Gần đây, hàng loạt các dự án cao cấp nằm trong các khu đô thị trung tầm Hà Nội liên tiếp gặp phải các sai phạm khác nhau nhưng rồi đâu lại vào đó. Các hình phạt vẫn chưa đủ áp lực răn đe các nhà đầu tư.

Tòa nhà Sky City Láng Hạ (Đống Đa, Hà Nội) sau lùm xùm việc biến 1 phần diện tích tầng công nghệ và tầng mái thành 6 căn penthouse, thanh tra Bộ Xây dựng đã vào cuộc. Sau hơn 1 năm kết luận thanh tra, tòa nhà vẫn tồn tại các Dự án sai phạm trên. một cán bộ Thanh tra Bộ Xây dựng phụ trách Công trình cho biết, thanh tra đã gửi văn bản yêu cầu cưỡng chế. bên cạnh đó, cưỡng chế khó do chủ ưu tiên đầu tư đã bán lại những căn hộ đó cho các bạn và việc phá nhà của dân rất khó khăn.

mới đây nhất, ông Khổng Minh Thảo, Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân ký văn bản trình UBND thị thành Hà Nội ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối có Công ty Cổ phần tập trung đầu tư và Xuất nhập khẩu Mỹ Sơn về hành vi thi công Dự án sai giấy phép được cấp tại Dự án chung cư Mỹ Sơn (62 Nguyễn Huy Tưởng) bởi vì vượt tầng. Hình thức xử phạt chính: Phạt tiền một,5 tỷ đồng; tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng được cấp và buộc tháo dỡ phần Công trình xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp. Hiện Dự án đang bị ngừng thi công song việc chủ tập trung đầu tư sở hữu phá dỡ phần sai phạm hay không chỉ sở hữu thời gian giải đáp.

Công trình Golden West ở số 2 Lê Văn Thiêm (Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty CP lớn mạnh thương mại Việt Nam (Vietradico) cũng dính lùm xùm lúc chủ đầu tư biến ô thoáng thành căn hộ để bán cách đây nửa năm. Nhưng cho đến nay, Công trình đã đi vào sử dụng còn thanh tra cũng chỉ ngừng ở mức phạt. Việc lựa chọn các căn hộ để mua nhà ở dưới 2 tỷ thì dự án này là một điểm sáng đáng chú ý.

Câu chuyện phạt xong rồi để đó cũng diễn ra tại nhiều chung cư: Hồ Gươm Plaza (Hà Đông) tự ý chia không to diện tích căn hộ; chung cư sang trọng BMM (Hà Đông) xây bổ xung tầng; Dự án Chung cư Star (283 Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội) biến tầng kỹ thuật thành văn phòng; Công trình 165 Thái Hà...

vì pháp luật “lỏng”?

Ông Phạm Gia Yên, nguyên Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng, những quyđịnh hiện hành pháp luật không rõ và không chuẩn mực trong việc tuân thủ xử phạt các Dự án sai phạm về xây dựng.

Luật sư Nguyễn Thành Luân, Giám đốc Công ty Luật Hà Việt giám định, theo quy định trước đây (Luật Xây dựng 2003 - PV), để đình chỉ Dự án xây dựng không phép, phường được quyền cắt điện, cắt nước. khi đó chủ tập trung đầu tư chẳng thể nào khiến tiếp được. Thế nhưng hiện nay Luật Xây dựng 2014 không cho phép cắt điện, cắt nước nữa. Điều này khiến chủ ưu tiên đầu tư bất chấp, tiếp tục thi công.

bên cạnh đó, theo luật sư Luân, việc phạt tiền, hình phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động, buộc phá dỡ Công trình, bộ phận Dự án vi phạm, buộc khôi phục tình trạng ban đầu (khoản 3 Điều 7). Ứng mang Luật Xây dựng 2014 (có hiệu lực trong khoảng đầu năm 2015) thì nhiều quy định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng, theo 2 nghị định 180/2007 và 121/2013 đã không còn phù hợp.

“Điều đáng nói là việc tuân thủ quy định nộp “chuộc” từ lâu đã diễn tả nhiều bất ổn. Không chỉ lúng túng, khó xác định số tiền phải nộp đối mang các Dự án “gạo đã thành cơm” theo đề nghị của nghị định 121/2013, chính quyền ở nhiều nơi còn với sự lạm dụng “châm chước” ấy để đặt mọi việc vào chuyện đã rồi. Thay bởi bắt buộc những chủ tập trung đầu tư phải tháo dỡ ngay những diện tích vi phạm và tổ chức cưỡng chế chấp hành thì nhiều địa phương đã chấp thuận cho họ tiếp tục hoàn thành Công trình sau khi đóng phạt”, luật sư Luân nói.