Nguồn tiền khan hiếm khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang mua đất nền giá rẻ.
Căn hộ sở hữu mức giá 2-2,5 tỷ đồng. Chính những tầng
lớp này đã gây ra điểm sáng cho thị trường vốn đang
rất ảm đảm.
Lượng tiền khan hiếm vẫn là nguyên nhân chính khiến cho thị phần bất động nhiều tháng nay.
Ngoài ra, kể kể từ ngân hàng
nhà nước đưa ra các phương án để giảm lãi suất thị
phần và mở van tín dụng cho 4 nhóm đối tượng vay mua nhà dưới 2 tỷ đã làm cho nhiều người dùng nhà sở hữu cơ hội
vay tiền để mua.
Nắm bắt được thiên hướng này, nhiều tháng nay những chủ đầu tư Dự án liên tiếp tung ra hàng loạt những Dự án nhà ở mang mức giá tầm trung bất chấp thị trường bất động sản đang rất ảm đảm. Đơn cử như Công trình căn hộ Dream Town (Tây Mỗ, Từ Liêm) mang mức giá khá hợp lý 17,8 triệu đồng/m2 chưa gồm VAT. Dự án An Bình Tower do Cty TNHH MTV đầu tư & vững mạnh nông nghiệp Hà Nội vừa tung ra thị phần với mức giá “sốc” 1,3 tỉ đồng/căn hộ chung cư trả góp trong 3 năm cũng thu hút nhiều các bạn để ý.
Nắm bắt được thiên hướng này, nhiều tháng nay những chủ đầu tư Dự án liên tiếp tung ra hàng loạt những Dự án nhà ở mang mức giá tầm trung bất chấp thị trường bất động sản đang rất ảm đảm. Đơn cử như Công trình căn hộ Dream Town (Tây Mỗ, Từ Liêm) mang mức giá khá hợp lý 17,8 triệu đồng/m2 chưa gồm VAT. Dự án An Bình Tower do Cty TNHH MTV đầu tư & vững mạnh nông nghiệp Hà Nội vừa tung ra thị phần với mức giá “sốc” 1,3 tỉ đồng/căn hộ chung cư trả góp trong 3 năm cũng thu hút nhiều các bạn để ý.
Hay bất ngờ nhất, chủ tập trung
đầu tư Dự án CT5 Xa La đã mở bán hồ hết 32 căn tầng
Penthouse sở hữu diện tích bé trong khoảng 36 - 41- 47
- 56 - 60m2/căn với mức giá 11,5 triệu đồng/m2 đã gây
cho sự sôi động thị trường. Điều này phần nào phản ánh sự khan hiếm
nguồn cung cho các tầng lớp chung cư, đất thổ
cư mang trị giá thấp.
Theo chị Nguyễn Mỹ Hạnh (Phụ trách văn phòng nhà đất 24h), những giao dịch thành công mới đây thường là các căn hộ chung cư có diện tích bé 60-85 m2, sắp Sử dụng được, có giá tầm trên dưới 2 tỷ, hoặc những căn nhà hoặc đất thổ cư không to, giá khoảng hai -2,5 tỷ đồng. tầng lớp này nhận được quan tâm của quý khách nhà để ở. tuy nhiên, lượng hàng rất ít bởi vì đa phần các Công trình đều đang trong giai đoạn làm cho móng, còn Công trình cũ thì số lượng căn bé cũng đã được chủ nhà cần tiền bán.
Theo chị Nguyễn Mỹ Hạnh (Phụ trách văn phòng nhà đất 24h), những giao dịch thành công mới đây thường là các căn hộ chung cư có diện tích bé 60-85 m2, sắp Sử dụng được, có giá tầm trên dưới 2 tỷ, hoặc những căn nhà hoặc đất thổ cư không to, giá khoảng hai -2,5 tỷ đồng. tầng lớp này nhận được quan tâm của quý khách nhà để ở. tuy nhiên, lượng hàng rất ít bởi vì đa phần các Công trình đều đang trong giai đoạn làm cho móng, còn Công trình cũ thì số lượng căn bé cũng đã được chủ nhà cần tiền bán.
Khảo sát giá nhà chung cư tại các khu đô thị mới.
giá
bán các căn hộ diện tích không to thường cao hơn so sở
hữu căn diện tích to lớn một triệu đến hai triệu
đồng/m2. Đơn cử như tại các con đường mới như Xa La, Linh Đàm,
Mễ Trì,…các căn chung cư diện tích không lớn khoảng
60-70m2 với giá bán 24 -27 triệu đồng/m2.
