Người sài gòn thích mua chung cư hơn đất thổ với giá 1 tỷ đồng

Việc mua chung cư hay nhà phố ở tầm một tỷ đồng.

Tầm tiền khoảng một tỷ đồng không không to nhưng cũng không quá to lớn để thuận lợi cho thỏa thuận sắm nhà ổn định.

Dù phụ thuộc vào phần lớn nguyên tố sở thích, điều kiện lâu dài… của mỗi gia đình nhưng nhiều người trẻ TP HCM thích chọn đầu tư căn hộ chung cư.

Nhiều biện pháp cân đối tài chính

Lợi thế trước hết của mua nhà dưới 2 tỷ chung cư tiếp cận tín dụng tốt hơn nhà liền có đất. do những Dự án luôn được ngân hàng bảo lãnh và mọi thủ tục để tiếp cận tín dụng đơn giản hơn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM, có 1 tỷ đồng trong tay đối sở hữu người trẻ thì cơ hội mua sắm nhà đông đảo, kể cả nhà liền đất và chung cư.

Không những thế, giả dụ đặt lên bàn cân thì tuyển lựa nhà chung cư tối đa hóa lợi ích tiện lợi hơn, nhất là cân đối tài chính 1 cách phù hợp.

Trước mắt là chuyện tiếp cận tín dụng thông qua chủ ưu tiên đầu tư cùng ngân hàng bảo lãnh.

'Sở dĩ tôi nói việc tiếp cận tín dụng khi đã có 1 tỷ đồng trong tay do bình thường, việc chọn lọc nhà mang thể dao động nâng cao thêm khoảng 300 triệu đồng.

Hay còn 1 cách tính toán khác, là quý khách nhà nên dành 1 khoản tiền khoảng 30% trong tổng số một tỷ đồng để phòng thân, số còn lại sẽ cùng mang 1 giao kèo tín dụng vay bổ sung để đầu tư căn hộ chung cư.

giả dụ gia đình trẻ sở hữu nguồn thu nhập tương đối ổn định thì cách này chính là việc tối đa hóa lợi ích lúc mua nhà chung cư', ông Châu trả lời.

Theo ông Châu, giả dụ thu nhập của hai vợ chồng trung bình 15 - 20 triệu đồng là với thể mang được nhà chung cư trên dưới 1 tỷ đồng mà không áp lực.

Chung cư đang là chọn lọc của nhiều gia đình trẻ sở hữu trong tay khoản tiền một tỷ đồng Ảnh: Lê Quân.

Vị trí tốt so với giá trị tiền

Bỏ qua lợi ích về tín dụng thì vị trí tốt cũng là lợi thế để nhiều người quyết định đầu tư nhà chung cư.

Khảo sát giá trên thị trường TP HCM hiện giờ thì việc có một tỷ đồng trong tay giả dụ muốn mang nhà ở gần khu vực trọng điểm chỉ còn cách lực chọn duy nhất là nhà chung cư.

Trong khi đó, mang số tiền này, nếu mua nhà gắn liền sở hữu đất thì phải đi xa hơn, ít nhất là ngoài bán kính 10km so sở hữu khu vực trọng tâm.

Sở hữu trong tay 1 tỷ đồng và đang tìm nhà để mua, anh Đặng Thái Cường ở quận Gò Vấp, TP HCM cho biết, đã khảo sát hết các khu vực và so sánh cả hai loại hình nhà ở này.

Chọn lựa cuối cùng của anh là nhà chung cư, vì nếu so sánh cùng 1 vị trí, chất lượng nhà cũng như môi trường sống thì chung cư có điểm cộng nổi bật.

'Trước khi quyết định xuống tiền, tôi đã thử khảo sát và so sánh 2 loại hình này ở quận Gò Vấp. Theo nhận định của tôi thì rõ ràng chất lượng và không gian của nhà chung cư vượt bậc so sở hữu nhà liền đất.

Cụ thể, nếu như mua chung cư diện thì tích tầm 70m2, khi mà nhà đất chỉ với diện tích dưới 40m2. Chưa kể nhà đất dạng này cũng nằm sâu trong hẻm không to, công trình tạm bợ, luôn thể ích không có.

Ví như muốn tìm được nhà liền đất sở hữu mức giá và chất lượng ngang bằng chung cư phải đi xa hơn nữa về phía Hóc Môn'.

Anh Cường cũng cho biết, chưa bao giờ mang trên một tỷ đồng trong tay lại khó mua sắm được căn nhà riêng mang diện tích tầm 50 - 60m2 như hiện tại.

Ngay cả các khu rìa của nhiều quận vùng ven cũng không tìm thấy căn nào hồ hết hồ sơ bán với giá này.

Cùng ý kiến, nhiều người đang tìm mua sắm nhà tại các Dự án nghĩ rằng, họ sẵn sàng mất phí hàng tháng để được ở căn hộ chung cư tầm 65m2 tầng cao, với nhiều tiện ích chung, thay bởi vì ở bít bùng trong nhà phố dưới 40m2 trong những con hẻm nhỏ và công trình không tốt.

Chọn lựa phổ biến, an ninh tốt

Theo nhận định của những nhà đầu tư, thị phần nhà đất đang nằm trong tay quý khách nên việc phát triển các Dự án phổ thông, phù hợp có nhu cầu nhà đầu tư là điều mà nhiều doanh nghiệp hướng tới.

Đây là lý bởi vì để việc tuyển lựa nhà ở mức giá trên dưới 1 tỷ đồng phát triển thành phong phú hơn so có mẫu chung của nhà liền đất.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Hưng Thịnh cho biết:

'Với giá 1 tỷ đồng, nhà liền đất chỉ mang 1 mẫu chung là nhà hẻm, kẹt, công trình sơ sài. có chung cư thì số tiền này sẽ không quá khó để với một căn hộ trên 65m2 có luôn tiện ích công cùng hơn hẳn.

Ngày nay, theo quy định thì phần diện tích sở hữu chung của chung cư đang được tăng lên nên môi trường sống sẽ thoải mái hơn xóa bỏ các định kiến trước đây về nhà chung cư'.

Không ít người chọn sắm nhà chung cư do cảm giác an toàn. Hiện ở hồ hết các Dự án chung cư với lắp camera an ninh quan sát 24/24 cùng đội ngũ bảo vệ, điều này hạn chế nhiều trường hợp bị trộm cướp.

trong khi giả dụ ở nhà phố, việc về nhà tối khuya hoặc đi chơi xa nhiều ngày có thể không tránh được một rủi ro trộm cắp.

'Hiện nay không có nguyên tắc chung nào về việc mang bất động sản của người trẻ.

Điều này tùy thuộc nhiều vào điều kiện tài chính, sở thích và thậm chí là quan niệm của mỗi người.

Thị phần ngày nay đang nằm trong tay các bạn và mang nhiều kênh thông tin tham khảo.

Theo quan điểm của cá nhân tôi, việc cầm một tỷ đồng trong tay và tuyển lựa nhà chung cư thì đó là người tiêu dùng thông minh', ông Lê Hoàng Châu nói.

Xem thêm :NẾU CÓ 1 TỶ TRONG TAY BẠN CÓ “SĂM” ĐƯỢC NHÀ HÀ NỘI?