Khi đứng trước quyết định bỏ 1 khoản tiền to lớn tiền để mua sắm nhà ở.
Nhiều người thường băn khoăn giữa mua nhà
mặt đất hoặc chung cư? Tuy vấn đề này phụ thuộc vào đa số nhân
tố sở thích, điều kiện lâu dài…
Của mỗi gia đình song những tư vấn dưới đây mang tính chất tham khảo có ích giúp bạn với thể có một thỏa thuận đúng đắn.
Trên diễn đàn nhà
đất, 1 nickname với tên Ngọc Nguyễn chia sẻ quan điểm cá
nhân: “Theo tôi, với 1,5 tỷ đồng, không nên mua chung
cư do rất rất nhìu lý do: tuổi thọ chung cư chỉ khoảng 50 - 100 năm
là xuống cấp, chẳng thể sữa chữa theo ý mình được. nếu
như đủ điều kiện để mua sắm chung cư cao
cấp thì sắm luôn, chứ những chung cư dạng trung bình,
tập trung thì sẽ rất bất cập. Nhiều vấn đề hoạt động cũng bị ảnh
hưởng như đi hôm về khuya gửi xe rất bất một thể, rồi lại còn phát sinh cả
đống phí như: phí vệ sinh, phí bảo vệ...., cực chẳng đã mới phải ở chung cư.
Ông bà mang câu: mảnh đất cắm dùi, ổn định thì mới lập
nghiệp, bạn nên cố gắng khiến một mảnh đất cất nhà thì tốt hơn
nhiều, đảm bảo 50, 100, 200.... năm sau kiên cố đất vẫn còn đó”.
ngoài ra, theo chị Thúy Kỳ (47 tuổi, với nhà chung cư ở Làng Quốc tế Thăng Long, Cầu giấy, Hà Nội): “Theo mình, hiện giờ có một,5 tỷ đều có đủ điều kiện để mua sắm nhà mặt đất hay căn hộ chung cư. Nhưng xét về khuynh hướng và thời buổi an ninh trật tự rối loạn như ngày nay thì ở chung cư sẽ an toàn hơn. Chắc hẳn với một,5 tỷ bạn chỉ mua sắm được nhà mặt đất ngoại ô thôi ví như ở Hà Nội, vậy thì vấn đề an ninh sẽ rất bât cập, ở những nơi ngoại thành vắng vẻ, hay gần khu công nghiệp, xí nghiệp... an ninh rất phức tạp, dễ bị trộm cắp. Thí dụ ở bạn khu vực dân cư ít thì phải lo ngại về vấn đề này nhiều hơn, chúng ta đâu đảm bảo được rằng khi chúng ta về quê cả tuần liền hay đi du lịch cả nhà đâu đó vài ngay thì việc khóa cửa cũng rất dễ bị phá khóa, trộm đột nhập. khi mà đó ở chung cư, hệ thống an ninh rất tốt có bảo vệ, có hệ thống camera an ninh, với ban quản lý chung cư… sở hữu thể sẽ an toàn hơn phần nhiều. Cũng chính vì điều nay nên ngay từ đầu gia đình tôi đã chọn giải pháp mua căn hộ chung cư”.
Chị Hạnh (Cầu giấy, Hà Nội) cũng cùng quan điểm ưu tiên mua chung cư, chị kể: “Với số tiền 1,5 - 2 tỷ đồng, cơ hội mua nhà mặt đường phố rộng tại những quận trung tâm là đông đảo chẳng thể. Chồng tôi đã tìm được căn hộ rộng tầm 25 - 30m2 ở trong ngõ nhỏ nhưng đi lại rất bất tiện thể, vệ sinh, an ninh không đảm bảo, việc làm cho sổ đỏ cho căn hộ chưa chắc đã thuận tiện. đặc biệt những khu nhà cửa san sát trong ngõ đa số không với ánh sáng tự nhiên, thiếu hụt không gian hoạt động. khi mà đó, ở chung cư, có số tiền dưới 2 tỷ đồng, tôi mang thể lựa chọn được căn hộ ở những Công trình nằm ngay trên mặt phố, đi lại rất tiện lợi, dịch vụ đa số, sổ đỏ được trao tay khi thanh toán hết số tiền. đặc biệt, căn hộ khi nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên và trẻ thơ mang không gian vui chơi”.
ngoài ra, theo chị Thúy Kỳ (47 tuổi, với nhà chung cư ở Làng Quốc tế Thăng Long, Cầu giấy, Hà Nội): “Theo mình, hiện giờ có một,5 tỷ đều có đủ điều kiện để mua sắm nhà mặt đất hay căn hộ chung cư. Nhưng xét về khuynh hướng và thời buổi an ninh trật tự rối loạn như ngày nay thì ở chung cư sẽ an toàn hơn. Chắc hẳn với một,5 tỷ bạn chỉ mua sắm được nhà mặt đất ngoại ô thôi ví như ở Hà Nội, vậy thì vấn đề an ninh sẽ rất bât cập, ở những nơi ngoại thành vắng vẻ, hay gần khu công nghiệp, xí nghiệp... an ninh rất phức tạp, dễ bị trộm cắp. Thí dụ ở bạn khu vực dân cư ít thì phải lo ngại về vấn đề này nhiều hơn, chúng ta đâu đảm bảo được rằng khi chúng ta về quê cả tuần liền hay đi du lịch cả nhà đâu đó vài ngay thì việc khóa cửa cũng rất dễ bị phá khóa, trộm đột nhập. khi mà đó ở chung cư, hệ thống an ninh rất tốt có bảo vệ, có hệ thống camera an ninh, với ban quản lý chung cư… sở hữu thể sẽ an toàn hơn phần nhiều. Cũng chính vì điều nay nên ngay từ đầu gia đình tôi đã chọn giải pháp mua căn hộ chung cư”.
