Bây
giờ Hà Nội, đất thổ cư giá rẻ khu vực ven đô.
Với mức giá trên
dưới một tỷ đồng đang nhận được nhiều sự để ý của các
bạn
Trong
khoảng giữa năm 2014.
Giá đất thổ cư đã ngừng giảm, nhiều người mua nhận định mức bán nhà giá rẻ của phân khúc này đã chạm đáy và họ khởi đầu quay trở lại thị trường.
Theo khảo sát,
trong những tháng đầu năm 2015, tình hình giao dịch đất thổ cư tại
khu vực vùng ven đã được cải thiện sau một thời gian dài trầm lắng,
giá với chiều hướng nâng cao nhẹ khoảng
3-5%. những lô đất trong ngõ với giá giao dịch trên
dưới một tỷ đồng đang được nhiều người quan tâm, chủ yếu là
người sở hữu nhu cầu mua để ở.
Đặc
trưng, những mảnh đất với mức giá từ 500-600
triệu đồng ở những khu vực cách trung tâm trên 10km cũng
được nhiều người tìm mua sắm, thanh khoản tốt.
Gần trọng
tâm hơn, những mảnh đất không
lớn có giá từ 33-35 triệu đồng/m2 ở khu vực Long Biên,
Hoàng Mai, Nam từ Liêm, Hà Đông luôn thu hút được lượng
khách mua sắm lớn. đặc biệt, có các mảnh
đất không lớn tầm hơn 30m2 thì người mua chỉ cần bỏ ra
khoảng hơn 1 tỷ đồng
là mang thể có được. không những
thế, bởi nguồn cung khá hạn chế nên các mảnh đất này luôn
được giao dịch rất nhanh.
Tại
khu vực Đông Hội, Đông Anh (sát chân cầu Đông Trù nối liền quận Long Biên và
huyện Đông Anh), những mảnh đất diện tích 40-50m2 giao dịch nhanh.
Khảo sát quanh 1 số văn phòng môi giới tại đây cho thấy, kể diễn
ra từ cầu Đông Trù khánh thành vào quý 4/2015, đất thổ cư quanh khu vực
này được nhiều người quan tâm hơn bởi chỉ cách trọng
tâm hồ Hoàn Kiếm hơn 10km nhưng giá đất khá mềm, chỉ từ 12-15
triệu đồng/m2. người mua chỉ cần có trong tay 500-600 triệu
đồng là với thể sắm được. So có cuối năm 2014, giá
đất ở đây hiện đã gia tăng trong khoảng 1-2 triệu đồng/m2, giao
dịch được cải thiện.
Những mảnh
đất ở khu vực huyện Thanh Trì cũng đang được nhiều nhà đầu tư quan
tâm. Hiện giá đất trong ngõ tại các xã Liên Ninh, Tả Thanh Oai, Đông
Mỹ, Ngọc Hồi đang giao dịch ở mức từ 13-25 triệu đồng/m2, tùy diện
tích.
Đáng
chú ý là tại khu vực phía Tây Hà Nội, đất thổ cư ở đây luôn có tính
thanh khoản cao do nguồn cung tương đối phong phú và nhiều diện tích
khác nhau cho các bạn tuyển lựa, đặc
trưng là những mảnh đất nhỏ quanh những khu
vực đã được quy hoạch Công trình. So mang đất Dự án thì
đất thổ cư ưu điểm là diện tích không to, giá rẻ hơn
nên phù hợp với nhu cầu của người có thu nhập trung
bình. Dù hiện tại lượng người về ở các Dự án này chưa
nhiều nhưng nhà đầu tư cũng hi vọng sau 5-10
năm tới, sở hữu sự phát triền mạnh mẽ của các con phố hóa
thì các trục đường này sẽ ngày càng đông đúc, khách
hàng đất thổ cư quanh đây cũng sẽ hưởng
lợi lợi từ dịch vụ, cơ sở vật chất của khu vực này.
Tiêu biểu, đất ở khu vực Dương Nội, Vân Canh, An Khánh, Kim Chung, An Thượng
(Hoài Đức) đang được nhiều người để ý, giá đất dao động từ 12-25
triệu đồng/m2.
