(ĐSPL) - Nên mua sắm nhà hay chung cư? Là băn khoăn của nhiều người khi có nhu cầu "an cư". các phân tích về ưu-nhược điểm của hai loại hình bất động sản này sẽ giúp quý khách có thống nhất đúng đắn...
Căn hộ chung cư
 |
| hình minh hoạ |
điểm mạnh
Trong hơn 10 năm trở lại đây, quá trình đô thị hóa đang diễn ra rất mau chóng, vì thế số người chọn đầu tư mua nhà chung cư cũng gia tăng lên đáng kể. đông đảo các tòa chung cư đều nằm trong khu vực đường sầm uất, tiếp giáp với có đa số hàng quán và các địa điểm giải trí.
Thậm chí 1 số chung cư còn bao gồm đa tiện ích khác như hồ bơi, trọng tâm thể dục thẩm mỹ...Đây là lựa chọn thích hợp cho những người bận rộn, không mang nhiều thời gian để trông nom nhà cửa do sự tiện lợi và an toàn.
Nhược điểm
Nhược điểm to lớn nhất khi chọn căn hộ chung cư là phí dịch vụ hàng tháng khá cao và có thể gia tăng nếu cần. Đã mang rất nhiều người bức xúc bởi vì hóa đơn phải trả hàng tháng không hề bé và thường xuyên tăng mà không rõ lý do.
Nhược điểm to lớn nhất lúc chọn căn hộ chung cư là phí dịch vụ hàng tháng khá cao và với thể nâng cao ví như cần. (Ảnh minh họa).
Hơn nữa, lối sống ở chung cư là “đèn nhà ai nấy sáng”, không hề sở hữu tổng quan “hàng xóm” ở đây. ngoài ra, 1 điểm khá mâu thuẫn là gia đình bạn lại tiện lợi bị ảnh hưởng vì tiếng ồn xung quanh ví như căn phòng cách âm không tốt. Điều này tạo nên sự riêng tư cũng mất đi ít nhiều.
Chung cư sẽ bị quản lý chặt chẽ. Bạn chẳng thể thỏa trí mà sửa chữa căn hộ theo ý riêng của mình, phần nhiều phải được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà. bên cạnh đó, với một số trường hợp một số đồ trang trí bị cấm sẽ làm cho bạn cảm thấy bức xúc.
Nên nếu bạn là một con người của sáng tạo, ưa thẩm mỹ, nghtệ thuật muốn mang một căn nhà theo kiểu dáng và bắt mắt của riêng mình thì có lẽ mua nhà sẽ tốt hợn sở hữu bạn.
thêm vào đó, nhiều lúc mà bạn muốn sửa ngay mà chưa được sự đồng ý sẽ gây cho bạn cảm giác khó chịu và có thể dẫn tới những trường hợp cãi vã.
Về việc gửi xe cũng khá là bất lợi. nếu khu chung cư không có hệ thống để xe ổn định gia đình bạn sẽ mất thời gian khá lâu để lấy/cất phương luôn thể chuyển di của mình.
Chưa kể đến những người trông xe khó tính mỗi khi bạn chơi đêm về khuya.
Thông thường nhà chung cư sẽ sở hữu mức gia tăng giá chậm hơn nhà đất. Nên giả dụ bạn sở hữu ý định mua sắm để tập trung đầu tư, để đầu cơ tích trữ thì mua chung cư không phải là 1 tuyển lựa khôn ngoan.
thế mạnh Nhà riêng
Nhà riêng thuộc quyền sở hữu của riêng bạn, bạn có thể tự bởi khiến cho các điều mà mình thích, bề ngoài theo cách mà mình muốn mà không cần phải hỏi ý kiến hay chờ đợi thỏa thuận của ai.
Không giống như chung cư bạn phải trả ti tí các loại phí dịch vụ sửa chữa, bảo trì thang máy, đèn điện…bảo vệ và chăm sóc cảnh quan tòa nhà, mang nhà riêng bạn sẽ không phải mất 1 xu nào cho những chi phí đó.
Nhà riêng sẽ đảm bảo tính riêng tư hơn chung cư vì các phòng không quá sát nhau.
Hay giả dụ vợ chồng bạn mang lỡ to tiếng thì cũng không sợ con cái nghe thấy.
Hơn nữa, nếu với điều kiện để sở hữu một căn nhà rộng theo kiểu biệt thự bạn sẽ có riêng cho mình những khu vườn xinh xắn, tự tay vun trồng hồ hết các loài hoa, cây cảnh mà bạn thích, cũng sẽ sở hữu những hồ bơi, bể cá trong nhà dành riêng cho bạn khi mà nếu ở chung cư có thể sẽ không mang hoặc bạn phải sử dụng chung không gian mang người khác.
Nhược điểm to lớn nhất của việc mua nhà riêng là giá của nó thường đắt hơn gấp hai, 3 lần so có giá nhà chung cư trong cùng khu vực.
Nhược điểm
Nhược điểm lớn nhất của việc mua nhà riêng là giá của nó thường đắt hơn gấp hai, 3 lần so với giá nhà chung cư trong cộng khu vực.
vì thế giả dụ bạn đang với nguồn tài chính hạn hẹp nếu như mua sắm nhà riêng với khi sẽ chỉ được những căn hộ diện tích không lớn hẹp ở trong ngõ sâu mà chưa chắc đã sở hữu sổ đỏ.
sở hữu trường hợp này lựa chọn mua sắm nhà chung cư sẽ hợp lí hơn cả. nếu như bạn với thiếu hụt một chút vốn sở hữu thể tận dụng gói tương trợ vay vốn 30.000 tỷ của chính phủ và những chương trình mua sắm nhà trả góp trong khoảng chủ tập trung đầu tư.
không những thế, cũng cần thận trọng giả dụ mua chung cư trả góp đang xây dựng bạn sẽ mất 1 thời gian dài mới mang thể dọn về ở đấy là chưa tính những rủi ro trong thi công, pháp lý.
Nhìn chung mỗi loại bất động sản dù là nhà chung cư hay nhà riêng đều có những ưu, nhược điểm riêng. Nên sắm nhà hay chung cư là tùy thuộc vào khả năng tài chính, mong muốn, sở thích và nguyện vọng của gia đình bạn. Hãy cân nhắc thật kỹ để có một căn nhà vừa ý.
0 nhận xét
Đăng nhận xét