Chị Hạnh (Cầu giấy, Hà Nội) cũng cùng quan điểm ưu tiên mua chung cư, chị kể: “Với số tiền 1,5 - 2 tỷ đồng, cơ hội mua nhà mặt đường phố rộng tại những quận trung tâm là đông đảo chẳng thể. Chồng tôi đã tìm được căn hộ rộng tầm 25 - 30m2 ở trong ngõ nhỏ nhưng đi lại rất bất tiện thể, vệ sinh, an ninh không đảm bảo, việc làm cho sổ đỏ cho căn hộ chưa chắc đã thuận tiện. đặc biệt những khu nhà cửa san sát trong ngõ đa số không với ánh sáng tự nhiên, thiếu hụt không gian hoạt động. khi mà đó, ở chung cư, có số tiền dưới 2 tỷ đồng, tôi mang thể lựa chọn được căn hộ ở những Công trình nằm ngay trên mặt phố, đi lại rất tiện lợi, dịch vụ đa số, sổ đỏ được trao tay khi thanh toán hết số tiền. đặc biệt, căn hộ khi nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên và trẻ thơ mang không gian vui chơi”.
Liên quan tới vấn đề này, anh Nguyễn Thành Trung, một chuyên viên trong ngành bất động sản cho biết:
“Việc
nên mua căn hộ chung cư hay nhà mặt đất lúc có 1,5 tỷ
đồng trong tay, điều này phụ thuộc rất nhiều vào nguyên
tố sở thích, thói quen, quan điểm và giai đoạn của mỗi người, mỗi gia
đình. Khá nhiều người trẻ thoải mái, quan điểm thích dịch vụ, tiện
thể nghi sẽ thường chọn chung cư. Nhiều người mang tuổi, không
thích chung cư (chung đụng) và mất tiền phí dịch vụ, nên nhất quyết chọn nhà
riêng. Hoặc vợ chồng trẻ, trẻ em sở hữu thể ở chung cư,
nhưng lúc con to lớn sẽ thấy chật chội lại cần nhà
riêng. đặc trưng hơn nữa, một số người ở nhà riêng thấy quá
rộng (gia đình ít người) và buồn chán đôi lúc lại thích về chung cư
để hoạt động cộng đồng. Chính bởi thế vấn đề này không
phụ thuộc nhiều vào việc bạn sở hữu bao nhiêu tiền trong tay
mà cần lưu ý nhất vẫn theo nhu cầu thu giãn cuộc sống của
gia đình bạn”.
Trong một nhận định về thời điểm "vàng" để mua nhà, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên viên kinh tế cho rằng: "Người sắm nhà để ở trước nhất phải để ý đến quy hoạch, chọn lọc căn nhà trong 1 vùng sở hữu không gian sống tốt (kết nối cơ sở vật chất tiếp cận mang những dịch vụ đường phố như trường học, bệnh viện, chợ, công viên...). Trong Dự án, quý khách phải để ý đến các nhân thể ích của tòa nhà như: câu lạc bộ, hồ bơi, shop tiện dụng, nhà trẻ, an ninh, chỗ đậu xe. Bạn cũng cần chú ý đến đơn vị quản lý, để ý đến mảng xanh, khu vực dành cho trẻ thơ và người lớn tuổi".
"Ngoài ra người dân còn phải chú trọng đến vấn đề ô nhiễm môi trường, ngập bởi triều cường. Cách tốt nhất để phân tích 1 ngôi nhà trong Dự án nên cần với các chuyên gia giải đáp hỗ trợ (kiến trúc sư, những đơn vị tư vấn bất động sản sở hữu uy tín)'',
Trong một nhận định về thời điểm "vàng" để mua nhà, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên viên kinh tế cho rằng: "Người sắm nhà để ở trước nhất phải để ý đến quy hoạch, chọn lọc căn nhà trong 1 vùng sở hữu không gian sống tốt (kết nối cơ sở vật chất tiếp cận mang những dịch vụ đường phố như trường học, bệnh viện, chợ, công viên...). Trong Dự án, quý khách phải để ý đến các nhân thể ích của tòa nhà như: câu lạc bộ, hồ bơi, shop tiện dụng, nhà trẻ, an ninh, chỗ đậu xe. Bạn cũng cần chú ý đến đơn vị quản lý, để ý đến mảng xanh, khu vực dành cho trẻ thơ và người lớn tuổi".
"Ngoài ra người dân còn phải chú trọng đến vấn đề ô nhiễm môi trường, ngập bởi triều cường. Cách tốt nhất để phân tích 1 ngôi nhà trong Dự án nên cần với các chuyên gia giải đáp hỗ trợ (kiến trúc sư, những đơn vị tư vấn bất động sản sở hữu uy tín)'',
0 nhận xét
Đăng nhận xét