bất động sản miền Bắc Phạm Văn Đính cho biết, thời điểm này mang thể xuất tiền cho phân khúc dễ thanh khoản nhất bây giờ là nhà ở trung bình, nhà thu nhập thấp, giá rẻ.

Theo ông Đính: “Với 1 tỷ đồng, người dùng mang thể chọn 1 căn hộ diện tích không to thuộc các Dự án mới nổi vừa mới đây. Còn đất nền và nhà riêng, vốn là thói quen của người dân thì phải có ít nhất 2 tỷ mới nên quan tâm bởi sở hữu thể sử dụng theo ý và dễ bán hơn lúc mang nhu cầu”.

Theo quan điểm của Tiến sĩ Alan Phan – nguyên Chủ tịch quỹ đầu tư Viasa Thượng Hải, thời gian đến, nếu giá bất động sản xuống tiếp 25-30% nữa, thì sở hữu thể gọi là bong bóng đã vỡ và giá có thể xuyên đáy thêm khoảng 2 năm đối có phân khúc chung cư trung và đẳng cấp tại Hà Nội, TP.HCM. Riêng mang những sản phẩm khác, trong đó có đất nền, căn hộ giá rẻ, vùng ven đô… sẽ bị ảnh hưởng lây, song cường độ mang thể ít nhiều đổi thay.

Xem thêm :