Vai trò của bất động sản trong nền kinh tế với Forbes 2017

 Forbes vừa công bố những người giàu có nhất hành tinh và vai trò của bất động sản trong nền kinh tế. Đây là lần trước hết danh sách tỷ phú của Forbes với trên 2.000 người kể bắt đầu từ bảng xếp hạng này được tiến hành cách đây 31 năm.

Năm kỷ lục

2017 là năm kỷ lục đối sở hữu các người giàu với nhất hành tinh, lúc số lượng tỷ phú nâng cao 13%, lên hai.043 người so mang một.810 người năm ngoái. Đây là lần trước hết danh sách tỷ phú của Forbes với trên 2.000 người kể bắt đầu từ bảng xếp hạng này được tiến hành cách đây 31 năm.

Bất động sản với căn hộ giá 2 tỷ có tác động tương hỗ với nhiều ngành khác như dịch vụ, du lịch…

các doanh nhân, doanh nghiệp bất động sản đã xây dựng nên các Công trình có tính nhiều năm kinh nghiệm, đổi thay diện mạo, tạo dựng hình ảnh về 1 đất nước đang vững mạnh mạnh mẽ.

Trong danh sách năm nay, khối tài sản của những đại gia này gia tăng 18%, lên 7,670 nghìn tỷ USD. tuy nhiên, số lượng tỷ phú giàu có hơn vượt trội hơn hẳn so mang các người nghèo đi, với con số gấp 3 lần.

Trong danh sách năm 2017 của Forbes, với 195 gương mặt mới. Trong số đó, Trung Quốc Đại lục đóng góp 76 người, số lượng nhiều nhất và vượt trội so có các quốc gia khác. Mỹ là đất nước đứng thứ 2 mang 25 tỷ phú mới.

bên cạnh đó, sở hữu thêm 15 nữ tỷ phú tự thân mới, trong đó mang đến 14 người tới trong khoảng châu Á. Cụ thể, 10 người đến trong khoảng Trung Quốc và nữ tỷ phú tự thân trước hết của Việt Nam là bà Nguyễn Thị Phương Thảo, bà chủ của VietJet Air.

Như vậy, Việt Nam lần đầu mang 2 tỷ phú lộ diện trong danh sách Forbes 2017, là Chủ tịch Vingroup - Phạm Nhật Vượng và người sáng lập kiêm CEO Vietjet Air - Nguyễn Thị Phương Thảo.

dung mạo đường phố Việt Nam thay đổi lớn hăng hái mang những đại Dự án của những chủ đầu tưtrong và ngoài nước

Thế giới nhìn nhận như thế nào về bất động sản?

Tháng 12/2016, Forbes tiến hành một khảo sát nhanh để đi chuyên sâu cách 400 tỷ phú giàu nhất trên thế giới đã kiếm tiền bằng cách nào. Theo đó, trong danh sách Forbes 400, chỉ 127 người thừa kế khối tài sản hàng tỷ USD. những người còn lại (273), không may mắn như vậy, đã tuân thủ theo chiến lược thông dụng nhất: tự mình kiếm tiền.

Và trong phần lớn lĩnh vực, Forbes đã liệt kê Top 10 cách các tỷ phú xây dựng nên khối tài sản của mình. Không mang gì ngạc nhiên khi bất động sản nằm ở vị trí thứ ba, sau đầu tư tài chính và công nghệ.

Trên toàn cầu, bất động sản là 1 trong các lĩnh vực đem đến lợi nhuận cao nhất tại một số nền kinh tế, đồng thời là một trong các thước đo đo lường sự lớn mạnh của kinh tế - xã hội. Đây là ngành nghề phản chiếu khả năng tồn tại và tăng trưởng bền vững của nền kinh tế, cũng như mức sống của người dân.

Tại Việt Nam, Forbes 2017 được công bố trong bối cảnh cuộc tranh luận về vai trò của thị trường bất động sản, chức năng của những ông chủ đi lên bằng kinh doanh bất động sản đối có sự lớn mạnh của nền kinh tế đang diễn ra sôi nổi.

