Thị trường nhà ở tại Quận 2 thời gian qua tăng trưởng nhanh
cả về nguồn cung, tỷ lệ hấp thụ lẫn giá cả. Tuy nhiên, thị trường này đang ghi
nhận sự khan hiếm các dự án quy hoạch đồng bộ, có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng.
Bất động sản Quận 2 luôn thu hút người có nhu cầu ở thực
 |
| hình minh hoạ |
Năm 2016, khu Đông dẫn đầu về nguồn cung căn hộ trên thị trường
TP.HCM, với 24 dự án mới, cung ứng hơn 10.000 căn phục vụ nhu cầu mua nhà dưới 2 tỷ của người dân, chiếm 30% thị phần. Trong tổng
số nguồn cung này, Quận 9 là khu vực được các chủ đầu tư ưu tiên phát triển
dòng căn hộ tầm tầm trung, ngược lại, Quận 2 là “cuộc chiến” của phân khúc tầm
cao với mức giá dao động trên 40 triệu đồng/m2.
Thực tế phát triển của thị trường bất động sản trên địa bàn
Quận 2 trong thời gian qua cho thấy, Thảo Điền, An Phú - An Khánh, Khu đô thị mới
Thủ Thiêm là “mảnh đất” hội tụ của các sản phẩm nhà ở cao cấp, ngay như hạng mục
căn hộ, giá một số khu vực lên đến 60 - 80 triệu đồng/m2.
Với hai khu còn lại là Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái, nếu xét về mặt
quy hoạch và dư địa tăng giá, khu Cát Lái được giới đầu tư bất động sản nhìn nhận
là còn tiềm năng sinh lợi. Bởi nơi đây đang được mạnh tay đầu tư hạ tầng song mặt
bằng giá đất vẫn cạnh tranh hơn so với Thảo Điền, An Phú - An Khánh và Thạnh Mỹ
Lợi.
Là một trong những doanh nghiệp đi tiên phong trong việc
khai thác lợi thế của khu vực Cát Lái, Kiến Á Group đã tận dụng lợi thế sở hữu
quỹ đất sạch để phát triển các dự án nhà ở thuộc nhiều phân khúc khác nhau nhằm
phục vụ đa dạng nhu cầu của người mua.
Bên cạnh các khu nhà ở thấp tầng có giá lên đến vài tỷ đồng/căn,
năm vừa qua, tiếp nối thành công của dòng căn hộ Citihome (giới thiệu ra thị
trường năm 2014), Kiến Á Group đã ra mắt khu căn hộ Citisoho, với mức giá trên
dưới 1 tỷ đồng/căn, tương ướng khoảng từ 20 triệu đồng/m2. Mức giá này thấp hơn
so với một số dự án căn hộ cùng phân khúc trong khu vực, vốn đang giao dịch ở mức
từ 30-60 triệu đồng/m2.
Citisoho là dự án hiếm hoi tại Quận 2 có giá dưới 1 tỷ nhưng vẫn tích hợp tiện ích cao cấp
Bác sĩ Bệnh viện Đại học Y hướng dẫn bài tập khi đi tiểu
giúp phòng ung thư bàng quang
Cẩm nang
Được biết, trước nhu cầu của người dân về sản phẩm nhà ở vừa
túi tiền, có vị trí đắc địa, sắp tới, block B, block đẹp nhất của Citisoho sẽ
được giới thiệu ra thị trường. Đây là cơ hội cho những gia đình trẻ, giới làm
việc văn phòng, viên chức trẻ với tích lũy còn hạn chế (khoảng 300 triệu đồng)
sở hữu nhà ngay tại một trong những Quận cửa ngõ quan trọng nhất trên địa bàn
thành phố.
Theo đó, ngoài giá bán chỉ từ 990 triệu đồng/căn hộ 2 phòng
ngủ, người mua đợt này còn được tạo điều kiện về chính sách thanh toán linh hoạt
trong 36 tháng, chỉ 5% trong vòng 3 tháng. Như vậy, những gia đình có mức thu
nhập từ 15 triệu đồng/tháng hoàn toàn có thể tiếp cận căn hộ Citisoho.
Anh T.N.Phương, hiện đang là phó phòng truyền thông tại một
công ty chuyên về mặt hàng FMCG tại Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (Quận 7) cho biết,
sau thời gian tìm kiếm dự án căn hộ có mức giá vừa phải và chủ đầu tư uy tín,
anh đã chọn mua căn căn hộ 50m2 tại đợt mở bán đầu tiên của Citisoho, bởi đây
là dự án hiếm hoi tại Quận 2 có giá dưới 1,5 tỷ đồng/căn nhưng lại sở hữu nhiều
ưu thế. Trong đó có việc nằm trong khu đô thị Cát Lái 153 ha, được quy hoạch đồng
bộ với đầy đủ tiện ích sống và mảng xanh lên đến 7m2/người, cao gấp 9 lần khu vực
nội thành. Hơn nữa, từ đây, anh Phương chỉ mất chưa đầy 15 phút để di chuyển đến
chỗ làm thông qua cầu Phú Mỹ.
Ngoài ra, với tính chất là Quận dẫn đầu về tốc độ đô thị hóa
trong số các quận được chia tách năm 1997 theo Nghị quyết 03 của Chính phủ, Quận
2 hiện đang là khu vực tập trung hầu hết các công trình hạ tầng giao thông đối
nội (với các quận - huyện phía Tây, Nam) lẫn đối ngoại TP.HCM với các địa
phương trong Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, như Đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc
TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, đường
Vành đai 2, Xa lộ Hà Nội…
Đòn bẩy hạ tầng này một mặt tạo điều kiện cho thị trường bất
động sản phát tiếp tục phát triển, mặt khác giúp cư dân sinh sống trong khu vực
di chuyển dễ dàng. Ngay như Citisoho, hiện, thành phố đang triển khai xây dựng
vòng xoay và nút giao thông Mỹ Thủy (Đồng Văn Cống - Vành đai Đông - Cầu Phú Mỹ).
Công trình này khi hoàn thành sẽ mở rộng hướng tuyến, từ đó, cư dân chỉ mất
chưa đầy 5 phút di chuyển là có thể sử dụng các tiện ích mang tiêu chuẩn quốc tế
như: hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại (Parkson,
BigC, Vicom MegaMall)....
Với những ưu thế trên, Citisoho là khu nhà ở đáp ứng đủ 5 yếu
tố mà người mua nhà đặc biệt quan tâm: uy tín chủ đầu tư, giá cả, vị trí, kết nối
giao thông và tiện ích sống.
Xem thêm: NHÀ XÃ HỘI DƯỚI 2 TỶ VẪN Ế ẨM
0 nhận xét
Đăng nhận xét