Hiện tượng các công ty xây dựng hay các dự án chậm tiến độ hoàn thành so với cam kết khi mới bắt đầu kí kết đang trở nên phổ biến và thậm chí có những dự án xây dựng đến chin năm vẫn chưa hoàn thành.

Tại buổi đối thoại giữa doanh nghiệp (DN) và chính quyền TP.HCM ngày 4/8, 1 DN đã phản ánh sở hữu Dự án chín năm với cả trăm văn bản mà vẫn chưa xong.

Lập tức lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM đề nghị khiến cho rõ thông tin này để minh bạch, công bằng và để “cơ quan báo chí và dư luận không hiểu nhầm”.

Doanh nghiệp: Chín năm vẫn chưa xong

Đại diện Công ty Cổ phần Thảo Điền cho hay công ty là chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Bắc Rạch Chiếc tại quận 9. “Sau chín năm với cả trăm văn bản chúng tôi mới được TP hài lòng tập trung đầu tư. tới lúc DN khiến cho giấy má giao đất thì TP khuyên tôi thanh tra lại Công ty Địa ốc 10 - chủ tập trung đầu tư cơ sở vật chất kỹ thuật chính của Dự án Bắc Rạch Chiếc - rồi mới giải quyết”, vị đại diện Thảo Điền phản ánh.

Tương tự, đại diện Công ty Him Lam cho hay cũng là một khách hàng thứ cấp tại Dự án Bắc Rạch Chiếc như Công ty Cổ phần Thảo Điền sở hữu 3 ha đất nhưng thời gian còn lâu hơn. bởi vì trong khoảng năm 2002, công ty đã bồi thường, giải tỏa xong và đến nay đã hoàn tất cơ sở vật chất nhưng vẫn không được giao đất. Hiện tượng mua nhà trả góp cũng đã được công ty tính đến và sẽ áp dụng triển khai với dự án.

“Công ty Địa ốc 10 được Thủ tướng Chính phủ giao đất và sau lúc tập trung đầu tư cơ sở khoa học chính thì bàn giao cho TP để giao đất cho các các bạn thứ cấp. Song Công ty Địa ốc 10 không khiến cho được công trình nên Công trình kéo dài khiến cho ảnh hưởng tới những Dự án của các nhà đầu tư thứ cấp. Nguyên nhân chính là vì chủ tập trung đầu tư chính không mang

Cơ quan chức năng: Phải nói cho rõ

Trước các bức xúc trên, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Trọng Tuấn đề nghị Công ty Cổ phần Thảo Điền cho biết cụ thể chín năm qua DN đã khiến những khâu gì, vướng ở đâu. giả dụ lỗi thuộc về cơ quan chức năng thì sẽ xem xét nghĩa vụ công vụ, còn nếu việc kéo dài thời gian là bởi Công trình với vướng mắc ở khâu khác thì phải thông tin rõ.

“Nếu không nói rõ, báo chí sẽ thông báo Dự án nhà ở xã hội khiến hồ sơ chín năm sở hữu cả trăm văn bản mà vẫn chưa xong. Việc đánh đồng thủ tục hành chính và vướng mắc nội tại của Công trình sẽ vô tình khiến cho mọi người với suy nghĩ Dự án nhà ở xã hội mà còn khó khăn vậy thì các Công trình khác còn bị hành ra sao” - ông Tuấn bày tỏ.

Đáp lại, đại diện chủ tập trung đầu tư khẳng định Dự án không vướng gì về pháp lý đất đai và tài chính. “Toàn bộ quá trình tuân thủ Công trình chúng tôi đã gửi cho Sở Xây dựng, vì thế Sở sở hữu thể xem xét để đánh giá”, đại diện Công ty Cổ phần Thảo Điền nói.

Giải thích bổ xung về Công trình này, ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng phát triển nhà và thị trường bất động sản Sở Xây dựng, nói: bởi vì Công trình này bị vướng về quy hoạch nên các cơ quan phải họp phần nhiều lần.

khi mà đó, đại diện Sở TN&MT cho hay Công trình Bắc Rạch Chiếc được giao cho Công ty Địa ốc 10 khiến chủ ưu tiên đầu tư công trình kỹ thuật chính và Công trình này với nhiều khách hàng thứ cấp, trong đó có Thảo Điền. bên cạnh đó, bởi Công ty Địa ốc 10 tuân thủ rất chậm nên đang bị thanh tra.

“Với Dự án của Công ty Cổ phần Thảo Điền, chúng tôi đã trình TP giao đất nhưng TP chỉ đạo phải thanh tra Công ty Địa ốc 10 trước khi đáp ứng. Như vậy DN không phản ánh câu chuyện chín năm chưa xong hồ sơ mà vấn đề là sau khi được ưng ý ưu tiên đầu tư lại bị ách tiếp”, đại diện Sở TN&MT giải thích.

Xin tiếp nhận góp ý

Liên quan đến thủ tục cấp phép xây dựng tại Sở, Giám đốc Công ty Địa ốc Lê Thành, ông Lê Hữu Nghĩa, nhận xét công ty ông là nơi trước hết thực hiện nộp giấy tờ theo quy trình liên thông một cửa “ba trong một” bởi Sở đang thí điểm thực hiện, tức gộp ba giấy má thành 1 và nộp một cửa. Hiện hai bước đã xong, đang chờ nhận giấy phép xây dựng.

“Tôi phân tích thứ tự này rất tiện dụng cho DN, đặc trưng là việc lấy ý kiến các cơ quan liên quan vì Sở chấp hành thay vì DN phải ôm đi xin từng nơi rất cực”, ông Nghĩa bày tỏ.

bên cạnh đó, ông Lê Hữu Nghĩa nghĩ rằng Sở Xây dựng cần quản lý chặt chẽ hơn những hiệp đồng mua sắm bán tại những Dự án để tránh việc tranh chấp sau này. vì thực tế có các Dự án giấy má pháp lý chưa hoàn chỉnh nhưng vẫn cho bán nhà tạo ra trong tương lai như bình thường. trong khi đó quý khách nhà lại không biết hoặc không quan tâm tới vấn đề pháp lý Dự án mà cứ “cắm đầu” vào mua sắm dẫn tới rủi ro và với thể xảy ra trong mai sau

Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành Nguyễn Văn Đực cũng góp ý Sở Xây dựng nên cho DN được xây dựng trước phần móng khi mà chờ giấy phép xây dựng để tiết kiệm được thời gian. khiến cho được điều này còn tiện lợi hơn cho những DN so mang việc gộp ba thủ tục thành 1.

Đáp lời, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Trọng Tuấn nói ông đã suy nghĩ về vấn đề trên. “Tôi tiếp nhận góp ý của anh Đực và sẽ tìm tòi bổ xung trước khi đưa vào triển khai”, ông Tuấn cam kết.