Lựa chọn mua chưng cư hay nhà đất liền kề với giá 2 tỷ đồng

Đây là câu hỏi được nhiều người đặt ra trước quyết định tuyển lựa nơi an cư lạc nghiệp. Câu chuyện dưới đây sẽ giúp bạn tự tin hơn khi mua nhà đất.

Năm 2006, chung cư bắt nguồn “lên ngôi”

Với ý định mua nhà dưới 2 tỷ, lúc đó, anh Hoàng An (Hà Nội) cũng rất đau đầu để tuyển lựa cho mình một nơi sinh sống, hoặc là chung cư tại Trung Hoà, Cầu Giấy hoặc là mua sắm cho mình “một tấc đất cắm dùi” tại huyện từ Liêm (bây giờ là quận Nam từ Liêm). Cuối cùng, anh thỏa thuận mua ngôi nhà 80 m2 tại huyện Từ Liêm, mang số tiền đó anh đã với đất, sở hữu nhà mang diện tích sử dụng 120 m2 so với 70 m2 chung cư.

chọn lọc này khiến cho anh gặp khá nhiều phản đối trong khoảng những người bạn của mình, vì huyện từ Liêm khi bấy giờ còn khá “quê”, đi làm lại xa hơn căn chung cư định mua tới 10 km. Nay anh mới tự tin thống nhất của mình là đúng. bởi sau 9 năm từ khi ngày mua, căn hộ mà anh định sắm lúc này cũng đã lên được tới 3 tỷ đồng, nhưng căn nhà mà anh với hiện tại với giá đến hàng chục tỷ đồng, lại được làm cho chủ rất nhiều không gian ngôi nhà, đi lại dễ dàng, phố xá đông đúc không kém phường Trung Hoà là bao.

Câu chuyện trên cho thấy không với tuyển lựa nào là thông minh, nhưng xét về mặt hiệu quả tài chính trong ngày mai mua sắm đất luôn là một tuyển lựa thông minh.

Hiện giờ, giới trẻ ngày càng thực tế. những người trẻ đón đầu xu thế ngày mai 1 cách nhạy bén, thay bởi chung cư

 Nhiều người chọn cho mình trục đường mua sắm đất nền để xây nhà. cho nên, tỷ lệ mua sắm đất nền trong 6 tháng đầu năm tại Hà Nội có xu thế gia tăng mạnh so sở hữu cùng kỳ các năm trước.

Minh chứng cụ thể cho thiên hướng này là các khu Công trình đất nền ở phía Tây Hà Nội nâng cao mạnh trong 10 năm nay. Trong đó mang thể kể tới khu đô thị Văn Phú, năm 2005 sở hữu giá 3,5 triệu đồng/m2, nay có giá trong khoảng 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng/m2. Dự án đất nền tại Công trình Nam 32 thuộc thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, giá 20,5 triệu đồng/m2, nhưng giờ đang nóng lên từng ngày. Lý giải về vấn đề này, ông Ngô Minh Tuấn, Tổng Giám đốc Học viện CEO Việt Nam, đơn vị sở hữu Sàn giao dịch BĐS CEOLAND - nhà phân phối chính thức và duy nhất cho Dự án này cho biết: “Việc Công trình Nam 32 tại thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, bởi vì Công ty CP Lũng Lô 5 thuộc Bộ Quốc phòng làm cho chủ ưu tiên đầu tư đang nóng lên từng ngày sở hữu 7 nguyên nhân".
Theo ông Tuấn, nguyên nhân trước nhất là giá đất ở đây quá rẻ so sở hữu những trục đường khác. Nhiều khu có giá trong khoảng 50 triệu đồng/m2 trở lên, khi mà đó Nam 32 với vị trí địa lý tương tự lại có giá 20,5 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân thứ hai là người dùng luôn sáng suốt lựa chọn, bởi vì đơn giản, có cùng 3 tỷ đồng, họ sở hữu thể sắm chung cư 80 m2 ở Mỹ Đình, nhưng có Nam 32, cách Mỹ Đình 6 km cùng có số tiền đó, họ được ở trong 1 căn nhà 4 tầng, xây theo bắt mắt châu Âu, cao cấp, diện tích sử dụng đến 230 m2, ôtô đỗ cửa, trong môi trường sống 50 ha đủ luôn thể ích, lại với thể buôn bán. mai sau gần, huyện Hoài Đức lên quận, giá đất sẽ nâng cao nhanh, người dùng sở hữu thể thừa tiền để mua sắm thêm chiếc xe hơi đi khiến.

Nguyên nhân 3 là sau một loạt rủi ro tại các chung cư, hiện tại sở hữu một bộ phận rất lớn di cư từ “trên trời” về “mặt đất”. Nguyên nhân 4, nhóm sở hữu khoảng 1 tỷ đồng, trong 3 năm không sở hữu sự hỗ trợ cho vay của ngân hàng nên không sắm được. Nay lúc ngân hàng cho vay, họ mang đủ ngân sách để mua sắm, khiến giá đất nóng lên.

Nguyên nhân 5 là Dự án lại nằm ở khu vực với đến 20 trường đại học, cao đẳng, nên phụ huynh sắm nhà cho con nhiều, chưa kể cán bộ công nhân viên khu vực quận Cầu Giấy và Nam từ Liêm rất đông mang nhu cầu ở thực chưa mua sắm được nhà. Dự án là cơ hội thích hợp sở hữu họ về giá cả cũng như điều kiện sinh sống và sinh hoạt để mang căn nhà.

Nguyên nhân 6, đây lại là Công trình “sống”, bởi sau khi hoàn thành, sở hữu tới hàng chục nghìn cán bộ, chiến sỹ quân đội, công an vào ở luôn làm khách hàng rất hào hứng. Nguyên nhân cuối cùng là theo quy luật cung cầu. Nguồn cung đất nền ngày càng khan hiếm, vì để hoàn thiện một Công trình đất nền thường kéo dài 5-10 năm, mà các bạn thì lại quá nhiều làm mất cân đối cung cầu, dẫn tới đất nền Nam 32 nóng lên từng ngày.

Vì vậy, không có chọn lọc nào là thông minh, chỉ có chọn lọc phù hợp với hoàn cảnh sở hữu chính mình là chọn lựa thông minh nhất.

Xem thêm :LỜI KHUYÊN VỚI 2 TỶ ĐỒNG BẠN HAY MUA NHÀ CHO CON