Tình trạng chỗ để xe tại nhiều chung cư tại Hà Nội

Cơ sở hạ tầng ở các đô thị lớn ngày càng phát triển một cách mạnh mẽ nhưng vấn nạn kẹt xe hay thiếu bãi đỗ xe vẫn đang báo động nghiêm trọng. Liệu nhà nước đã có chính sách gì để giảm thiểu vấn đề này.

Nhu cầu bãi đỗ xe ngày càng nâng cao

Tại các Công trình chung cư giá 2 tỷ đang hoặc sắp mở bán, tầng hầm để xe luôn được coi như 1 trong các luôn thể ích cần lưu ý có ra giới thiệu và quảng bá có nhà đầu tư về sự chăm chút của chủ đầu tư với cư dân ngày mai không những thế, mâu thuẫn và bất cập về chỗ đỗ xe xuất hiện ngày càng nhiều tại những chung cư và bên nào cũng mang lý của mình. Cư dân thì nghĩ rằng chủ tập trung đầu tư không sắp xếp đủ chỗ đỗ xe, tận dung không gian để xe vào các việc riêng. Còn chủ ưu tiên đầu tư thì nghĩ rằng, lượng phương một thể, đặc trưng là phương luôn tiện 4 bánh lớn mạnh quá nhanh, vượt ra ngoài dự liệu khi triển khai Công trình.

Trên thực tại, đúng là trong những năm vừa qua, tốc độ đô thị hóa nhanh ở Hà Nội kéo theo sự tăng mạnh về quy mô dân số, các tòa nhà cao tầng, phương luôn tiện đường xá ngày càng nhiều. Nhưng đa số những khu chung cư cao tầng hiện nay mới chỉ kiểu dáng trong khoảng một đến 2 tầng hầm nên không đủ chỗ đỗ xe cho cư dân.

tuy nhiên, việc lớn mạnh một số Dự án chung cư giá 2 tỷ mang mật độ dân số lớn lại không lớn mạnh hệ thống đường xá đồng bộ. dẫn đến cảnh tượng những các con phố, gầm cầu vượt, vỉa hè, lòng khu đô thị cũng bị thu hẹp diện tích và tận dụng khiến địa điểm đỗ ô tô, xe máy gây mất mỹ quan đường, ùn tắc giao thông, ảnh hưởng đến sự an toàn của người tham gia giao thông và cuộc sống sinh hoạt của người dân.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, việc thiếu diện tích dành cho bến bãi đỗ xe đã vô tình gián tiếp tạo điều kiện cho sinh hoạt sắm bán chỗ để xe ô tô hình thành và diễn ra âm thầm khiến cư dân khu vực nội thành nhiều khi phải mua chỗ đỗ xe ô tô có chi phí lên đến cả trăm triệu đồng 1 năm.

Tình trạng thiếu hụt chỗ đỗ xe không chỉ gây mất mỹ quan đường mà còn làm cho nhiều hệ lụy như nạn trộm cắp, mất an ninh, tranh chấp bến bãi hay gia tăng giá trông xe vô tội vạ…

Chỗ để xe cũng là 1 trong các lý bởi làm cho cư dân 1 số tòa nhà mới đây có nhiều phản ánh, thậm chí bất bình sở hữu chủ ưu tiên đầu tư. Vấn đề này cũng là 1 trong những nội dung chính tại buổi khiến cho việc nhiều tiếng đồng hồ của cư dân tòa nhà CT1 con đường An Hưng Hà Đông với chủ đầu tư gần đây.

nếu xét theo quy định hiện hành về quy chuẩn đối với nhà cao tầng hiện nay: Đối sở hữu nhà ở thương mại, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đô thị nội bộ trong nhà xe). Đối có nhà ở xã hội, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ phải xếp đặt tối thiểu 12m2 chỗ để xe (kể cả tuyến phố nội bộ trong nhà xe). vì vậy, khi các tòa nhà cao tầng phát triển mạnh, nhu cầu của người dân tăng cao thì việc tăng diện tích tầng hầm gửi xe là điều kiện cần và đủ đối với một chung cư.

Cần một giải pháp đồng bộ

mới đây, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội đã đưa ra dự thảo quy định Công trình cao tầng bắt buộc phải có tối thiểu 3 tầng hầm. Chủ trương này được nhiều người dân ủng hộ vì đây là một giải pháp cần thiết để “giải cứu” tình trạng vỡ trận giao thông tại Hà Nội trong nhiều năm qua. không những thế, 1 số chủ đầu tư lại không đồng tình vì họ nghĩ rằng chi phí xây dựng sẽ đội lên.

Theo những chuyên viên, việc áp dụng quy định này là cần lưu ý và cần sớm chấp hành trong lộ trình giảm tải cho hệ thống đường xá tại các thành phố lớn. bên cạnh đó, với những chủ ưu tiên đầu tư, việc bổ sung tầng hầm để xe căn bản với thể nâng cao tăng cường chi phí nhưng cái lợi về mặt hình ảnh, nhãn hiệu các khu chung cư đẹp, văn minh sẽ làm cho những Công trình sau này của họ thêm sức hấp dẫn.

Trên thực tiễn, đã bắt nguồn với 1 số Công trình nhà ở cao tầng khu vực trọng điểm chú trọng ưu tiên đầu tư xây dựng 3 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe của cư dân. Đơn cử, tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính sở hữu những Công trình chung cư mang 3 tầng hầm như: Thanh Xuân Complex, Golden Palm, Golden West, Sky Central 176 Định Công.

Việc xây dựng tăng cường tầng hầm sẽ là 1 giải pháp hữu hiệu góp phần giúp cho những trục đường ở những khu vực đông dân cư Hà Nội phát triển thành thông thoáng. Nhưng bây giờ, số lượng những Công trình chung cư 3 tầng hầm trong các quận nội thành vẫn còn khá khan hiếm trong khi nhu cầu về nơi đỗ xe của người dân Thủ đô vẫn ngày một nâng cao. Đây cũng là một trong các yếu tố quan trọng tạo cơ hội và điểm hay cho những Dự án chung cư nội đô mang 3 tầng hầm thu hút nhà đầu tư.

Xem thêm: Cơn sốt hơn 31.000 căn hộ chưa được cấp sổ đỏ tại Hà Nội