Trên thị trường bất động sản có nhiều loại hình bất động sản mới thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng nhiều ngày qua. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem đó là loại hình nào
Khuynh hướng tất yếu
Thời gian vừa mới đây, thị trường bắt
nguồn sôi sục có những thông báo về căn hộ kiểu mới
như Loft, Dual-key… mặc dù còn tương đối mới mẻ tại Việt Nam
nhưng thực tiễn những mô hình này đã sớm xuất hiện tại
nhiều quốc gia tiên tiến để đáp ứng sức ép về nhà ở tại các đường
phố đông dân và bởi nhu cầu đa dạng của người mua.
Trong đó căn hộ gác lửng (Loft) rất thịnh hành.
Đây là kiểu căn hộ sở hữu kết cấu trần cao
hơn thông thường, được bố trí tăng cường gác lửng bên trong. Thoạt
nhìn thì căn hộ Loft khá tương đồng sở hữu căn hộ Duplex từng gây chú
ý lúc hiện diện từ năm 2010, tuy nhiên lại sở
hữu nhiều điểm hay linh động hơn.
Về mặt diện tích, Duplex (hay còn gọi là căn hộ
thông tầng) thường sở hữu diện tích to lớn vì phần tầng
trên chiếm khá nhiều không gian, trong khi đó vì cấu trúc
gác lửng thường không to gọn nên căn hộ Loft có diện
tích đa dạng hơn, mang thể trong khoảng 1 tới 4
phòng ngủ. Về mặt chi phí, giá của căn hộ Duplex luôn được tính dựa trên đơn
giá nhân mang tổng diện tích của cả 2 tầng, và với mức giá
này thì sẽ không thích hợp cho những người có nhu cầu mua nhà dưới 2 tỷ.
Ngược lại, căn hộ Loft thì chỉ tính diện tích sàn
phía dưới nhưng người dùng lại thừa hưởng thêm phần
không gian lửng cùng thêm, rất được lòng khách hàng trẻ. Họ
không còn phải áp lực tìm mua sắm các căn hộ diện tích lớn để đáp
ứng đủ nhu cầu, thay bởi đó có thể thoải mái chọn những căn
hộ Loft diện tích không lớn, thích hợp tài chính, dễ dàng tùy
biến bề ngoài theo từng đổi thay cuộc sống.
Sân chơi mới cho các chủ tập trung đầu tư
Giới chuyên môn cho rằng, việc đưa vào triển
khai bổ xung những dòng căn hộ này sẽ giúp chủ tập trung đầu
tư khai thác Dự án hiệu quả hơn, gia tăng bổ xung nhiều
sự lựa chọn cho quý khách.
Ông Nguyễn Trung Tín - TGĐ Tập đoàn Trung Thủy (TTG
Holding) cho biết: “Việc bề ngoài các căn hộ này phải với sự
tính toán rất kỹ. chẳng hạn như sở hữu căn hộ Loft, chiều
cao vừa phải giải quyết quy chuẩn xây dựng vừa phải đảm bảo sở
hữu đủ không gian ở gác lửng và phía dưới để cư dân hoạt động mỗi
ngày mà không cảm thấy bất tiện”.
TTG Holding cũng là 1 trong số những doanh
nghiệp trước hết tại TP.HCM giới thiệu ra thị phần căn hộ
Loft. Công trình căn hộ đẳng cấp Lancaster Lincoln (Nguyễn
Tất Thành - Q.4) của doanh nghiệp này mang tổng số 40 tầng, trong
đó mang tới 10 tầng dành riêng cho loại hình này.
Căn hộ Loft tại đây sở hữu diện tích
sàn trong khoảng 44.5m2 tới 134.1m2 tương đương một -
4 phòng ngủ với chiều cao trần khoảng 4m, nâng cao được thêm tối
thiểu 25% thể tích môi trường sống so sở hữu những căn
hộ cao 3,2m thông thường. ngoài mặt gác lửng, đồng nghĩa sở hữu việc lúc khách
hàng mua căn hộ 1 phòng ngủ sẽ được mang thêm 1 phòng
ngủ nữa, với thể tiện dụng thay đổi công năng thành
phòng làm cho việc hay phòng cho trẻ nhỏ phù hợp với nhu
cầu.
“Hiện những căn hộ diện tích bé như
studio hay 1 phòng ngủ tại các Dự án Lancaster TP.HCM
và Hà Nội giá cho thuê luôn dao động trong khoảng khoảng 37 triệu đồng đến hơn
50 triệu đồng/tháng và tỷ lệ lấp đầy luôn trên 95%. có ngoài mặt thông
minh đặc thù, căn hộ Loft được hi vọng sẽ đạt mức sinh lời cao
hơn nữa nên đây cũng là sản phẩm được giới đầu tư rất quan tâm”, ông
Nguyễn Trung Tín chia sẻ tăng cường.
Được biết tại Dự án Lancaster Lincoln, TTG
Holding còn ra mắt căn hộ Dual-key, còn gọi là căn hộ hai lối đi
riêng hay căn hộ chìa khóa đôi cũng là mô hình rất đa dạng trên thế
giới. Sở dĩ mang tên gọi như vậy bởi căn hộ này sở hữu diện
tích lớn và thường được ngăn đôi môi trường sống bên
trong, mang vật dụng hệ thống bếp - WC riêng.
ngoài ra, khác mang 1 số căn hộ
Dual-key manh nha lộ diện trên thị trường trước đó, vẫn có một cửa
chung và chỉ được phân chia không gian bên trong thì tại Lancaster Lincoln, căn
hộ này với 2 lối đi hoàn toàn tách biệt, không bị ảnh hưởng tới việc hoạt
động, di chuyển hàng ngày nhưng khi cần vẫn sở hữu thể
kết nối mau chóng có nhau bằng cửa thông bên trong.
Ông Nguyễn Trung Tín cho biết, đội ngũ chuyên
gia trong và ngoài nước của TTG Holding đã phải khám phá các mô
hình căn hộ tiên tiến ở Mỹ - nơi đang áp dụng rất thành công những mô
hình căn hộ này để đưa ra được các ngoại hình tối ưu nhất.
Chính cho nên, Lancaster Lincoln cũng được lấy
cảm hứng trong khoảng kiến trúc Mỹ mang phong cách Tân
cổ điển vô cộng đặc biệt và hàng loạt những luôn tiệních
hạng sang. Mọi căn hộ đều tận dụng tối đa 100% view sông Sài Gòn, rạch Bến Nghé
và Kênh Tẻ; giảm thiếu tối đa những căn hộ quay mặt vào
nhau để đảm bảo sự riêng tư cá nhân cũng như sự thông thoáng, ánh
sáng tự nhiên mà người khu đô thị rất ưa chuộng.
0 nhận xét
Đăng nhận xét