Kiếm thật nhiều tiền luôn là mong ước của hầu hết tất cả chúng ta.Thị trường bất động sản ngày càng lên ngôi, đi kèm với đó là các thầy, các lớp dạy làm giàu cũng xuất hiện ngày càng nhiều.

Trào lưu mở lớp, tìm thầy

Không khó để tìm và tham gia những lớp học làm giàu từ bất động sản. Sau lúc tham gia 1 vài lớp học kiểu này, chúng tôi ghi nhận được một vài điểm chung. các diễn giả thường đính kèm tên tuổi có những danh trong khoảng nghe rất kêu, kiểu như chuyên gia số 1 về bất động sản, doanh nhân số một thị phần, tỷ phú từ hai bàn tay trắng… Học viên thì khá phong phú, từ các nhân viên môi giới bất động sản, người với nhu cầu tập trung đầu tư thực, cho đến khách hàng sinh viên tham gia mang đôi chút tò mò hoặc mong muốn tìm việc khiến cho lương cao.

Kiếm tiền ở thị trường bất động sản liệu có dễ dàng?

các buổi học trước hết bao giờ cũng miễn phí theo nguyên tắc “thả thính”. Thường đây cũng sẽ là buổi học sở hữu tính thống nhất lúc diễn giả trổ hết tài năng để hạ gục các học viên mang mục đích tiếp thị cho lớp học đích thực tiếp theo, mà với lúc mức học phí… trên trời.
Tùy mức độ ảnh hưởng của diễn giả mà các khóa học với giá trong khoảng vài triệu đồng đến vài chục triệu đồng. Bao giờ cũng là nghệ thuật tiếp thị mang những chương trình ưu đãi hấp dẫn kiểu như duy nhất trong ngày hôm nay, học viên đăng ký và đặt cọc sẽ được giảm sâu 50% (hoặc cao hơn nữa) giá trị khóa học.

Có gì ở những lớp dạy làm giàu?

Phóng viên Báo tập trung đầu tư Bất động sản từng tham gia một buổi đào tạo (của một công ty đào tạo trực tuyến với trụ sở trên phố Đào Duy Anh, phường Phương Mai, quận Đống Đa, TP. Hà Nội) và chứng kiễn diễn giả khuyến mãi sốc từ 39.988.000 đồng/người/khóa học 3 ngày xuống còn 18.888.000 đồng/2 người (vợ - chồng, bạn bè)/khóa học. 1 mức giá mà cứng cáp, người học với thể giàu nên hay không chưa biết, nhưng diễn giả là người thu bộn tiền có mức học phí cao ngất ngưởng.
Điều lạ là với mức giá này, người đặt cọc hôm đó cũng lên đến gần 2 chục học viên. Thấy tôi ngạc nhiên, 1 anh bạn ngồi cạnh cười: “Cậu chưa xem cờ bạc bịp trên xe khách bao giờ à? Toàn người của họ hết, tôi dự mấy lớp rồi, thấy quen lắm…”.
Không chỉ kinh doanh khóa học giá cao, đại diện đơn vị đào tạo này còn mời chào các học viên cài đặt ứng dụng vì họ phát triển (một app dành cho điện thoại) có lời chào: “Hàng tuần, công ty sẽ gửi những thông báo về thị phần bất động sản, về số liệu, những đánh giá để nhà đầu tư đọc được diễn biến của ngành”.
“Đây là một cùng đồng kết nối của các CEO bất động sản, những nhà quản lý, chuyên gia cao cấp bậc nhất Việt Nam. Là nơi để các học viên kết nối, giao lưu và học hỏi kinh nghiệm từ những người tài năng nhất”, đại diện đơn vị đào tạo còn cho biết thêm. Và đương nhiên, để được dùng những ứng dụng này, quý khách phải chi trả gần 10 triệu đồng/năm.
một nội dung nữa được những diễn giả tập trung giới thiệu trong các khóa học là các Công trình mà bản thân họ hoặc công ty của họ đang phát triển, đầu tư hoặc cung cấp. Qua việc lấy ví thử, Dự án được PR trực tiếp tới những học viên, đồng thời là các người mua tiềm năng hoặc các sale bất động sản, cách bán nhà giá rẻ. Không ít trường hợp, các học viên chóng vánh phát triển thành các bạn, nhân viên tiếp thị Công trình cho công ty diễn giả chỉ sau 1 buổi học.

