Tuy
nhiên, một số chung cư giá rẻ đang trong quá trình xây dựng.
Mô tả những bất cập như Công trình chậm tiến độ,
chất lượng Dự án chưa đảm bảo, quy hoạch mật độ căn hộ quá dày đặc….
Khi mà 1 số chung cư giá 2 tỷ đang trong quá trình xây dựng còn biểu thị những bất cập như Công trình chậm triển khai, chất lượng Dự án chưa đảm bảo,... thì đất thổ cư tại ven khu trọng điểm Hà Nội với giá thành rẻ lại được nhiều người lựa chọn.
Có mức giá đất nền khoảng 15-20 triệu đồng/m2, tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội hiện tại, giá đất thổ cư bằng hoặc tương đương giá bán căn hộ chung cư tại các Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. cho nên, sở hữu một tỷ đồng trong tay, người dùng đang với rất nhiều sự lựa chọn
Anh Quang Toàn, nhân viên một công ty truyền thông tại Hà Nội cho biết, sở hữu trong tay khoảng hơn 900 triệu, căn bản, anh chỉ mong mua được một căn chung cư bé để với chỗ an cư. Nhưng khoảng 1 năm trở lại đây, giá đất thổ cư 1 số khu vực như Long Biên,Thanh Trì chỉ khoảng 15-20 triệu đồng/m2, bởi vậy anh có tăng cường nhiều sự chọn lựa hơn. Sau một thời gian dài tìm kiếm, anh và gia đình đã chốt mua sắm một căn nhà 31m2 xây 3,5 tầng tại khu vực cầu Tó, Thanh Trì.
Theo anh Toàn, có khoảng gần một tỷ đồng, anh chỉ mang thể mua được một căn chung cư đã hoàn thiện khoảng 50-60m2, diện tích khá chật chội. Đấy là chưa kể, sống tại chung cư sẽ rất phức tạp, bởi vì nếu như chung cư không được quản lý tốt sẽ với phần lớn vấn đề phát sinh. Còn đối sở hữu nhà mặt đất thì cuộc sống thoải mái hơn đa số khi không phải dùng chung thang máy, hay muốn sửa chữa gì cũng dễ dàng hơn, ngoài ra, khi chồng tầng lên diện tích sử dụng cũng rộng gấp đôi 1 căn chung cư cộng giá tiền.
Cũng mang quan điểm giống anh Quang, gần đây, chị Việt Hoa cũng đã xuống tiền mua nhà Hà Nội tại khu Thạch Bàn, Long Biên. Chị Hoa kể, sau hơn một năm lựa chọn, vợ chồng chị vừa xuống tiền mua sắm mảnh đất hơn 44m2, có ngõ rộng ô tô đậu trước cửa có giá 1,25 tỷ đồng. Gia đình chị dự định sẽ xây căn nhà cấp 4 tiên tiến chỗ ở trên khu đất với tầm chi phí khoảng 300 triệu, lúc nào gia đình mang điều kiện sẽ chồng tầng lên tiếp.
Chị Hoa cho biết, sau hàng loạt vụ cháy tại các khu chung cư giá rẻ, rồi mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư những tòa chung cư đã làm gia đình chị không còn mặn mà sở hữu loại hình nhà ở tiên tiến chỗ ở này. Hơn nữa, chị Hoa phân tích rằng, đối có những khu chung cư giá rẻ, đầu tiên mới bàn giao thì hào nhoáng nhưng chỉ sau thời gian sử dụng khoảng 5 năm sẽ xuống cấp rất nhanh, lúc ấy nhà đất Hà Nội rất dễ bị mất giá, ngược lại, đất thổ cư thì thiên hướng sẽ nâng cao giá về lâu dài.
Trao đổi mang người dân đang sống tại các khu chung cư giá rẻ tại khu vực Hoàng Mai, Thanh Trì, nhiều người cho biết có mức tiền hiện tại khoảng dưới 1 tỷ họ khá ưng ý mang cuộc sống ở những căn hộ khoảng 50-70m2 tại đây. Nhưng đông đảo đều cho biết họ cũng chỉ xác định ở những khu này cho tới khi sở hữu điều kiện hơn một chút sẽ chuyển nhà.
Theo chị Thu Thủy, 1 cư dân đang sống tại 1 khu chung cư giá rẻ sát trục đường Nguyễn Xiển, Hoàng Mai, dù mới nhận nhà chưa đầy một năm nhưng căn hộ của chị đã mang dấu hiệu thấm nước. Tại khu nhà chị nhiều hộ cũng sở hữu hiện tượng như vậy. Gia đình chị cũng chỉ xác định một thời gian nữa với điều kiện sẽ bán nhà mua chỗ khác. Chị Thủy cho biết bổ xung, bán càng nhanh càng được giá vì theo thời gian chung cư sẽ xuống cấp dần, phần đông những khu chung cư giá rẻ chủ đầu tư thường hạn chế chi phí bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng nên càng xuống cấp nhanh.
Ngoài ra, một số chung cư giá rẻ đang trong quá trình xây dựng còn mô tả các bất cập như Công trình chậm tiến độ, chất lượng Dự án chưa đảm bảo, quy hoạch mật độ căn hộ quá dày đặc…. khi mà đó, đất thổ cư tại ven khu trọng điểm Hà Nội mang giá thành rẻ, nhiều chọn lựa về diện tích, vị trí luôn luôn với chỗ đứng nhất định trong nhu cầu tìm kiếm của quý khách. Trên thực tiễn, thị trường đất thổ cư giá rẻ luôn sở hữu nguồn cầu và giao dịch an cư hơn so mang căn hộ chung cư.
Đại diện 1 Sàn BĐS tại Hà Đông cho hay, hiện thanh khoản phân khúc nhà đất ven đô tập trung ở các mảnh đất có diện tích không lớn 30 – 50m2, có mức giá dao động 700 triệu đến dưới một tỷ đồng. Không ít các cặp vợ chồng mang nhu cầu nhà ở nhưng chưa mang nhiều tiền họ cũng lại không thích mua sắm chung cư giá rẻ mà vẫn thích mua đất để xây nhà riêng, tâm lý này rất dễ thấy ở người Việt. vì vậy, tầng lớp này khi nào cũng túc tắc bán được hàng, nhất là cuối năm thì lượng giao dịch nâng cao mạnh hơn.
Không những thế, người mua cũng nên xem xét kỹ về giấy má pháp lý khi tìm mua đất thổ cư diện tích không to, giá rẻ. Chỉ nên xem và tuyển lựa các mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ và không nằm trong diện đã quy hoạch. đặc thù tránh trường hợp bỏ tiền rồi phải ngậm trái đắng lúc mua phải đất phân lô bán nền trái phép, đất sắm không đủ điều kiện tách thửa hoặc đất vườn chưa được cấp phép xây nhà.
0 nhận xét
Đăng nhận xét