Với 1 tỷ mua được căn hộ nào ở phía tây TP. HCM

Trong 2 năm trở lại đây, cơ sở vật chất giao thông tại quận Tân Phú, quận 6... TP HCM được cải thiện đáng từ khi nguồn vốn ưu tiên đầu tư của nhà nước, trong đó tuyến phố Tân Hoà Đông đang được ưu tiên đầu tư nâng cấp, mở rộng đã khiến cho sôi động thị phần giao dịch nhà đất quanh khu vực này.

Bất động sản hút khách

hình minh hoạ

Thậm chí, hàng loạt ngân hàng đã đặt chi nhánh, biến trục đường này phát triển thành “phố tài chính” thu bé chỉ để phục vụ nhu cầu mua nhà dưới 2 tỷ của khách hàng. cộng với đó, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) sẽ trải dài dọc theo con đường mạch máu Lũy Bán Bích - Tân Hoà Đông không chỉ kéo những quận khu Tây gần hơn có trung tâm, tuyến metro này sẽ còn là “cú hích” gia tăng giá trị các Dự án ở khu vực này.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định, những Dự án đổ bộ lên khu vực phía Tây cho thấy sự đổi thay cơ sở vật chất của khu vực này đã tạo sức hút mãnh liệt lên thị phần bất động sản. Trong thiên hướng đến, các Dự án lớn như tuyến phố nối Đại lộ Võ Văn Kiệt sở hữu Cao tốc TP.HCM-Trung Lương hơn một.500 tỷ đồng, Dự án cầu đường Bình Tiên hơn 2.600 tỷ đồng, tuyến nối An Lạc-Long An hơn 1.900 tỷ đồng… đặc trưng, tuyến Metro số 2 và số 6 đã được quy hoạch, rút ngắn khoảng cách giữa khu vực Tây Bắc với trung tâm thành phố… sẽ kéo thị trường địa ốc dần “nghiêng” về hướng này.

Theo ông Châu, sự vững mạnh của khu vực này sẽ giúp cân bằng thị trường địa ốc, khi mà khu Nam và khu Đông với mật độ Dự án khá dày đặc. thị phần phía Tây sôi động trở lại giúp các “dự án chết” được hồi sinh, sản phẩm cũng phổ biến hơn. “Đặc biệt là sự hiện diện của những Dự án phân khúc trên dưới một tỷ đồng/căn là điều rất đáng mừng bởi vì giải tỏa được “cơn khát” nhà ở của đa số người”- ông Châu nói.

Khu vực đang với mức độ giao dịch khá cao tại quận 6 - nơi có nhiều Dự án công trình giao thông quy mô to lớn đã và sẽ được tập trung đầu tư trong hai năm tới.

Khu vực đang mang mức độ giao dịch khá cao tại quận 6 - nơi có nhiều Công trình hạ tầng đường xá quy mô to lớn đã và sẽ được đầu tư trong hai năm tới.

Sẽ mang 43.861 căn hộ dự kiến được mở bán trong năm 2017, trong đó tầng lớp bình dân chiếm khoảng 40%, theo CBRE Việt Nam, cao hơn hẳn so mang năm 2016, chỉ đạt 37.419 căn. Trong đó, nhiều Công trình phân khúc vừa túi tiền đang mang sự "dịch chuyển" mạnh về 1 số quận thuộc khu Tây, tập trung nhiều nhất tại quận 6, Bình Tân và Tân Phú.

Khu vực hấp dẫn

Khu Tây đang trở thành khu vực hấp dẫn không phải mang người dùng mà với cả những người mua để ở. Tỷ lệ giao dịch rất tốt ở khu vực này, đầy đủ những Công trình được bán ra có tỷ lệ giao dịch thành công lên tới 80-90%. Tại 1 số Dự án trước đây sở hữu tỷ lệ bán không tốt thì hiện giờ sau khi “đổi chủ” được đổi thay ngoại hình và cách thức thanh toán thì tỷ lệ bán đạt đến hơn 90%.

CBRE cũng nhận xét, ngày nay ngoài các Dự án BĐS sang trọng đang bám các trục đường sắt các con phố thì đã hiện diện một làn sóng những Dự án nhà ở vừa túi tiền mọc lên dọc những con đường đô thị sắt con đường. Tại TPHCM, với thể kể đến hàng chục Dự án vừa được triển khai hàng loạt Công trình nhà ở vừa túi tiền ở khu Đông bám tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên hay metro số 6 tại khu Tây kết nối thông suốt những quận 6,8, 12, Bình Tân và Tân Phú.

Theo khảo sát, 1 số Dự án sở hữu mức giá trên dưới 1 tỷ đồng hiện đang được đầu tư tại đây như: Moonlight Park View, Moonlight Boulevard (Bình Tân) của Hưng Thịnh Land; Tọa lạc trên tuyến phố Võ Văn Kiệt, quận 6, Viva Reverside có tổng vốn ưu tiên đầu tư gần 1.000 tỉ đồng, được triển khai xây dựng trên khu đất gần 11.000m2; Công trình The Western Capital, Hiệp Thành Buildings (quận 12); và vừa qua nhất là The Garden Mall của Vạn Thịnh Phát...

bên cạnh đó, nằm ngay vị trí vàng của các con phố Tân Hoà Đông đang được mở rộng lên 30m và tuyến metro số 8 sẽ được đầu tư vào đầu năm 2018, Summer Square của GotecLand khiến chủ đầu tư được xây dựng trên khu đất rộng 3.204,8 m2. Dự án với tổng quy mô là 256 căn hộ, bao gồm 2 block cao 18 tầng, giá chào bán từ một,45 tỷ đồng/căn. dự định trong quý 4/2017 chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho người mua, giữa tháng 4/2017 sẽ khiến lễ cất nóc Công trình...

Theo nhận định của ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc công ty DKRA, vì gần như tập trung Công trình thuộc phân khúc trung bình - cao mà tình cạnh tranh về sản phẩm và giá bán tại khu vực này cũng khá gay gắt. Tính tới tháng 2/2017, thị phần nhà ở khu Tây mang khoảng 6.400 căn hộ thuộc 13 Công trình đang được chào bán, giá chào bán cao nhất là 30 triệu/m2 đối mang tầng lớp đẳng cấp, thấp nhất trong khoảng 13 triệu đồng/m2 sở hữu tầng lớp trung bình...

Xem thêm: THỜI ĐIỂM TỐT ĐỂ MUA CĂN HỘ