Địa điểm để mua nhà hà nội với giá 1 tỷ đồng ở đâu?

Mặc dù đã ưu đãi đến 30-40% so với thời sôi động.

Đã hơn 1 năm kể bắt đầu từ cơn sốt giá bất động sản Hà Nội chấm dứt vào khoảng đầu quý 2 năm 2011.

 Tới nay thị trường vẫn chưa sở hữu sự phục hồi trở lại.

 Giá nhà ở tiếp tục giảm nhẹ, hoặc đi ngang, ở mặt bằng giá này nhiều Dự án nhà ở, nhà đất thổ cư đã quay về giá trị mua nhà dưới 2 tỷ là nhà đầu tư mang thể chọn lọc được căn hộ, hoặc mảnh đất thổ cư để ổn định.

Nhu cầu về nhà ở tại những thành phố lớn như Hà Nội là rất lớn, ngoài ra, khả năng tài chính đang là nguyên nhân làm nhiều đối tượng chưa tiếp cận được có nhà ở. Trên thị phần, nhà ở bình dân sở hữu mức giá quanh một tỷ đồng/căn luôn luôn có giao dịch tốt. Điều này cho thấy, ở phân khúc này với nhu cầu khá lớn.

Bài viết đưa ra 1 số khu vực và loại nhà ở mà mang mức tài chính 1 tỷ đồng của người dùng với thể xem xét lựa chọn thích hợp với nhu cầu của mình.

Căn hộ chung cư

Chung cư thương nghiệp: căn hộ mang giá quanh 1 tỷ đồng/căn tập trung nhiều ở khu vực quận Hà Đông, Hoài Đức và Hoàng Mai, những khu vực cách xa trọng điểm đô thị.

Cuối năm 2009, căn hộ quanh khu vực Hà Đông được chào bán quanh đó mức 23-25 triệu đồng/m2, ngoài ra, đến nay loại căn hộ này chỉ còn khoảng 16-18 triệu đồng/m2, thậm chí một số Dự án bình dân mới đưa ra thị phần mang mức thấp hơn khá nhiều khoảng 14 triệu đồng/m2.

mang loại diện tích căn hộ không lớn trong khoảng 40-70m2/căn, giá trị mỗi căn hộ ở 1 số khu vực tại Hà Đông như Xa La, Văn Phú, Dương Nội chỉ còn vào khoảng 600 – hơn 1 tỷ đồng/căn. Đây là mức giá phù hợp có khả năng tài chính của nhiều người.

Hay một số Công trình khác tại Hoài Đức như Dream Town 18 triệu đồng/m2, Tân Tây Đô và Tân Việt khoảng trong khoảng 12-15 triệu đồng/m2, cũng là chọn lựa thích hợp.

tuy nhiên, bất lợi về vị trí, lúc đi lại vào trọng tâm khá xa nên những Dự án này chỉ phù hợp với đối tượng có nhu cầu quanh bán kính cách Công trình khoảng 5km. Nhiều sàn giao dịch ghi nhận, đối tượng khách mua sắm chủ yếu trong khoảng tỉnh giấc lẻ.

Căn hộ thu nhập thấp: phân khúc căn hộ thu nhập thấp sở hữu mức giá quanh mức 10-12 triệu đồng/m2 tùy vào Công trình. vừa mới đây Viglacera đã xuất phát kế hoạch xây dựng 1500 căn tại Đặng Xá, Gia Lâm sở hữu giá trị trong khoảng 300 – 500 triệu đồng/căn, diện tích trong khoảng 30-50m2.

không những thế, đặc điểm của phân khúc căn hộ này là chỉ dành cho đối tượng là công chức, người chưa có nhà ở hoặc nhà ở mang diện tích dưới 5m2. bên cạnh đó, loại căn hộ này sau 10 năm mới được phép chuyển nhượng. cho nên, tính hấp dẫn có các bạn chưa cao.

Chung cư mini: Là loại căn hộ được cá nhân xây dựng để bán trên khắp địa bàn đô thị, thường là những mảnh đất riêng của cá nhân tự xây dựng, mỗi Công trình khoảng vài chục căn hộ, được chia thành diện tích vừa phải có giá bán khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn.

tuy thế, do tính pháp lý chưa ổn định cộng với đó là việc xây dựng tự phát, chưa sở hữu quy chuẩn, tòa nhà ít được quản lý nhiều năm kinh nghiệm nên cũng khó thu hút được người mua.

Nhà đất thổ cư

Nhà đất thổ cư luôn với tính an cư cao, và được người dân tuyển lựa là một tài sản an cư và nơi ổn định tốt. mang mức độ ưu đãi khá sâu khoảng 30% ở những vùng ven trọng điểm trong năm gần đây, đến nay, 1 số khu vực đã về mức 20 – 40 triệu đồng/m2. mang mức giá này nhiều người với thể tìm kiếm các mảnh đất không lớn từ 30m2, giá trị quanh 1 tỷ đồng.

1 số khu vực ngày nay với thể giá đất đã về mức khá thấp, mang năng lực tài chính một tỷ đồng là có thể mua được như Yên Nghĩa, Phú Lương Hà Đông dao động từ 17-25 triệu đồng/m2, An Khánh khoảng 17-20 triệu đồng/m2, Tây Mỗ Hoài Đức khoảng 30-35 triệu đồng/m2,…

Các khu vực ven khu đô thị vành đai 3 về phía Tây mức giá cũng đang có khuynh hướng giảm nhẹ như Phú Đô, Nhân Mỹ, Phú Mỹ (Mỹ Đình) khoảng 45-47 triệu đồng/m2, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh dao động trong khoảng 35-50 triệu đồng/m2 tùy vào khu vực,…

Xem thêm :ĐẤT THỔ CƯ DƯỚI 1 TỶ HÚT KHÁCH TẠI HÀ NỘI