Trong đó, có 1 số quan điểm nghĩ rằng bất động sản không phải là ngành cơ bản mà nền kinh tế sở hữu thể dựa vào để lớn mạnh lâu dài, bởi không đóng góp bao nhiêu vào vững mạnh chung khi mà thâm lạm to lớn nguồn lực đất đai và tín dụng. các quan điểm này thường khu biệt lĩnh vực bất động sản chỉ tính từ khâu Công trình hoàn thiện và được bán cho người mua lần đầu và các lần tiếp theo, còn nhà ở nói chung, kể cả nhà ở dân cư, chung cư, biệt thự đầu tư… được tính vào ngành nghề xây dựng. trong khoảng đó đi tới kết luận rằng bất động sản đóng góp rất thấp vào lớn mạnh kinh tế chung, chẳng hạn như năm 2016, lĩnh vực bất động sản chỉ đóng góp 0,21 điểm phần trăm vào mức lớn mạnh chung của GDP là 6,21%.

Trên thực tại, ngành nghề bất động sản được coi là bắt nguồn của một chuỗi kinh doanh, trong khoảng xây lắp, vật liệu, du lịch, nghỉ dưỡng… và tham gia vào đầy đủ những ngành kinh tế khác. những chủ ưu tiên đầu tư - thành viên trọng yếu của thị trường
bất động sản - cũng không bao giờ chỉ “cắt khúc” kinh doanh từ khi lúc Công trình hoàn thiện tới bán cho người dùng. Đó là phần việc của những nhà môi giới, một trong các hoạt động cuối cộng của chu trình kinh doanh Dự án bất động sản.

giả dụ hiểu vấn đề theo hướng toàn diện đó thì sẽ thấy, những hoạt động kinh doanh và cuộc sống xã hội sẽ không thể thiếu dịch vụ của các công ty địa ốc thương mại, bao gồm việc chuẩn bị văn phòng, cửa hiệu, nhà máy và phần lớn dạng thức bất động sản khác. lĩnh vực bất động sản thương nghiệp cung ứng và quản lý những công trình cơ sở quan trọng dùng cho cho doanh nghiệp là 1 trong các động lực ban đầu đối với phát triển việc khiến cho và nền kinh tế. Đồng thời có đóng góp chính trong việc đáp ứng 2 thách thức lớn: cung ứng nơi sinh sống hầu hết nhiệm vụ cho sự lớn mạnh của dân chúng, nhất là sở hữu khu vực thành thị và giảm thiểu các tác động đến môi trường thiên nhiên trong quá trình xây dựng môi trường sống.

Không riêng ở Việt Nam hay những thị trường mới nổi, mà tại nhiều nền kinh tế lớn mạnh cũng đã diễn ra các cuộc tranh cãi gay gắt về nhiệm vụ của bất động sản đối với lớn mạnh kinh tế.

Trên thế giới, cuộc tranh luận về chức năng của thị phần bất động sản chỉ lắng xuống khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 bùng phát, mà bắt đầu là cuộc khủng hoảng trên thị phần nhà đất Mỹ, cho thấy rằng nếu không thực thụ coi trọng và duy trì sự lớn mạnh lành mạnh của thị phần bất động sản thì nền kinh tế chung sẽ bị ảnh hưởng to lớn như thế nào.

Năm 2016, Hiệp hội những nhà lớn mạnh bất động sản châu Âu (EPRA) và Tổ chức phi lợi nhuận chuyên cung cấp dịch vụ và giáo dục cho người dùng tại thị phần bất động sản INREV đã tuân thủ một khám phá về vai trò của
bất động sản tới nền kinh tế thực. Cuộc tìm tòi đã đi tới kết luận: bất động sản với vai trò to lớn trong hỗ trợ vững mạnh kinh tế, việc làm và duy trì sự lớn mạnh bền vững.