Dọc
quốc lộ 6 khu vực Yên Nghĩa, Đông Mai (Hà Đông) cách trọng tâm quận
Hà Đông khoảng 3 - 4km, giá đất thổ cư đang được chào bán trong
khoảng 15-30 triệu đồng/m2. những lô bé có diện
tích từ 30 - 40m2 được nhiều người tìm mua sắm hơn
cả. quý khách với thể tìm mua được các lô
đất phù hợp tại khu vực này sở hữu số tiền trên
dưới 1 tỷ đồng.
Vợ chồng Anh Hoàng, người đang tìm đất khu vực Đông Hội, Đông Anh cho biết, vợ chồng anh vừa mới cưới và đang sở hữu khoản tiền 600 triệu để sắm đất .
Anh hiện khiến cho việc tại Bắc Ninh và
vợ làm bán hàng ở trung tâm thương nghiệp Vincom Long
Biên nên chọn mua sắm đất ở khu vực này để tiện thể di
chuyển, khi mà đó giá cũng không quá cao. “Vợ chồng tôi tuyển
lựa mua sắm đất thay do chung cư giá rẻ diện
tích bé 1 phần là do bố mẹ ở quê không thích chung
cư, một phần là sau này với điều kiện sẽ chồng tầng
lên, lúc đó môi trường sống sẽ phổ biến, thoải mái
hơn”, anh Hoàng nói.
Cũng
giống như vợ chồng anh Hoàng, gia đình chị Vân đang tìm sắm đất khu
vực quốc lộ 32 Trạm Trôi, Hoài Đức cho hay: “Cả hai vợ chồng tôi
đều làm cho việc ở Cầu Giấy nên đang tìm mảnh đất quanh khu vực này,
đi khiến cũng chỉ gần 10km mà đất thì giá đất chỉ bằng chung cư giá
rẻ. Dọc con đường này cũng được quy hoạch Dự án hết rồi nên
chúng tôi tin trong ngày mai sẽ đông đúc, sầm uất, mà
so sở hữu mua sắm chung cư giá rẻ thì sắm đất thổ cư
an tâm hơn, cứ sang tên sổ đỏ xong là được, không lo đóng tiền theo
đợt, Dự án chậm tiến độ hay phí dịch vụ chung cư cao”.
Hà
Nội mang tỷ lệ dân nhập cư hàng năm to lớn và ngày
càng gia tăng kéo theo nguồn cầu bất động sản luôn luôn rất to
lớn, những bất động sản với vị trí và mức giá hợp
lý thích hợp mang nhu cầu và thu nhập của mọi phân
khúc người dân luôn với thanh khoản cao. khi
mà một số chung cư giá rẻ còn diễn tả các bất cập
như giấy má hồ sơ rắc rối, chất lượng Dự án chưa đảm
bảo, Dự án chậm tiến độ, quy hoạch mật độ căn hộ quá dày đặc…. thì
đất thổ cư tại ven khu trung tâm Hà Nội với giá thành rẻ,
nhiều lựa chọn về vị trí, diện tích luôn luôn với chỗ đứng
nhất định trong nhu cầu tìm kiếm của khách hàng. thực tế cũng
cho thấy, thị phần đất thổ cư giá rẻ luôn có nguồn cầu và
giao dịch ổn định hơn so mang căn hộ chung cư.
tuy
vậy, người mua cũng nên xem xét kỹ về giấy má pháp
lý khi tìm sắm đất thổ cư diện tích nhỏ, giá rẻ. Theo
đó, chỉ nên xem và chọn lọc những mảnh đất đã có sổ đỏ
chính chủ, không nằm trong diện đã quy hoạch. Tránh trường hợp bỏ tiền rồi phải
ngậm trái đắng lúc mua phải đất phân lô bán nền trái phép, đất
vườn chưa được cấp phép xây nhà hoặc đất sắm không đủ điều kiện tách
thửa.
0 nhận xét
Đăng nhận xét