Giá nhà đất đã giảm liên tục 3 năm.
Giả dụ bạn
chỉ mang khoảng 1 tỷ đồng thì việc lựa chọn đầu
tư nhà chung cư hay mảnh đất thổ cư là điều không khó hiện nay…
Chung cư nhỏ giá quanh 1 tỷ
Trên thị trường Hà Nội bây giờ, nhiều Dự
án chung cư thương mại căn hộ giá 2 tỷ đang được chào bán với diện
tích bé, giá rẻ trên dưới 15 triệu đồng/m2.
Tại khu vực huyện Từ Liêm, Công
trình An Bình Tower ở đường Resco cũng đang
bán các căn hộ có diện tích trong khoảng 48,5 -
66,7m2; giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và phí bảo trì. Như
vậy, sở hữu căn hộ mang diện tích nhỏ nhất
tại Dự án này mang giá chưa tới một tỷ đồng.
Tại khu vực Hà Đông, chung cư CT12 Văn Phú thuộc tổ
hợp đường phố mới Văn Phú cũng đang được bán trên thị
trường sở hữu mức giá từ 13 triệu đồng/m2. Hiện đã xây gần
xong thô, dự kiến bàn giao nhà vào quý 1/2015. Tính
ra, các căn hộ trên dưới 70m2 cũng chỉ khoảng 1 tỷ đồng.
Một số Công trình tại khu vực Linh Đàm, quận
Hoàng Mai cũng đang bán trên thị phần sở hữu giá 14-15 triệu
đồng/m2. Điểm đáng chú ý là tại các Dự án khu vực này là diện
tích căn hộ được chủ tập trung đầu tư bề ngoài có nhiều
diện tích không lớn từ 45-80m2, nhưng để mua được căn
hộ thì khách hàng phải trả bổ xung 1 khoản tiền chênh
nhất định. Nhưng nếu với khoảng 1 tỷ đồng thì
tại một số Dự án như Kim Văn, Kim Lũ, VP6… chọn căn hộ diện
tích bé cũng mang thể mua được.
Những căn hộ tại chung cư viện 103 Văn Quán nằm tại xã
Tân Triều, huyện Thanh Trì đang được chủ đầu tư bán sở
hữu giá trong khoảng 13,9 triệu đồng/m2 (giá bao gồm VAT + 2%
Phí bảo trì + Nội thất). có số tiền khoảng một tỷ
đồng, người mua nhà với thể
chọn những căn sở hữu diện tích không lớn khoảng
70m2.
Dự án này đã được khởi công xây dựng vào tháng 12/2012,
hiện đang xây dựng phần thân và dự định bàn giao nhà vào quý
III/2015.
Hay tại khu vực huyện Hoài Đức, chung cư T1 Thang Long
Victory nằm tại đường phố An Khánh thuộc phân khúc căn hộ
trung bình, cũng đang được chủ đầu
tư bán với giá trong khoảng 12,9 triệu/m2 (gồm VAT và
nội thất cơ bản). Công trình dự định bàn giao nhà vào quý
2/2015.
Đất thổ cư vùng ven
Như vậy, giả dụ lựa chọn đầu tư căn
hộ chung cư với khoảng 1 tỷ đồng thì các
bạn nhà chỉ có thể chọn lựa các Dự án đang
xây dựng và chỉ có thể nhận nhà về ở sau khoảng 1 năm nữa.
Nhưng giả dụ muốn xây nhà ở ngay thì cũng chỉ có số
tiền 1 tỷ đồng cũng với thể chọn
lọc những mảnh đất thổ cư với diện tích không
lớn tại các vùng ven đô Hà Nội.
ví như ở khu vực Đặng Xá, Gia Lâm, nhiều mảnh đất được
rao bán chỉ trong khoảng 13 triệu đồng/m2. nếu
như chỉ mua mảnh đất 50m2 thì mang 1 tỷ
đồng, nhà đầu tư vừa mua sắm được đất lại sở
hữu thể xây nhà cấp 4 ở ngay. bây giờ giá đất thổ cư tại khu vực
Gia Lâm, Long Biên dao động ở mức trong khoảng 13 - 30 triệu đồng/m2,
tùy vị trí.
Hay tại khu vực huyện Thanh Trì, cách trung tâm Hà
Nội chừng 13-15km, giá đất thổ cư cũng đang chào bán ở mức dao động trong
khoảng 20 – 30 triệu đồng/m2.
Đất thổ cư tại xã Yên Nghĩa (Hà Đông), thời điểm năm 2011
được giao dịch ở mức 30 – 35 triệu đồng/m2, thì đến nay, mức giá thấp
nhất được rao bán dao động trong khoảng 10 – 12 triệu đồng/m2,
ở những khu vực có vị trí vàng, mặt đường rộng
cũng chỉ sở hữu giá khoảng 20 triệu đồng/m2.
Hay như ở khu vực An Khánh - An Thượng (huyện Hoài
Đức), nếu trước đây giá đất bị “thổi” lên đến 30 – 35 triệu
đồng/m2 thì nay chỉ đa dạng ở mức 10 - 17 triệu đồng/m2.
Như vậy, nếu chấp nhận mua nhà đất
ở các vùng ven đô thì chỉ có 1 tỷ
đồng, các người dân với nhu cầu nhà ở
đều với thể chọn lựa tìm sắm những mảnh đất với diện
tích 50-60m2, lại vừa đủ tiền để xây 1 căn nhà cấp 4 ở ngay.
Khách hàng cũng có thể
tìm đến các văn phòng môi giới nhà đất, sở hữu khách
hàng cả lô đất thổ cư rộng vài trăm mét, sau đó chia
thành những mảnh sở hữu diện tích nhỏ, thích hợp với nhu
cầu người mang tầm tiền vừa phải.
Đặc biệt, đối với những mảnh
đất có diện tích bé dưới 30m2 cũng sẽ được cấp sổ
đỏ từ ngày 1/7 tới đây theo Nghị định mới ban hành của
Chính phủ cũng sẽ là thuận lợi đối có người dân ít tiền,
muốn sắm đất xây nhà.
Dù mua đất thổ cư hay mua chung cư để ở
thì với số tiền khoảng 1 tỷ đồng, người
dùng nhà mang thể với nhiều tuyển
lựa trên thị trường hiện tại, dù chọn lựa đó thường
nằm ven đô, cách xa trọng tâm thành phố hơn chục km.
Xem thêm :GIÁ NHÀ Ở XÃ HỘI VỚI GIÁ 1 TỶ LÀ QUÁ CAO
0 nhận xét
Đăng nhận xét