“Lĩnh vực bất động sản phân phối nền tảng cơ bản cho toàn bộ ngành nghề khác, giúp những đối tượng này với toàn bộ khả năng để tăng trưởng hết sức mình”, báo cáo của EPRA khẳng định.

Theo báo cáo mới nhất của nhà trả lời bất động sản sở hữu trụ sở tại London - Savills, giá trị của lĩnh vực bất động sản toàn cầu, bao gồm bất động sản thương mại và cư dân đã đạt 217.000 tỷ USD. trong khi đó, GDP toàn cầu vào khoảng 80.000 tỷ USD.

Mỹ và Trung Quốc sở hữu nhiều “nhà giàu bất động sản” nhất

Bất chấp tình hình bất ổn của thị trường tài chính toàn cầu trong năm qua, các tỷ phú bất động sản trên toàn cầu vẫn xoay xở để khiến cho tốt công việc của mình. Theo danh sách tỷ phú 2016 của Forbes, 22 gương mặt mới đã lần trước tiên xuất hiện trong danh sách, nâng tổng số tỷ phú bất động sản giàu nhất hành tinh lên con số 184 người.

Trong số đó, đa phần các tỷ phú bất động sản tới trong khoảng khu vực châu Á - thanh bình Dương, mang số lượng 99 người (42 người từ Trung Quốc đại lục, 25 người trong khoảng Hồng Kông, 7 người trong khoảng Ấn Độ và 6 người trong khoảng Singapore). Đứng thứ hai là Mỹ, với 44 tỷ phú, quốc gia sở hữu số lượng “đại gia” bất động sản lớn nhất thế giới.

Tỷ phú bất động sản giàu có nhất trên thế giới, với khối tài sản 28,7 tỷ USD là Wang Jianlin - Vương Kiện Lâm. Ông hiện đứng thứ 18 trong danh sách tỷ phú của Forbes. Cái tên Wang Jianlin gắn liền với nhiều thương vụ đầy tham vọng, mà gần đây nhất là việc mua lại hãng phim Mỹ Legendary Entertainment và sáp nhập chuỗi rạp chiếu phim AMC Theatres.

Trước lúc mở rộng sang địa hạt giải trí, Tập đoàn Dalian Wanda của ông là nhà tăng trưởng bất động sản thương nghiệp to lớn nhất Trung Quốc. Tháng 5/2016, Công ty đã đưa vào hoạt động chuỗi công viên giải trí Wanda City, lên kế hoạch mở thêm 15 khu công viên nữa tại Trung Quốc, 5 công viên tại nước ngoài. Trong tháng 9/2016, Wanda đã trở nên nhà thầu của Công trình xây dựng tòa nhà cao nhất Chicago.

Tham vọng của Wang Jianlin là xây dựng một nhãn hàng đích thực của Trung Quốc, sở hữu chất lượng tốt nhất và tuyên bố rằng, chuỗi khách sạn Wanda với thương hiệu của mình sẽ còn sang trọng hơn Shangri-La, thương hiệu khách sạn bậc nhất châu Á, thuộc với của tỷ phú Malaysia Robert Kwok. mang việc đầu tư hai tỷ USD tại Chicago và Beverly Hills, mức lớn hơn nhiều tại New York và San Francisco, Wang kỳ vọng sẽ sở hữu những khách sạn Wanda trong 30 tỉnh thành lớn trên thế giới vào năm 2025, trong khoảng London đến Sydney.

Đứng ở vị trí thứ hai là tỷ phú Lee Shau Kee, hiện cũng là người giàu thứ hai Hồng Kông, với khối tài sản trị giá 21,5 tỷ USD, đứng thứ 31 trong danh sách chung của Forbes. to lớn lên trong 1 gia đình khó khăn, mà mức thu nhập chỉ đủ để được ăn thịt hoặc cá hai lần mỗi tháng, Lee đã xây dựng sự nghiệp của mình bằng việc đầu tư bất động sản, gây cho đế chế Henderson Land Development.