Chưa đi vào thực tế

Đó là 1 vài đặc điểm chung của những lớp học kiểu này. Còn về nội dung đào tạo, sở hữu thực thụ thuyết phục?
Anh Tuấn Anh, một nhân viên môi giới bất động sản tự do tại Hà Nội cho biết: “Thực ra, các lớp học kiểu này không mới, nội dung chia sẻ nhiều khi là bản copy của các bài dạy định nghĩa trong khoảng nước ngoài theo kiểu chuyển ngữ thôi. các giả sử trực quan, các cách thẩm định cụ thể gắn với thực tại thị trường hầu như không có. Là người trực tiếp khiến cho nghề, tôi thấy đôi lúc những thầy hơi lý thuyết…”.
Còn ông Đào Duy Hưởng, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần ưu tiên đầu tư bất động sản Đào Nguyên lại nhìn nhận, nhiều nhà ưu tiên đầu tư bất động sản đi học những lớp bồi dưỡng kiến thức vẫn theo phong trào, khi mà lại không nắm bắt kịp thời những thông tin trên thị phần làm việc tập trung đầu tư bị thất bại.
“Nhiều người nghĩ rằng, việc kinh doanh bất động sản sẽ giàu sở hữu rất nhanh mà không phải sử dụng tiền của mình, thậm chí lợi nhuận phát sinh chỉ sau 1 đêm. Đây là những ảo tưởng hết sức nguy hiểm vì lợi nhuận chỉ sinh ra từ các hạ tầng nhất định”, ông Hưởng nhấn mạnh.
Tâm lý phổ thông của khá nhiều khách hàng bất động sản là mong muốn tạo nên thu nhập thụ động từ nguồn vốn ưu tiên đầu tư thay bởi gửi tiết kiệm, hoặc mong muốn cơ hội giàu lên nhanh chóng nhờ việc mua sắm được những bất động sản mang khả năng gia tăng giá mạnh.
Còn hình tượng những diễn giả hướng đến và xây dựng đó là các thành tựu thần kỳ nhờ bất động sản. không những thế, những kiến thức chia sẻ đôi lúc chỉ sở hữu tính tham khảo, chứ không hẳn đã là cẩm nang để người mua với thể học tập, khiến cho theo.
"Tôi nhận thấy những lớp đào tạo kiểu này không đi vào thực chất nhiều, không giải quyết được các vấn đề mấu chốt của những khách hàng là khiến sao cho đồng vốn phát huy hiệu quả sinh lời. Nhiều khi các diễn giả đưa ra những đánh giá và ví thử rất trên trời và không có tính kiểm chứng.
Tôi mang cảm giác những diễn giả chủ yếu mượn các lớp học này để đánh bóng tên tuổi cá nhân", ông Phạm Đức Huy, Giám đốc Kinh doanh BID Group chia sẻ mang phóng viên góc nhìn cá nhân về lớp học làm cho giàu từ bất động sản.
1 điều nữa, để chuyển hóa kinh nghiệm thành công của người khác thành sản phẩm tư duy của mình cũng đòi hỏi gần như yếu tố, có thể có người này, khoản đầu tư bé sẽ mang đến nguồn lợi to lớn, nhưng sở hữu thể sở hữu người khác, nó lại chỉ tạo thành cuốn sổ nợ khổng lồ.
thực tại với nhiều trường hợp bởi nôn nóng, các quý khách đã ôm quả đắng trong khoảng việc đầu tư bất động sản một cách vội vàng. có lẽ, sở hữu các khách hàng tham vọng, cần thuộc nằm lòng câu nói: “Để thành công rực rỡ, bạn phải chuẩn bị tâm thế cho sự thất bại nặng nề”.
“Theo tôi, để thành công trong kinh doanh bất động sản cần mang các yếu tố: Luôn tập trung vào những việc cần lưu ý trong ưu tiên đầu tư, luôn học hỏi kinh nghiệm, bí mật của các người đầu tư khác.
1 điều nữa, đã từng thất bại và thành công, với kỹ năng thẩm định phòng tránh rủi ro, chọn lọc những sản phẩm tốt và biết nắm cơ hội, sở hữu khả năng huy động vốn và định giá những bất động sản”, một đại diện của Công ty cổ phần tập trung đầu tư cơ sở vật chất và Dự án kiến trúc Hà Nội (Hateco) chia sẻ.
Bất động sản là mảnh đất sinh ra nhiều tỷ phú, nhưng cũng là lĩnh vực ghi dấu vết chân thất bại của nhiều người. với các nhà đầu tư, tham gia các khóa học là điều đáng mừng, cho thấy sự giỏi đang dần gây nên.
ngoài ra, hơn ai khác, chính các người dùng cần ý thức được rằng, kiếm tiền trong khoảng bất động sản không dễ như quảng cáo, việc lựa chọn những lớp học có chất lượng, tự bồi dưỡng khả năng bản thân sẽ là nhân tố cốt tử nếu như muốn đạt được mục tiêu phát triển.