Về phân khúc đất nền, giá đất thổ cư diện tích không lớn khu vực Nhân Mỹ, Mỹ Đình giá 65-70 triệu đồng/m2, khu vực Nam Trung Yên nhà diện tích bé nằm trong ngõ giá 67 triệu đồng/m2, khu vực Cầu Giấy giá 70-75 triệu đồng/m2.
Anh Nguyễn Trung Hiếu, nhân viên ngân hàng cho biết, anh đang với nhu cầu tìm đầu tư căn hộ diện tích nhỏ, mang giá khoảng trên dưới hai tỷ đồng. Hiện trên thị trường đang có phần đông Công trình chung cư được xây dựng điều này góp phần khiến cho giá căn hộ có phần cạnh tranh. Hơn nữa, sau 1 thời gian dài giảm mạnh đây là thời điểm phù hợp cho những người sở hữu nhu cầu mua sắm nhà ở thực. Vấn đề cần phải cân nhắc là vị trí chung cư và chủ đầu tư.
“Sau lúc ngân hàng hạ lãi suất bất động sản 1 vài phân khúc đã mang sự chuyển dịch trong đó chủ yếu ở phân khúc nhà, đất có giá khoảng 2-3 tỷ đồng. dù rằng sự khởi sắc chưa đồng đều nhưng cũng đem đến nhiều kỳ vọng cho thị phần. Hơn nữa, mặt bằng giá BĐS Hà Nội đã về “vùng hấp dẫn”, khó có thể hy vọng giảm nữa. Tại những Công trình vị trí tốt, quy mô hợp lý vừa túi tiền vẫn được nhiều người lựa chọn" anh Hiếu cho biết
Ông Nguyễn Hữu Cường, UVBCH Hiệp hội Bất động sản VN; chủ tịch CLB bất động sản Hà Nội nhận định, cho biết: việc Ngân hàng nhà nước bằng lòng cho 4 nhóm với thể vay tiền là 1 tín hiệu vui nhưng cần phải chờ thời gian nữa mới đủ ấm thị trường. sở hữu bất động sản mang giá trung bình, đất thổ cư với diện tích bé vẫn là hàng hoá mà nhiều người đang hướng đến. những bất động sản mang giá trên dưới hai tỷ đồng vẫn không giải quyết hết nhu cầu của người dân".
Về phân khúc đất nền, giá đất thổ cư diện tích không lớn khu vực Nhân Mỹ, Mỹ Đình giá 65-70 triệu đồng/m2, khu vực Nam Trung Yên nhà diện tích bé nằm trong ngõ giá 67 triệu đồng/m2, khu vực Cầu Giấy giá 70-75 triệu đồng/m2.
Anh Nguyễn Trung Hiếu, nhân viên ngân hàng cho biết, anh đang với nhu cầu tìm đầu tư căn hộ diện tích nhỏ, mang giá khoảng trên dưới hai tỷ đồng. Hiện trên thị trường đang có phần đông Công trình chung cư được xây dựng điều này góp phần khiến cho giá căn hộ có phần cạnh tranh. Hơn nữa, sau 1 thời gian dài giảm mạnh đây là thời điểm phù hợp cho những người sở hữu nhu cầu mua sắm nhà ở thực. Vấn đề cần phải cân nhắc là vị trí chung cư và chủ đầu tư.
“Sau lúc ngân hàng hạ lãi suất bất động sản 1 vài phân khúc đã mang sự chuyển dịch trong đó chủ yếu ở phân khúc nhà, đất có giá khoảng 2-3 tỷ đồng. dù rằng sự khởi sắc chưa đồng đều nhưng cũng đem đến nhiều kỳ vọng cho thị phần. Hơn nữa, mặt bằng giá BĐS Hà Nội đã về “vùng hấp dẫn”, khó có thể hy vọng giảm nữa. Tại những Công trình vị trí tốt, quy mô hợp lý vừa túi tiền vẫn được nhiều người lựa chọn" anh Hiếu cho biết
Ông Nguyễn Hữu Cường, UVBCH Hiệp hội Bất động sản VN; chủ tịch CLB bất động sản Hà Nội nhận định, cho biết: việc Ngân hàng nhà nước bằng lòng cho 4 nhóm với thể vay tiền là 1 tín hiệu vui nhưng cần phải chờ thời gian nữa mới đủ ấm thị trường. sở hữu bất động sản mang giá trung bình, đất thổ cư với diện tích bé vẫn là hàng hoá mà nhiều người đang hướng đến. những bất động sản mang giá trên dưới hai tỷ đồng vẫn không giải quyết hết nhu cầu của người dân".
0 nhận xét
Đăng nhận xét