Trong số 20 tỷ phú bất động sản giàu nhất thế giới, 10 người đến trong khoảng khu vực châu Á - thái hoà Dương: 6 đến trong khoảng Hồng Kông, hai tại Trung Quốc, Singapore và Malaysia đều đóng góp 1 người. 5 Tỷ phú đến trong khoảng Mỹ và 4 người còn lại tại châu Âu.

Theo sau Wang Jianlin và Lee Shau Kee là tỷ phú người Đức Michael Otto, sở hữu khối tài sản 15,4 tỷ USD, đứng thứ 51 trong bảng xếp hạng chung. hiện tại, Otto Group là tập đoàn bán lẻ qua internet lớn thứ 2 trên thế giới, sau Amazon.com và sở hữu nhãn hàng Crate and Barrel. bên cạnh đó, cha của Michael, ông Werner Otto, người sáng lập công ty gia đình này đã khởi đầu sự nghiệp tại lĩnh vực bất động sản và dịch vụ tài chính. Gia đình Otto đang mang khoảng 8.300 căn hộ và 1,5 triệu feet vuông đất công nghiệp tại khu vực Toronto.

Donald Bren là tỷ phú bất động sản giàu thứ tư thế giới, có khối tài sản 15,1 tỷ USD, đứng thứ 54 trong bảng xếp hạng tỷ phú, đồng thời là tỷ phú bất động sản giàu nhất nước Mỹ. Công ty tăng trưởng bất động sản của ông Irvine Company hiện sở hữu 110 triệu feet vuông đất tại khu trọng tâm Southern California, mang và quản lý hơn 500 tòa cao ốc văn phòng, hơn 40 trung tâm thương nghiệp, 50.000 căn hộ, 3 khách sạn và vài câu lạc bộ golf. Chưa hết, Donald Bren còn tiến sâu hơn vào Thung lũng Silicon sở hữu Công trình lớn mạnh khu căn hộ, shop và văn phòng cho thuê tại Santa Clara, dự kiến hoàn thành vào năm 2019.

Bren còn có 97% cổ phần tại tòa nhà Met Life (Manhattan), điều mới được công bố vào năm 2015.

một cái tên nổi tiếng khác của ngành nghề bất động sản là tỷ phú Donald Trump. mang thể nói, đây là người nức tiếng bậc nhất trong số các nhà tăng trưởng bất động sản Mỹ, ngoài ra, ông Trump không lọt vào Top 20 người giàu với nhất nhờ lĩnh vực này, đứng ở vị trí thứ 36 có khối tài sản 4,5 tỷ USD.

2 tỷ phú Việt Nam trong danh sách tỷ phú của Forbes là ông Phạm Nhật Vượng -Tập đoàn Vingroup và bà Phạm Phương Thảo - Vietjet Air đều xuất thân từ mảng bất động sản. Vingroup hiện là một trong các nhà tăng trưởng bất động sản bậc nhất tại Việt Nam bên cạnh những lĩnh vực kinh doanh thành công khác như bán lẻ, du lịch, y tế, giáo dục, nông nghiệp. Còn bà Phạm Phương Thảo cũng đi lên trong khoảng bệ phóng bất động sản trước khi kinh doanh hàng không giá rẻ.

có thể thuận tiện nhận thấy những doanh nhân, doanh nghiệp bất động sản đã xây dựng nên các Công trình mang tính giỏi, thay đổi diện mạo, tạo dựng hình ảnh về một đất nước đang phát triển mạnh mẽ. Đồng thời, khởi sự trong khoảng sinh hoạt kinh doanh bất động sản, nhiều tập đoàn kinh tế cá nhân bắt nguồn phát triển đa ngành, đa lĩnh vực một cách lành mạnh, tạo dựng nền tảng của những tập đoàn đa quốc gia có nhãn hàng Việt Nam.

Xem thêm: Hệ số điều chỉnh giá đất tại thị thành Hà Nội được ban hành năm 2017