Sự góp mặt ngày càng nhiều Công trình với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng tại TP.HCM từ đầu năm 2017 đến nay cho thấy tầng lớp này đang chiếm lĩnh thị phần. Cạnh tranh giúp doanh nghiệp dần nâng cao chất lượng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu thực khách hàng.
“Xôm tụ” Công trình vừa túi tiền
 |
| hình minh hoạ |
Giai đoạn nửa cuối năm 2016 đến nay, thị phần địa ốc dành cho những người mua nhà dưới 2 tỷ ở TP.HCM ghi nhận sự nhập cuộc của hàng loạt Công trình BĐS thuộc tầng lớp trung bình và giá rẻ. Tình trạng “cháy hàng” đã hiện diện ở một số Công trình sở hữu vị trí tốt và giá cả phải chăng, điều này cho thấy nhiều chủ ưu tiên đầu tư đã biết chú trọng tới nhu cầu ở thực của người mua.
Trước đây, dường tới phía Đông thị thành được mệnh danh là “khu nhà giàu” lúc hàng loạt Công trình BĐS sang trọng án ngữ thì nay đã phải nhường thị phần cho nhà giá rẻ. hai Công trình “nóng sốt” sở hữu giá mềm tại khu vực này là Moonlight Residences, Q.Thủ Đức của Địa ốc Hưng Thịnh và Him Lam Phú An, Q.9 vì Him Lam Land khiến chủ tập trung đầu tư.
khi mà Moonlight Residences sở hữu giá bán trong khoảng 1,2 tỷ đồng/căn “cháy hàng” sau vài tháng ra mắt thì Him Lam Phú An mang giá nhỉnh hơn, từ một,5 tỷ đồng/căn, cũng tăng giá 5% sau lễ công bố. Sự cạnh tranh căn hộ giá rẻ ở khu Đông sẽ phát triển thành gây gắt hơn khi Vingroup lên kế hoạch đầu tư khu đô thị VinCity mang giá trong khoảng 800 triệu đồng/căn tại đây.
phân khúc căn hộ giá trung bình và rẻ đang chiếm lĩnh thị trường.
Tại khu Nam, Công ty CP ưu tiên đầu tư Căn Nhà mơ ước (DRH) vừa gia nhập thị trường với Dự án D-Vela giá trong khoảng 1,5 tỷ đồng/căn toạ lạc trên đường phố Huỳnh Tấn Phát, Q.7. Ông Lê Chí Hùng Việt – Phó TGĐ DRH cho hay, sở dĩ Công trình “thai nghén” từ năm ngoái tới nay bởi vì chủ đầu tư muốn hoàn chỉnh pháp lý trước khi tung ra thị trường.
Làn sóng đầu tư nhà giá rẻ đã bắt nguồn lan sang khu Tây. Sau thành công của Moonlight Park View, Q.Bình Tân, sắp đến đây Địa ốc Hưng Thịnh sẽ cho ra mắt Dự án ở khu vực này là Moonlight Boulevard mang giá trong khoảng 1,1 tỷ đồng/căn. trong khoảng đầu năm đến nay, thị trường khu vực này nhộn nhịp hẳn lên lúc sở hữu sự góp mặt của hàng loạt cái tên mang giá bán trên dưới 1 tỷ đồng như Summer Square, Tecco Tower…
Con số tiêu thụ ấn tượng của phân khúc căn hộ sở hữu giá bán trung bình và giá rẻ đang cho thấy sự hứng khởi trên thị phần. Ông Trần Lê Thanh Hiển – TGĐ Công ty CP DV BĐS Danh Khôi Việt (DKRV) tiết lộ, sau khi Công trình Toky Tower, Q.12 công bố giá 850 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ, công ty ông đã nhận đặt chỗ 200 căn.
Sức bật trong khoảng công trình
Theo những chuyên viên, sự hứng khởi của thị trường địa ốc TP.HCM chỉ mất khoảng qua xoay từ Đông sang Tây sở hữu sự trợ giúp không nhỏ của việc công trình đường xá ngày càng hoàn thiện. nếu như khu Đông trước đây từng “nóng” do hàng loạt Công trình đường xá kết nối các tỉnh Đông Nam bộ như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro số một Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Phạm Văn Đồng… thì phía Tây bây giờ cũng đón chờ cú hích trong khoảng cơ sở vật chất.
Ông Trần Lê Thanh Hiển – TGĐ DKRV nghĩ rằng, khu Tây được nhà đầu tư chú ý đến trước nhất bởi quỹ đất còn nhiều, tiếp đó là cơ sở đường xá quy hoạch trong mai sau khá tốt. Cụ thể, các Công trình đường xá sắp được xây dựng như hầm chui nút giao An Sương, tuyến metro số 2, Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, xây mới cầu qua sông Vàm Thuật...
trong khi đó, theo ông Nguyễn Nam Hiền – TGĐ Hưng Thịnh Land, dòng BĐS giá trên dưới một tỷ đồng luôn có tính thanh khoản tốt, nhưng lợi nhuận không cao. Không phải doanh nghiệp nào cũng tập trung đầu tư được bởi vì muốn làm phải có quỹ đất, cách thức thi công tốt ưu và để nâng cao cạnh tranh bản thân mỗi Công trình phải giải quyết phần nhiều nhân tiện ích, dịch vụ thiết yếu của cư dân nhưng giá cả phải chăng.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, việc ngày càng nhiều chủ tập trung đầu tư tham gia phân khúc nhà ở mang giá bán trên dưới 1 tỷ đồng sẽ làm cho thị trường cân bằng hơn, hướng doanh nghiệp chú trọng vào giá trị thật của sản phẩm chứ không chạy đua xây Công trình cao cấp như trước đây. Ông Châu cho rằng, khi nguồn cung căn hộ trung bình và giá rẻ dồi dào thì doanh nghiệp sẽ cạnh tranh nhau bằng việc chăm chút sản phẩm, pháp lý rõ ràng và giá bán hợp lý. Như vậy rốt cuộc khách hàng nhà sẽ thừa hưởng lợi
Xem thêm: NĂM 2017 - NĂM CỦA NHÀ GIÁ RẺ
0 nhận xét
Đăng nhận xét