Các chung cư mới ven Hà Nội cũng là chọn lựa hấp dẫn.
Trước đây, có một tỷ
đồng trong tay, người với nhu cầu thực về nhà nằm mơ cũng không
nghĩ mang thể mua được 1 căn nhà, nhưng hiện
tại 1 tỷ đã là "quá đủ".
Nếu người dùng muốn những nhà gần trung tâm sở hữu thể
tìm đến căn hộ tại các khu tập thể cũ hoặc chung cư mini.
Giá các căn tập thể cũ tại các khu như Nghĩa Tân, Phương Mai, Kim Ngưu diện tích 30 - 35m2, có “sổ đỏ” chính chủ hiện chỉ ở mức dao động mua nhà dưới 2 tỷ ,4 tỷ đồng. ngoài ra càng gần trọng điểm như quận Hoàn Kiếm và hai Bà Trưng, giá ít giảm theo độ đóng băng của thị trường bất động sản. Theo khảo sát của PV, giá chung cư cũ tại những quận Hoàn Kiếm, giao dịch ở mức 50 triệu đồng/m2. Cụ thể, chung cư cũ phố Lý Nam Đế diện tích 40m2 được chào bán 50 triệu đồng/m2, chung cư cũ phố 2 Bà Trưng giá bán 60 triệu đồng/m2. Tại quận Ba Đình, Đống Đa giá bán mang phần rẻ hơn 40-45 triệu đồng/m2, trong đó tập thể Thành Công căn hộ diện tích 35-45m2 giá bán 40-45 triệu đồng/m2, khu Láng Hạ giá chung cư cũ 35-40 triệu đồng/m2…
Khi mà những đường
phố mới ở phía ngoài như Mỹ Đình, Linh Đàm, Định Công, Trung Yên, Cầu
Giấy, Hà Đông… giá chỉ từ 25 - 35 triệu đồng/m2. Cái lợi
của mua nhà tập thể cũ là khách hàng vào ở ngay và
đã với “sổ đỏ” cùng có đó là khu tập thể tọa lạc tại
khu dân cư sở hữu hệ thống cơ sở vật
chất tốt, với đủ trường học, bệnh viện.
Nhưng cùng với đó, người mua cũng phải mất công để sửa
chữa, tôn tạo nhà bởi vì đầy đủ những Công trình này
đều được xây dựng từ hàng chục năm về trước.
Sở hữu số tiền một tỷ đồng, người dùng cũng với thể chọn căn hộ tái định cư hoặc nhà thu nhập thấp mang giá từ 11-14 triệu đồng/m2, song tầng lớp này lại vướng giấy má sắm còn nhiều phức tạp làm cho người có nhu cầu cũng khó mua được nhà. phân khúc chung cư mi ni chủ yếu được ngoại hình với diện tích từ 25 - 30m2 và mức giá dao động từ 18 - 20 triệu đồng. Như vậy, người mua chỉ phải bỏ số tiền khoảng 600 - 700 triệu đồng là mang thể có một căn chung cư.
Tại phân khúc đất
nền, sở hữu số tiền 1 tỷ đồng thì phải đi xa trung
tâm 1 chút, mang diện tích trên dưới
30m2, với giá khoảng 20 - 35triệu đồng/m2. Đó là những mảnh
đất nằm xen trong các khu dân cư lâu đời tại 1 số xã,
phường những quận, huyện như từ Liêm, Thanh Trì, Hà Đông…
đang sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh. tuy nhiên để
tìm được những mảnh đất không to có giá tiền rẻ như
mong muốn cũng cần kỳ công và bỏ nhiều thời gian hơn. thêm vào đó, số
lượng người rao bán loại đất diện tích bé như vậy cũng rất ít. Đa
phần các chủ rao bán cần tiền gấp chi tiêu vào việc gia đình. Khu vực
xã Phú Lãm, quận Hà Đông theo nhiều cò đất cũng là 1 sự chọn
lựa thích hợp, tuy đi vào trong nội thành hơi xa, nhưng chất lượng sống ở
đây khá tốt, gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc… Hiện giá đất ở đây dao
động quanh mốc 25 - 40 triệu đồng/m2. Qua khảo sát, nhà đất thổ cư khu vực Tả
Thanh Oai, Đại Áng (Thanh Trì) rao bán quanh mốc 25 - 35 triệu đồng/m2; khu vực
Đại Mỗ, Tây Mỗ (Từ Liêm) có giá 25 - 40 triệu đồng/m2, giá nhà đất
thổ cư trong ngõ các khu vực Phú Lương, Phú Lãm (Hà Đông) sở hữu giá
chào bán quanh mốc 25 - 40 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí;
Các nhà thổ cư diện tích 25 - 30m2, giấy tờ pháp lý tất cả, là diện tích ở hợp pháp nhưng không đủ diện tích làm “sổ đỏ” ở những khu Tân Mai, Trương Định cũng có thể là 1 chọn lựa tốt đối sở hữu các gia đình sở hữu điều kiện kinh tế vừa phải, ít nhu cầu chuyển đổi. Đất nền xen kẹt trong những khu dân cư có giá phải chăng cũng được nhiều người có nhu cầu quan tâm, nhưng việc mua sắm dạng đất xen kẹt này kèm theo nhiều rủi ro về mặt thủ tục pháp lý, quy hoạch xây dựng, người dùng cần hết sức cẩn thận khi tham khảo mặt hàng bất động sản này.
Chung cư Tân Việt ở xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội (sát đô thị quốc lộ 32) mang giá trong khoảng 14 tới 15,5 triệu đồng/m2, chung cư Sky Garden (115 Định Công, Hà Nội) sở hữu giá 17,5 triệu đồng/m2, chung cư (Đan Phượng, Hà Nội), giá 14,2 triệu đồng/m2, chung cư ở Hà Đông, chung cư tái định cư Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Quốc Việt kéo dài… hiện giá chỉ dao động trên dưới 20 triệu đồng/m2, thậm chí như tòa chung cư cao cấp ở Xa La, Hà Đông giá chỉ 17 - 18 triệu/m2.
Các nhà thổ cư diện tích 25 - 30m2, giấy tờ pháp lý tất cả, là diện tích ở hợp pháp nhưng không đủ diện tích làm “sổ đỏ” ở những khu Tân Mai, Trương Định cũng có thể là 1 chọn lựa tốt đối sở hữu các gia đình sở hữu điều kiện kinh tế vừa phải, ít nhu cầu chuyển đổi. Đất nền xen kẹt trong những khu dân cư có giá phải chăng cũng được nhiều người có nhu cầu quan tâm, nhưng việc mua sắm dạng đất xen kẹt này kèm theo nhiều rủi ro về mặt thủ tục pháp lý, quy hoạch xây dựng, người dùng cần hết sức cẩn thận khi tham khảo mặt hàng bất động sản này.
Chung cư Tân Việt ở xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội (sát đô thị quốc lộ 32) mang giá trong khoảng 14 tới 15,5 triệu đồng/m2, chung cư Sky Garden (115 Định Công, Hà Nội) sở hữu giá 17,5 triệu đồng/m2, chung cư (Đan Phượng, Hà Nội), giá 14,2 triệu đồng/m2, chung cư ở Hà Đông, chung cư tái định cư Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Quốc Việt kéo dài… hiện giá chỉ dao động trên dưới 20 triệu đồng/m2, thậm chí như tòa chung cư cao cấp ở Xa La, Hà Đông giá chỉ 17 - 18 triệu/m2.
0 nhận xét
Đăng nhận xét