Với số tiền 1 tỷ nên mua nhà mặt đất hay chung cư?

Một trong các băn khoăn to lớn nhất của các người mang nhu cầu mua nhà.

Trước đây, sở hữu tư duy tích lũy, chọn lựa hàng đầu của người dùng nhà là chọn nhà phố.

Chung cư 60-75 m2 hay 20-30 m2 đất nền?

Tổng giám đốc một công ty bất động sản sở hữu tiếng ở Hà Nội, cho biết những năm trở lại đây nhu cầu phân khúc chung cư giá 2 tỷ tăng mạnh, thị trường luôn không đủ lượng cung cho nhu cầu đang phát triển này. Người dân đang chú trọng hơn về không gian sống, nhân tiện ích cũng như sự an toàn trong sinh hoạt hàng ngày. với mức tiền trên dưới 1 tỷ đồng, chung cư đang là giải pháp tối ưu cho các tuyển lựa này.

Không những thế, đất nền, nhà phố cũng có các điểm hay đáng lưu ý. Về tuyển lựa chung cư hay nhà phố sở hữu mức tiền trên dưới 1 tỷ đồng, theo CEO này, cần so sánh nhiều yếu tố lợi hại của từng tầng lớp. Cụ thể là như giá thành, diện tích, luôn tiện ích và khả năng kinh tế của từng hộ gia đình.

Chuyên viên này chia sẻ, xét về nhân tố giá thành, trong cộng một khu vực, giá nhà phố thường đắt gấp đôi, gấp ba so mang nhà chung cư. Sử dụng số tiền nói trên để mua nhà thì chỉ sở hữu thể mua sắm được nhà trong ngách, hẻm. Hoặc muốn thoải mái hơn thì ở những khu vực ven đô.

Tại Hà Nội, với số tiền khoảng một tỷ đồng quý khách có thể mua sắm một căn hộ chung cư đã hoàn thiện cơ bản 60-75 m2. ví như mua nhà phố thì số tiền này với thể mua được nhà ở các khu vực Hoàng Mai, Thanh Trì, Long Biên, Hà Đông, từ Liêm… nhưng diện tích sàn chỉ 20-30 m2.

Theo chia sẻ của nhiều gia đình trẻ, không gian sống bây giờ là 1 trong những chỉ tiêu hàng đầu để họ đưa ra thống nhất chọn lựa nơi sinh sống. các năm vừa qua, chung cư được xây dựng thường ở các khu vực quy hoạch cơ sở đồng bộ, đi lại tiện dụng.

Nhiều chung cư còn với trường học ngay trong tòa nhà, phù hợp cho gia đình mang con nhỏ, thuận tiện đưa đón và di chuyển. tuy nhiên, nhu cầu về sự an toàn cũng là 1 chỉ tiêu để những gia đình ít người chọn nhà chung cư.

"Chung cư đẳng cấp hay giá rẻ hiện tại đa phần được trang bị camera theo dõi mang đội ngũ bảo vệ 24/24. sở hữu nhà riêng thì dù mang các lực lượng dân phòng hay tổ dân phố cũng khó có thể hỗ trợ, kiểm soát an toàn bởi vì khu vực quá rộng lớn. đặc biệt, ví như ở khu ven đô, ngoại thành, dân cư thưa và tình hình an ninh phức tạp thì dù giá nhà, đất nền mang hấp dẫn đến đâu nhất định khách hàng phải cân nhắc", chị Sương, cư dân sống tại căn hộ Thủ Đức House, quận Thủ Đức, TP HCM chia sẻ.

không những thế, chung cư cũng mang những nhược điểm làm cho người mua e ngại, đó là khả năng cháy nổ cao; một cụm chung cư mang hàng nghìn người sinh sống, chỉ cần bất cẩn từ một hộ, có thể dẫn đến các rủi ro nghiêm trọng.

Tiếp cận vốn vay ngân hàng sở hữu khác?

giám định kỹ hơn dưới góc độ tài chính, phó tổng giám đốc một doanh nghiệp bất động sản tại TP HCM khuyên, giả dụ với trong tay một tỷ đồng, người dân nên chọn cho mình căn hộ hay nhà phố có trị giá cao hơn khoảng 30-40%, tức cao nhất khoảng 1,3 tỷ đồng. bởi như vậy sẽ chọn được cho mình nơi ở chấp thuận và sử dụng được lâu dài.

Anh Nhật Ngọc, lãnh đạo 1 doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội cho biết, với căn hộ chung cư, hiện, các chủ tập trung đầu tư liên kết sở hữu ngân hàng tương trợ nhà đầu tư vay hoặc trả góp mang thời gian phù hợp, cùng nhiều ưu đãi. Việc này giúp chủ tập trung đầu tư bán được sản phẩm, còn các bạn nhà giảm được gánh nặng tài chính.

Riêng nhà phố thì việc giải ngân trong khoảng ngân hàng sẽ khó khăn hơn. vì có mức giá dưới 2 tỷ đồng, vị trí căn nhà với thể sẽ không được tiện lợi, thì chuyện định giá để đưa ra thế chấp từ phía ngân hàng sẽ thấp, dẫn tới khoản vay cũng sẽ không như mong muốn.

chuyên gia này cũng nhận định, việc chọn mua nhà đất hay căn hộ chung cư phụ thuộc phần lớn về thói quen, sở thích, cũng như tuổi tác, tình trạng hôn nhân của quý khách. Thường thì tư nhân chưa lập gia đình, nhưng gia đình trẻ sẽ với xu hướng chọn chung cư. Riêng các người to lớn tuổi, có xu thế sống yên tĩnh, biệt lập sẽ thích nhà phố hơn.

Xem thêm :VỚI 1,5 TỶ THÌ NÊN MUA CHUNG CƯ HAY NHÀ MẶT ĐẤT?