Sự xuất hiện ngày càng nhiều Dự án có giá bán trên dưới một tỷ đồng tại TP.HCM trong khoảng đầu năm 2017 đến nay cho thấy tầng lớp này đang chiếm lĩnh thị phần. Cạnh tranh giúp doanh nghiệp dần tăng cao chất lượng sản phẩm, giải quyết nhu cầu thực người dùng.
“Xôm tụ” Dự án vừa túi tiền
 |
| hình minh hoạ |
Giai đoạn nửa cuối năm 2016 tới nay, thị trường mua nhà dưới 2 tỷ ở TP.HCM ghi nhận sự nhập cuộc của hàng loạt Công trình BĐS thuộc tầng lớp trung bình và giá rẻ. Tình trạng “cháy hàng” đã góp mặt ở một số Dự án có vị trí tốt và giá cả phải chăng, điều này cho thấy nhiều chủ tập trung đầu tư đã biết chú trọng tới nhu cầu ở thực của nhà đầu tư.
Trước đây, dường tới phía Đông thành phố được mệnh danh là “khu nhà giàu” lúc hàng loạt Công trình BĐS sang trọng án ngữ thì nay đã phải nhường thị trường cho nhà giá rẻ. 2 Công trình “nóng sốt” mang giá mềm tại khu vực này là Moonlight Residences, Q.Thủ Đức của Địa ốc Hưng Thịnh và Him Lam Phú An, Q.9 do Him Lam Land làm cho chủ đầu tư.
khi mà Moonlight Residences mang giá bán từ 1,2 tỷ đồng/căn “cháy hàng” sau vài tháng ra mắt thì Him Lam Phú An mang giá nhỉnh hơn, trong khoảng một,5 tỷ đồng/căn, cũng gia tăng giá 5% sau lễ công bố. Sự cạnh tranh căn hộ giá rẻ ở khu Đông sẽ trở nên gây gắt hơn lúc Vingroup lên kế hoạch đầu tư con đường VinCity sở hữu giá trong khoảng 800 triệu đồng/căn tại đây.
Tại khu Nam, Công ty CP tập trung đầu tư Căn Nhà ước mong (DRH) vừa gia nhập thị phần có Dự án D-Vela giá từ một,5 tỷ đồng/căn toạ lạc trên đường Huỳnh Tấn Phát, Q.7. Ông Lê Chí Hùng Việt – Phó TGĐ DRH cho hay, sở dĩ Dự án “thai nghén” từ năm ngoái tới nay do chủ tập trung đầu tư muốn hoàn chỉnh pháp lý trước khi tung ra thị trường.
Làn sóng mua căn hộ giá rẻ đã xuất phát lan sang khu Tây. Sau thành công của Moonlight Park View, Q.Bình Tân, sắp tới đây Địa ốc Hưng Thịnh sẽ cho ra mắt Công trình ở khu vực này là Moonlight Boulevard mang giá trong khoảng một,1 tỷ đồng/căn. trong khoảng đầu năm đến nay, thị phần khu vực này nhộn nhịp hẳn lên lúc có sự hiện diện của hàng loạt cái tên với giá bán trên dưới một tỷ đồng như Summer Square, Tecco Tower…
Con số tiêu thụ ấn tượng của phân khúc căn hộ với giá bán trung bình và giá rẻ đang cho thấy sự hứng khởi trên thị phần. Ông Trần Lê Thanh Hiển – TGĐ Công ty CP DV BĐS Danh Khôi Việt (DKRV) tiết lộ, sau khi Dự án Toky Tower, Q.12 công bố giá 850 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ, công ty ông đã nhận đặt chỗ 200 căn.
Sức bật từ cơ sở
Theo các chuyên gia, sự hứng khởi của thị phần địa ốc TP.HCM chỉ mất khoảng qua xoay từ Đông sang Tây với sự trợ giúp không không lớn của việc cơ sở đường xá ngày càng hoàn thiện. nếu khu Đông trước đây từng “nóng” do hàng loạt Dự án đường xá kết nối các tỉnh Đông Nam bộ như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro số một Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Phạm Văn Đồng… thì phía Tây hiện nay cũng đón chờ cú hích từ cơ sở.
Ông Trần Lê Thanh Hiển – TGĐ DKRV cho rằng, khu Tây được quý khách chú ý tới đầu tiên bởi quỹ đất còn nhiều, tiếp đó là cơ sở vật chất đường xá quy hoạch trong mai sau khá tốt. Cụ thể, những Dự án giao thông sắp được xây dựng như hầm chui nút giao An Sương, tuyến metro số 2, Công trình mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, xây mới cầu qua sông Vàm Thuật...
khi mà đó, theo ông Nguyễn Nam Hiền – TGĐ Hưng Thịnh Land, dòng BĐS giá trên dưới 1 tỷ đồng luôn sở hữu tính thanh khoản tốt, nhưng lợi nhuận không cao. Không phải doanh nghiệp nào cũng ưu tiên đầu tư được do muốn khiến cho phải sở hữu quỹ đất, phương hướng thi công tốt ưu và để nâng cao cạnh tranh bản thân mỗi Công trình phải giải quyết toàn bộ tiện ích, dịch vụ thiết yếu của cư dân nhưng giá cả phải chăng.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, việc ngày càng nhiều chủ tập trung đầu tư tham gia tầng lớp nhà ở mang giá bán trên dưới 1 tỷ đồng sẽ tạo ra thị trường cân bằng hơn, hướng doanh nghiệp chú trọng vào giá trị thật của sản phẩm chứ không chạy đua xây Dự án cao cấp như trước đây. Ông Châu cho rằng, lúc nguồn cung căn hộ trung bình và giá rẻ dồi dào thì doanh nghiệp sẽ cạnh tranh nhau bằng việc chăm chút sản phẩm, pháp lý rõ ràng và giá bán thích hợp. Như vậy rốt cuộc nhà đầu tư nhà sẽ kế thừa lợi.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện toàn tỉnh thành sở hữu khoảng 500.000 hộ chưa với nhà, 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020. Trong đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức Nhà nước tại tỉnh thành, mang khoảng 139.000 người chưa với nhà ở, cần khoảng 80.000 căn hộ.
Xem thêm:
0 nhận xét
Đăng nhận xét