Dự án không gian làm việc chung thu hút người mua ngoại quốc

Dự án không gian làm việc chung thu hút người mua ngoại quốc. Đây là dịch vụ cho thuê chỗ làm việc theo giờ, ngày, tuần, tháng (không cố định) cho một hoặc nhiều người.

Tại Việt Nam, nguồn cung không gian khiến cho việc chung tăng trung bình 58% hàng năm.

Mô hình không gian khiến cho việc chung (coworking space) hiện diện tại Việt Nam từ năm 2012 và vững mạnh chủ yếu tại những khu đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM.

Đây là dịch vụ cho thuê chỗ làm việc theo giờ, ngày, tuần, tháng (không cố định) cho một hoặc nhiều người, nhằm chia sẻ các luôn thể ích tối đa về hạ tầng như phòng làm cho việc, studio, phòng hội nghị, buồng điện thoại, phòng nghỉ, nhà ăn, bếp…

Tổng hợp của CBRE Việt Nam cho thấy, mô hình này bắt nguồn thu hút sự chú ý của nhà đầu tư mua nhà dưới 2 tỷ trong khoảng năm 2015, mang sự ra mắt của chuỗi không gian khiến việc chung trong nước như Dreamplex, Toong. Tính tới tháng 6/2017, cả nước hiện có 17 đơn vị vận hành tại 22 địa điểm, trong số những các bạn này, chỉ mang một doanh nghiệpcủa nước ngoài.

Bà Nguyễn Hoài An nhận xét, đại diện của CBRE Việt Nam, mô hình không gian khiến cho việc chung trên thế giới đang trên đà lớn mạnh sở hữu tốc độ trung bình 53%/năm trong vòng 5 năm trở lại đây. Tại Việt Nam, nguồn cung không gian khiến việc chung nâng cao trung bình 58% hàng năm. Sự lớn mạnh của không gian làm cho việc chung được xúc tiến một phần do sự bùng nổ mạnh mẽ của thiên hướng khởi nghiệp.

Người mua nước ngoài duy nhất ngày nay đang triển khai Công trình

Theo đi chuyên sâu của phóng viên Báo đầu tư, người mua nước ngoài duy nhất ngày nay đang triển khai Công trình không gian làm cho việc chung tại Việt Nam là BigWork. Doanh nghiệp này đã triển khai mô hình này tại Thái Lan, Singapore và hiện đang quản lý hai Dự án tại TP.HCM. Đại diện BigWork chia sẻ: “Chúng tôi là đơn vị trước nhất ở Đông Nam Á cung cấp không gian làm việc đồng thời, với bàn làm cho việc, văn phòng riêng, phòng họp và phòng hội nghị… ngoài ra, còn mang toàn bộ những dịch vụ như những bữa ăn, đồ uống, cà phê…”.

Bà An nhận định: “Do mô hình này hiện tại vẫn còn khá mới mẻ, đồng thời, những đơn vị vận hành không gian làm việc chung của nước ngoài chưa gia nhập thị phần trong nước, bởi vậy, ngành kinh doanh này còn nhiều dư địa phát triển và tốc độ dự kiến sẽ còn tăng mạnh mẽ trong những năm tới”.

đầy đủ khách thuê đều cho rằng, không gian làm việc chung mang lại sự cởi mở, sáng tạo và nhân tiện ích đa dạng. Mô hình này cũng là 1 giải pháp tiết kiệm chi phí so sở hữu văn phòng truyền thống. tuy nhiên, không gian làm cho việc chung tại Hà Nội và TP.HCM có mức giá thấp hơn so sở hữu những đô thị khác thuộc khu vực châu Á - thái hoà Dương. do các lý bởi vì này, nó ngày càng phát triển thành hấp dẫn tại Việt Nam với những doanh nghiệp khởi nghiệp, doanh nghiệp không lớn và vừa, người làm việc tự do…

Trước nhu cầu ngày càng cao, 1 số đơn vị vận hành nước ngoài đã và đang mang kế hoạch xâm nhập thị phần Việt Nam. Theo 1 số nguồn tin, Naked Hub, 1 đơn vị kinh doanh không gian khiến cho việc chung tới trong khoảng Trung Quốc dự định sẽ ra mắt những địa điểm tại Hà Nội và TP.HCM trong thời gian đến. Trong tương lai. ngoài BigWork, Naked Hub, sẽ sở hữu nhiều hơn những thương hiệu quốc tế vào Việt Nam.

Về mặt vị trí, không gian làm việc chung ở Việt Nam nhìn chung không nằm ở các tòa nhà hạng A, bởi đơn vị vận hành cần giữ giá thuê ở mức thích hợp, mà chủ yếu nằm tại các tòa nhà ở khu vực ngoài trung tâm.

Phương hướng tiếp cận thị trường

Về phương hướng tiếp cận thị trường của những quý khách ngoại, đại diện CBRE Việt Nam cho rằng, sự góp mặt của các đơn vị vận hành theo chuỗi sẽ mở đầu cho giai đoạn hợp nhất và các hoạt động sáp nhập, sắm lại trong ngành. Điều này sẽ khiến cho các không gian khiến việc chung đang sinh hoạt kém hiệu quả, hoặc không còn phù hợp, phải đóng cửa, nếu những người mua không cải thiện chất lượng dịch vụ.

Khảo sát của CBRE Việt Nam còn cho thấy, 91% số người sử dụng không gian khiến cho việc chung có độ tuổi dưới 35. Tỷ lệ này cao hơn so sở hữu trung bình thế giới là 67%.

CBRE đánh giá, không gian khiến cho việc chung tại Việt Nam đang ở giai đoạn hy vọng lớn mạnh mạnh mẽ trong bối cảnh các chuỗi văn phòng kiểu mới này thu hút nhà tăng trưởng trong và ngoài nước cùng tham gia.

Xem thêm: Tin sốt thị trường bất động sản: Muôn nẻo “đào thoát” bất động sản tồn kho