Tuy dẫn đầu về nguồn cung căn hộ trên thị trường TP.HCM trong năm 2016 nhưng khu Đông hiện tại lại khá hiếm Dự án sở hữu mức giá dưới một,5 tỷ đồng/căn. Khu căn hộ Citisoho giải quyết được bài toán này.
Tình hình thị trường
 |
| hình minh hoạ |
Theo khảo sát của Công ty CP Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA) về thị phần căn hộ TP.HCM năm 2016, khu Đông đang dẫn đầu về nguồn cung sản phẩm trên địa bàn, chiếm 28% thị phần, đa số là nhu cầu mua nhà dưới 2 tỷ. Song, sở hữu tốc độ con đường hóa và hạ tầng đường xá được ưu tiên đầu tư khá hoàn thiện như bây giờ, mặt bằng giá bất động sản tại khu vực này đã gia tăng lên đáng kể.
Trường hợp Phường An Phú - An Khánh, Quận hai là 1 ví thử, chỉ trong vòng 10 năm (giai đoạn 2006 - 2016), giá đất đã gia tăng hơn 8 lần, trong khoảng 8 triệu đồng/m2 lên 65 triệu đồng/m2 (giá tối thiểu); hay ở Thủ Thiêm, mức giá đã tăng trong khoảng 9 triệu đồng lên 100 triệu đồng/m2. Trong cả 4 khu vực mang tốc độ đường hóa nhanh ở Quận 2 từ khi thời điểm thành lập Quận (năm 1997) gồm An Phú - An Khánh, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái thì chỉ Cát Lái là nơi còn tích lũy quỹ đất lớn chưa khai thác lẫn dư địa nâng cao giá. Theo đó, giá mỗi mét vuông đất ở đây trong 10 năm gia tăng gần 4 lần (tối thiểu), trong khoảng 4 triệu lên 15 triệu đồng/m2.
Căn hộ Quận 2 hút người mua sở hữu nhu cầu ở thực
Xét ở hạng mục căn hộ, về cơ cấu nguồn cung khu vực phía Đông nói chung và Quận hai nói riêng, tầng lớp trung, sang trọng đang chiếm thế mạnh có tỷ lệ lần lượt là 38% và 35%. trong khi căn hộ đáp ứng được hầu hết nhu cầu của quý khách, sở hữu giá cả vừa phải, dưới một,5 tỷ đồng/căn (tức dưới 22 triệu đồng/m2) lại khá khan hiếm, đặc trưng là trên địa bàn Quận hai - nơi hội tụ hầu hết các Dự án công trình đường xá đối ngoại lẫn trọng tâm của TP.HCM như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến buýt nhanh - BRT số một (nằm dọc theo trục Đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ, có điểm đầu tại vòng xoay An Lạc, đi qua Bình Chánh, Quận Bình Tân, Quận 6, 5, một và điểm cuối ngay ngã ba Cát Lái - Quận 2, đang trong quá trình hoàn thiện giấy tờ để tiến hành thi công để kịp đưa vào khai thác theo đúng kế hoạch năm 2018), tuyến Vành đai hai, Metro số một Bến Thành - Suối Tiên (vận hành năm 2020)…
Dù chỉ cần khoảng qua, thị phần căn hộ khu Đông cũng đón nhận một số Công trình mang mức giá dưới một,5 tỷ đồng/căn nhưng chủ yếu ở Quận 9, Thủ Đức, trong khi ở Quận hai, ngoài những Dự án tái định cư thì Công trình căn hộ thương nghiệp sở hữu giá dưới một,5 tỷ đồng/căn lại “đếm trên đầu ngón tay”. Đó là lý vì mà khi Kiến Á Group tung Dự án Citihome (tọa lạc ngay đô thị Cát Lái) vào năm 2014 với giá từ 14 triệu đồng/m2 (từ 700 triệu đồng/căn) đã ngay lập tức gây “cú sốc” cho thị trường, bởi vì đây là mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực lúc bấy giờ. tới nay, giá trên thị phần thứ cấp của khu căn hộ Citihome đã lên mức 20 - 22 triệu đồng/m2.
Citisoho tích hợp nhiều tiện ích đồng bộ
nối tiếp mang thành công của Citihome cũng như hiện thực hóa kỳ vọng của ban lãnh đạo Kiến Á Group là giúp cho những người trẻ với nhà ở thành thị, công ty tiếp tục đưa ra thị trường khu căn hộ Citisoho, sở hữu mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn (từ 20 triệu đồng/m2, mức bình quân trong khu vực lân cận dao động trong khoảng 27 - 35 triệu đồng/m2, tức dư địa nâng cao giá vẫn còn). Được biết, block B, block đẹp nhất của Dự án đang chuẩn bị ra mắt thị trường có giá chỉ từ 990 triệu đồng/căn hộ hai phòng ngủ. Điều cần lưu ý, người mua mua đợt này sẽ được tạo chính sách thanh toán linh động trong 36 tháng, chỉ mang 5% trong vòng 3 tháng, rất phù hợp có mức thu nhập và tích lũy của những gia đình trẻ, giới khiến cho việc văn phòng…
Tuy giá cạnh tranh nhưng Citisoho được thị phần phân tích là chọn lựa cho những ai sở hữu nhu cầu về nơi an cư lý tưởng, bởi vì Công trình hội đủ những nguyên tố như kết nối giao thông thuận tiện mang trọng tâm Quận 1, khu Nam Sài Gòn hoặc những tỉnh miền Đông… đồng thời các luôn tiện ích ngoại khu về y tế, thương nghiệp, giáo dục đạt chuẩn quốc tế cũng đã tạo ra. Hơn nữa, vì nằm trong tuyến đường Cát Lái 152 ha được quy hoạch đồng bộ, nằm cạnh công viên trọng điểm rộng 4ha nên Citisoho có ưu thế mà các Công trình ở khu trọng điểm không mang được, đó là mật độ cây xanh lên tới 7m2/người, cao gấp nhiều lần khu vực nội thành.
0 nhận xét
Đăng nhận xét