Sự băn khoăn nên mua nhà đất hay chung cư với số tiền gần 1,5 tỷ

 Nhiều người tỏ ra băn khoăn trong việc mua căn hộ chung cư hay nhà mặt đất.

Khi đứng trước thỏa thuận bỏ một khoản tiền to lớn tiền để mua sắm nhà ở, nhiều người thường băn khoăn giữa mua sắm nhà mặt đất hoặc chung cư?



 Tuy vấn đề này phụ thuộc vào đông đảo yếu tố sở thích, điều kiện lâu dài… của mỗi gia đình.

 Các giải đáp dưới đây với tính chất tham khảo hữu ích giúp bạn chọn lựa.

Vấn đề mua nhà dưới 2 tỷ nên chọn mua chung cư hay nhà mặt đất được đưa lên bình luận trên các diễn đàn mạng và lập tức nhận được phần đông sự quan tâm của mọi người.

Trên diễn đàn nhà đất, một nickname với tên Ngọc Nguyễn chia sẻ quan điểm cá nhân: “Theo tôi, với một,5 tỷ đồng, không nên mua sắm chung cư bởi vì rất rất nhiều lý do: tuổi thọ chung cư chỉ khoảng 50 - 100 năm là xuống cấp, chẳng thể sửa chữa theo ý mình được. ví như đủ điều kiện để mua sắm chung cư sang trọng thì mua luôn, chứ những chung cư dạng trung bình, tập trung thì sẽ rất bất cập. Nhiều vấn đề hoạt động cũng bị ảnh hưởng như đi hôm về khuya gửi xe rất bất tiện, rồi lại còn phát sinh cả đống phí như: phí vệ sinh, phí bảo vệ...., cực chẳng đã mới phải ở chung cư. Ông bà với câu: mảnh đất cắm dùi, ổn định thì mới lập nghiệp, bạn nên cố gắng làm một mảnh đất cất nhà thì tốt hơn nhiều, đảm bảo 50, 100, 200.... năm sau vững chắc đất vẫn còn đó”.

Bên cạnh đó, theo chị Thúy Kỳ (47 tuổi, sở hữu nhà chung cư ở Làng Quốc tế Thăng Long, Cầu giấy, Hà Nội): “Theo mình, hiện giờ với 1,5 tỷ đều với đủ điều kiện để mua sắm nhà mặt đất hay căn hộ chung cư. Nhưng xét về thiên hướng và thời buổi an ninh trật tự rối loạn như bây giờ thì ở chung cư sẽ an toàn hơn. Chắc hẳn có một,5 tỷ bạn chỉ mua được nhà mặt đất ngoại thành thôi nếu ở Hà Nội, vậy thì vấn đề an ninh sẽ rất bất cập, ó những nơi ngoại thành vắng vẻ, hay gần khu công nghiệp, xí nghiệp... an ninh rất phức tạp, dễ bị trộm cắp. Thí dụ ở bạn khu vực dân cư ít thì phải lo ngại về vấn đề này nhiều hơn, chúng ta đâu đảm bảo được rằng khi chúng ta về quê cả tuần liền hay đi du lịch cả nhà đâu đó vài ngày thì việc khóa cửa cũng rất dễ bị phá khóa, trộm đột nhập. trong khi đó ở chung cư, hệ thống an ninh rất tốt sở hữu bảo vệ, với hệ thống camera an ninh, ban quản lý chung cư… với thể sẽ an toàn hơn phần nhiều. Cũng chính bởi vì điều lấy nên ngay từ đầu gia đình tôi đã chọn giải pháp mua căn hộ chung cư”.

Chị Hạnh (Cầu giấy, Hà Nội) cũng cùng quan điểm ưu tiên sắm chung cư, chị kể: “Với số tiền một,5 - hai tỷ đồng, cơ hội sắm nhà mặt tuyến đường rộng tại các quận trung tâm là số đông không thể. Chồng tôi đã tìm được căn hộ rộng tầm 25 - 30m2 ở trong ngõ không to nhưng di chuyển rất bất nhân tiện, vệ sinh, an ninh không đảm bảo, việc khiến cho sổ đỏ cho căn hộ chưa chắc đã tiện lợi. đặc thù những khu nhà cửa san sát trong ngõ phần nhiều không mang ánh sáng tự nhiên, thiếu không gian hoạt động. trong khi đó, ở chung cư, với số tiền dưới 2 tỷ đồng, tôi mang thể chọn lọc được căn hộ ở các Công trình nằm ngay trên mặt phố, đi lại rất dễ dàng, dịch vụ gần như, sổ đỏ được trao tay lúc thanh toán hết số tiền. đặc thù, căn hộ lúc nào cũng chứa chan ánh sáng tự nhiên và con nhỏ với không gian vui chơi”.

Liên quan đến vấn đề này, anh Nguyễn Thành Trung, một chuyên gia trong ngành bất động sản cho biết: “Việc nên đầu tư nhà chung cư hay nhà mặt đất lúc sở hữu 1,5 tỷ đồng trong tay, điều này phụ thuộc rất nhiều vào nguyên tố sở thích, thói quen, quan điểm và giai đoạn của mỗi người, mỗi gia đình. Khá nhiều người trẻ thoải mái, quan điểm thích dịch vụ, nhân thể nghi sẽ thường chọn chung cư. Nhiều người với tuổi, không thích chung cư (chung đụng) và mất tiền phí dịch vụ, nên nhất quyết chọn nhà riêng. Hoặc vợ chồng trẻ, con nhỏ mang thể ở chung cư, nhưng lúc con lớn sẽ thấy chật chội lại cần nhà riêng. đặc biệt hơn nữa, một số người ở nhà riêng thấy quá rộng (gia đình ít người) và buồn chán đôi lúc lại thích về chung cư để sinh hoạt cộng đồng. Chính vì vậy vấn đề này không phụ thuộc nhiều vào việc bạn có bao nhiêu tiền trong tay mà quan trọng nhất vẫn theo nhu cầu tận hưởng cuộc sống của gia đình bạn”.

Trong 1 nhận định về thời điểm "vàng" để mua nhà.

TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế cho rằng: 

"Người sắm nhà để ở trước nhất phải quan tâm đến quy hoạch, lựa chọn căn nhà trong một vùng mang môi trường sống tốt (kết nối hạ tầng tiếp cận có các dịch vụ các con phố như trường học, bệnh viện, chợ, công viên...). Trong Dự án, nhà đầu tư phải quan tâm tới những nhân tiện ích của tòa nhà như: câu lạc bộ, hồ bơi, shop tiện lợi, nhà trẻ, an ninh, chỗ đậu xe. Bạn cũng cần chú ý tới đơn vị quản lý, quan tâm tới mảng xanh, khu vực dành cho con trẻ và người lớn tuổi".

"Ngoài ra người dân còn phải chú trọng tới vấn đề ô nhiễm môi trường, ngập bởi triều cường. Cách tốt nhất để đánh giá 1 ngôi nhà trong Công trình nên cần sở hữu những chuyên gia tư vấn hỗ trợ (kiến trúc sư, các đơn vị giải đáp bất động sản sở hữu uy tín)'', T.S Hiếu khuyến cáo.

Xem thêm :SÔI ĐỘNG THỊ TRƯỜNG VỚI PHÂN KHÚC NHÀ Ở DƯỚI 2 TỶ